Как издевается жизнь над инвестором

нет, простое и надежное для создания кешфлоу я советовал - гос облигации
а тут так и написано "интересный кейс", взять за три копейки руины, отремонтировать за свой счет и через 1-2 года выкупить, а еще через несколько лет продать, можно реализовывать в любом городе миллионике
это не сказки и не единичные случае, а реальные кейсы с вариациями, кто недвижкой серьезно занимается они в курсе подобных кейсов с подводными, иногда просто не тянут, проще новостройку на этапе котлована взять и продать, раньше было))

Да, когда-то он был интересным. Последний год такого интереса - 2002. Как раз тогда ДИГМ пытался избавиться от неликвидов по 400 баксов за квадрат. А еще раньше, где-то в году 1995, умоляли выкупаться по 200 баксов за квадрат.

Тем, кто хотел вложиться в коммерческую недвижимость в г.Москве был замечательный случай, назывался ночь длинных ковшей, можете загуглить.

До кучи можно посмотреть количество публикаций по выкупу, находящихся в аренде (на правах аренды) помещений принадлежащих городу примерно до 2011 года. Соседу выставили тогда за подвал на М.Грузинской, там квадратов 200 было, что-то около 1000000 долларов (ипотек тогда не было не то, что простых, но и коммерческих тем более). 

В общем, там много "кейсов" было (тогда и слова такого-то не было), но вы не можете играть с государством, у которого все карты крапленые). Биржа в этом смысле и то честнее.

Ответ не верный, куплены за доллары. Мировая торговля, как велась так и ведется в долларах. 

Это не имеет никакого значения

И в нац-валютах она тоже ведется. А региональная продукция, продаваемая в своей стране, к доллару никакого отношения не имеет.

Суть инвестирования в том, чтобы купить неликвидную в данный момент. Рассчитывая, что она станет ликвидной потом. Жилой квартал рядом построят, или станцию метро, или газ проведут в СНТ, или ещё что-то такое...

Вы пишите бред. Покажите мне хоть один такой кейс. Кто вам через 2 года даст выкуп? Через какие несколько лет продать? Найдите арендатора, заплатите аренду, коммунальные. Когда арендатор съедет, будете платить пока ищите нового. Выкуп надо заслужить. Если ещё здание в какое-нибудь наследие входит, то реставрация только с восстановлением первозданного облика. Еще и при реконструкции согласований море. В общем такой подход не работает и не сработает. Пол Авито выставляют на продажу перед выкупом, потому, что после охренеете от платежей. 1.5-3% от кадастра посчитайте в налогах, коммуналка коммерческая не жилая и прочие согласования. А если ещё и соседи будут против вашей деятельности, то за мучаетесь с проверками. Сейчас стало очень сложно, даже если приобретёте объект, но не будет нужных контактов где надо. А, инвестировать надо в мозги - свои или чужие если нет надежды на свои. 

А это возможно только с инсайдом или же такой подход равносилен казино. Ваши текущие платежи съедят всю потенциальную прибыль. 

не пишите мне бред из своей головы про торговлю в нацвалютах, импортозамещении и прочей ахинее, тем более если опыта не имеет в валютной торговле. ничего не производится, все закупается за бугром. Так понятнее?)

торговля в нацвалютах это бред в который заставили вас поверить) никому эти фантики, рупии, рубли, гривны, тенге и прочие мусорные валюты не нужны) Брикс как торговал за доллары так и торгует) меньше думайте и больше соображайте.

Казино? Есть определенные планы развития городов. Этим нужно просто заниматься, интересоваться. Если около ГСК начинают бить сваи под новый ЖК, то можно прикупить там гаражный бокс. У меня, к примеру, гараж раза в три подорожал. Когда рядом с ГСК поставили пяток высоток ))

Понятнее. Но тут действительно нужно уточнять название страны. Потому что у нас, в РФ, много чего производится. И торговля с тем же Китаем ведется в нац-валютах.