Коворкинг - как объект инвестиций (обсудим)

Не готов, потому, что на самом деле это нафиг никому не нужно в реалиях большинства снг городов) Так, попонтоваться малолеткам, какой я модный, хожу в коворкинг, так как дома мамка постоянно грузит домашней работой, а жить самому денег нет)

Москва, Питер - коворкинги забиты... чисто для любопытства погуляй, интересно) 

Так вопрос в другом у топикастера можно ли войти. а ему в ответах про прошлогодний снег.

когда он найдет помещение - потратит деньги и все такое - пандемия спадет (дай бог) и его микроковоркинг никому не нужен будет. 

Да и вопрос - то что забиты - окупились ли вложения? Много нюансов.И были помещения получены нахаляву. и так далее.

Это как про сайты - здесь любят спрашивать - вот хочу создать и вложиться. И куча ответов как все перспективно.

Хотя на самом деле - тема уже умерла. Вернее - если человек спрашивает об этом то у него уже 146% вход опасен.

Будет ситуация один в один как с масками и антисептиками. В самом начале люди, которые сидели в нише наварили хорошее бабло (ну повезло), потом на рынок прибежала куча инвесторов, которые скупили все станки и упаковщики, завалили все масками, а теперь в новостях идет, что даже старые производители масок жалуются на нерентабельность бизнеса. Т.е. рынок сдох, перепроизводство и т.п.

Тоже самое с коворкингами. Если он у вас есть - самое время его продать инвестору, показав шикарную загрузку и надув цену. Если у вас его нет, то поезд уже ушел. Щас все посмотрят на загрузку и со словами "ах, вот где деньги-то" побегут переделывать свои офисные помещения.

Что выстрелит следующим - остается только гадать. Может завтра введут обязательным ношение бахил на ногах и голове, и стрельнут уже бахильных дел мастера, которые в этот раз почему-то остались не у дел.

Любую отрасль можно надуть в два счета. Например издаем указ, что в МСК и СПБ владение автомобилем возможно только при наличии документов о собственности на парковочное место или гараж, запасаемся попкорном и смотрим как растут цены на недвигу в этих сегментах. Через год отменяем указ и смотрим как все падает. Тут либо оказался в нужное время в нужном месте, либо инсайд.

Ну какие инвесторы? Если коворкинг на аренде? Это когда деньги отмывают могут сказать вот взял за 10 годовых. тут даже за 12 месячную прибыль вряд ли кто возьмет.

Если помещение продается то да. Но как бы топикастер не спрашивает купить или нет помещение.

в ковидные времена только и мутить коворкинг )))

По Питеру плюсану. Но они в марже сильно просели, судя по ценам и допам. Вообще не особо понимаю, в чем рентабельность коворкинга. Если в ареду - пагубное дело, там от двух рублей за метр в сносном месте. Если своё помещение, то лучше сдать как по мне (хотя сейчас, ясно дело, с коммерческой недвижимостью тоже не ахти как всё).

P.S: сидят там совсем не хипстеры в основе своей.

Рентабельность вот в чем. Есть владельцы офисного пространства. При короновирусе многие арендаторы стали съезжать. офис простаивает. Взяли и перевели в коворкинг. 

То есть практически тоже самое но для всех желающих с улицы. Хоть какую копейку можно заработать.

И скорее всего цена дропается так как все стали так делать. 

Цена упала, изначально, только при отмене карантина. Т.е. массовости ещё не было. Коворкинги, как правило, это даже не про БЦ история (ну в Петербурге во всяком случае). Я именно к тому, в чём такой плюс у игроков, даже до короны? Мне, как частнику, например, дешевле снять постоянное место в коворкинге, чем офис. Да и плюшки включены. И это не коробка 2х2. Даже в оупен спейс места, обычно, предостаточно.

Так это в таких городах. В с население до 500к к примеру реально потребности в этом нет.