как более правильно?

mad_wolf, ты блин... молодец вопчим!)

в каком смысле?

А как же разговоры о весе первого слова в анкоре? =)

Вопрос-то сам придумал?)

Замечу, что в приведённой ссылке уважаемый Каширин цитирует не нуба, но мужа, то есть достаточно уважаемого же на форуме оптимизатора. Да и слова "я считаю" нельзя считать заявлением об абсолютном знании, которого ни у кого нет... 🙄

А если логически подумать? Ведь если бы это действительно было чушью, то все бы покупали на мордах ссылки со всеми нужными словами, а не словосочетания в два-три слова. Тот же вывод напрашивается, если вспомнить, что авторитет (PR) страницы-донора, передаваемый сайту-акцептору, обратно пропорционален количеству ссылок на сайте-доноре.

Что-то мне подсказывает, что одним из наилучших вариантом будет нечто, типа:

<a href="site.ru/">продажа квартиры быстренько</a>[/