Тематика - недвижимость (дорогая) я Директе

Реально. Конечно, если вы купите "погрузчик" и будете показывать его тем, кому нужны запчасти - 100% бюджета вылетит в трубу. А "запчасти к погрузчикам" ваши настоящие клиенты (и не только по этому запросу, там внушительный список и других) ищут, очень даже часто.

Меня еще вот что интересует... Если тематика "элитная недвижимость", то какой ожидается CTR, если ключевые слова подобраны продающие (например, продажа элитной недвижимости в москве, продажа загородных коттеджей МО и т.д.), объявления составлены грамотно, подобраны стоп-слова?

Здесь есть еще такой важный нюанс: есть тонкая грань между элитной и не элитной недвижимость и на самом деле, элитной может называться даже та недвижимость, которая ей не является! Например, есть квартира в центре москвы за 2млн.$, и в соседнем доме квартира за 1,5 млн.$... Так вот, квартира за 2 лимона не элитная, а за 1,5 - элитная. Т.е. получается, элитность определяется не ценой, а такими параметрами, как охрана, кол-во квартир в доме и т.д. (хотя, конечно элитные квартиры обычно стоят гораздо дороже).

И как в таком случае подбирать ключевые слова? Т.к. если ориентироваться на ключевые фразы со словом "элитная", то траф маленький... Но пользователь может искать элитную квартиру и по запросам "купить квартиру в центре москвы", но большая часть людей по такому запросу будет искать обычные квартиры...

THEBEST, мысли правильные ;) Могу много чего рассказать про критерии элитности, если надо.

Советовал бы использовать ключевики с географической привязкой или общепринятой терминологией риэлторов-элитчиков.

Если написать "Элитные квартиры в историческом центре" - то это фигня, а вот если "Квартиры в Палашевском переулке", или "Недвижимость Золотой Мили", или "Коттеджи в Горках-10" - это более правильно. Те, кто хочет купить именно элитную (по массе признаков) недвижимость - сделают стойку на эти адреса. Поверьте, они их знают.

Это я прекрасно понимаю

я писал о том, что даже с хорошем CTR и конвертации при начальной цене за клик около 20 у.е. (раз там есть слово "погрузчик") прибыли не хватает, чтобы "отбить" рекламу.

Как то сунулся в похожую тематику, там получается

5-10 кликов - расход 100 у.е. а прибыль от продажи "запчасти" маленькая.

Ну не знаю, может быть дальше ставка бы упала до приемлемого значения, но я эксперимент остановил и пошёл "в обход", довольно таки успешно.

p.s. от самого дорогого слова пришлось совсем отказаться, я пособирал кучу нч но без этого слова,

но самый хороший объём продаж можно было бы получить только используя "дорогое слово".

Поэтому по директу в этой теме получается, что крутить рекламу можно, но кол-во клиентов оставляет желать лучшего, приходится широко использовать альтернативы.

Я бы с большим удовольствием почитал бы о критериях элитности! )

Я приведу пример на конкретной сетуации...

Цель: продажа элитных квартир в москве.

Ключевые слова:

- продажа элитных квартир в москве;

- купить элитную квартиру в москве;

- продажа квартир в центре москвы;

- квартира москва цао купить;

- квартира москва центр купить;

- продажа квартир цао москвы.

Объявление:

Продажа элитных квартир Москвы

Квартиры в престижных районах Москвы! Полный комплекс услуг, сопровождение!

Как бы вы оценили такое объявление и ключевые слова?

Для этого запроса - вполне. Включите запрос и в текст объявления - будет лучше. Для остальных лучше сформировать отдельно. Текст, в общем-то, довольно банальный, можно еще поработать.

fuster, предположу, что настоящие покупатели ищут по запросу "запчасти к погрузчику +*модель*". Если поколдовать с предлогами - большинство покупателей, уверяю, будут ваши.

Ок, можно предложить клиенту сформировать стоимость рекламы, для получения одной сделки. При этом объяснить, что чем выше стоиомть, тем чаще буду проходить сделки. Можно ведь и по центу показывать рекламу, только сделки будут проходить раз в несколько лет.

Сейчас меня будут пинать вебмастера, но выскажу своё мнение: Директу не помешала бы опция контекстных ставок, которая есть в гугле.

Тут вы правы.

Не совсем понял мысль:

/deleted/ Уже понял.:)

Я бы пошел другим путем... и задался вопросом: А много ли народу, которые ищут элитку в инете?

По моим субъективным ощущениям, покупатели с таким количеством бабла практически не нуждаются в поиске через инет.

абсолютно никакое объявление, просто общее "все, всем, у нас!"

надо под каждое кл. слово показывать список адресов/районов, как советовал Калинин

тогда может что-то получиться(в смысле CTR будет процентов 5-10)

такое объявление можно использовать, если не страшат ставки 20 $ :)