Стоит ли сейчас брать ипотеку?

Реальная стоимость жилья (обычного, не элитное) по сложившейся мировой практике примерно должна равняться 4 годовым доходам семьи. Берем среднюю по Москве 700 у.е., пусть даже 1000. Получаем 24000 в год. 4 года*24=96 тысяч за 36 метров (18*2=36, насколько я помню санитарная норма на человека 18 кв. метров), что уже более правдоподобно. 4200-4500 за метр нереальная цена.

Проблема в другом, чтобы желания не было сюда ехать уровень жизни по всей стране должен быть примерно одинаков, а это сейчас нереально сделать.

Интересно, мэр Нью Йорка, Парижа говорит что к примеру Париж для Парижан? :) Сомневаюсь.

Москва конечно дорогой город, но что то все забывают что в том же Токио, который не так далеко ушел по стоимости жизни водитель автобуса получает 5000 у.е., а в Москве 700.

Как раз я и хочу сказать, что людей с такими зарплатами очень мало. Менеджеры из автосалонов не зарабатывают 10к$... только если единицы.

Иномарки в основном до 35000$. А автокредиты берут до $20000. Согласитесь 20000$ это не 200000$?

Большое количество жилья в Москве куплено в качестве "вложений" средств.. рынок стоит, вложения не окупаются - инвесторы могут начать массово фиксировать прибыль. Второй фактор - массовое строительство:

"В Москве в 2006 году построено около 5,3 млн кв. метров жилья"

и даже когда сокращают строительство коммерческого жилья - социальное растет, и вектор на увеличение строительства социального жилья задан на несколько лет..

"В 2007 году строительному комплексу предстоит построить 4 млн 800 тыс. кв. метров жилья, в том числе 2 млн 234 тыс. кв. метров жилья социального назначения, из которых 1 млн 911,2 тыс. кв. метров - за счет средств городского бюджета"

а в 2006 было:

"Для московских очередников, граждан, переселяемых из пятиэтажных и ветхих домов, и на обеспечение жильем москвичей по другим социальным программам направлено 1 млн 870 тыс. кв. метров общей жилой площади"

http://www.mos.ru/cgi-bin/offic_news?vid=1&osn_id=0&subr_unom=3016&datedoc=20070327

Итого предложение растет - цена падает :)

(утрирую конечно, растет и благосостояние население, но ИМХО не догоняет, т.о. тенденций к росту не наблюдаю)

Напомню, что в настоящее время цена падает..

это иллюзия, в нее конечно хочется верить, но желающих получить прибыль от вложений в жилье за год - единицы

вот были мы в черногории только что, там дома за сотни тысяч евро расходтся, как горячие пирожки

покупатели - русские

на вид - вполне обычные люди

это разные рынки - те, кто ориентирован на социальное жилье, никогда не купит коммерческое

и те, кто получил квартиру бесплатно, особенно безумны в ценообразовании при продаже - они просто не понимают(моСКа мало), почему их квартира д.б. дешевле, чем топовая цена за такую же квартиру :)

сомнительно всё это у нас

и тут же:

т.е. рынки все-таки связные? :)

"Копий" можно много ломать - поглядим на результат в краткосрочной перспективе пол-года - год. ;)

Судя по вашей логике, машины должны тоже подорожать в 2 раза? :)

машины и так дорожают :)

вон топовые Вольво в штатах продают процентов на 20-30 дешевле, чем тут