Вопрос для тех кто арендует квартиру. За сломанную технику кто платит?

Ремонт стиралки дело нехитрое.

Вопрос несколько в другом. У Вас возникла спорная ситуация. И сразу всплыли еще вопросы. Обсудите их со своими арендаторами исходя из таких условий, чтобы Вас это устраивало. Найдете компромис - вносите все в договор, не устроит - растрогайте договор.

ПыСы

Вы сдаете на условиях возможной субаренды дороже рынка? Если нет, то нафига оно вообще надо ...

Гарантия не предполагает коммерческое использование и закон на стороне ТС, так что тут предъявить нечего, арендатор должен чинить, может он круглосуточно её использовал. Субаренда конечно дороже рынка, но это не минус в сторону ТС, арендатор использует для получения прибыли её, тем более оно нежилое, тут вообще без вариантов.

Коммерческое использование тут мягко говоря спорное, стиралка не в прачечной использовалась для обслуживания 100 человек в день. Эдак Вы скажете что и магнитола в такси тоже гарантии не подлежит, т.к. "коммерческое использование".

Кроме того, текущий ремонт сломавшегося все же на арендодателе, в случае если оговорено, что квартира передается с работающей стиралкой, а скорее всего так и есть. Надо различать кап. ремонт, текущий ремонт и ремонт из-за поломки.

Предназначена для домашнего использования, говорю как человек, который работал в АСЦ. Если покупается на юр. лицо, суши весла.

Приведенная ГК выше по аренде стоит на стороне арендодателя, спорить не буду, такой закон 🍻 По Вашему примеру, тоже самое, если человек пересдавал бы магнитолу в пользование и она сломалась.

Она дома и используется. Вопрос на кого куплена это другой вопрос по сравнению с тем где используется, он тут не поднимался, его не обсуждаем, хотя и тут можно выкрутиться (продается задним числом сотруднику).

Не-а. Там нет починки поломок, там только текущий ремонт и поддержание состояния.

А чего магнитола-то? Давайте круче, взяли в аренду авто, у нее стуканул движок и развалился катализатор - идите чините чё. Так что-ли? Не путайте текущий ремонт и поддержание состояние с починкой поломок.

Вопрос только на кого куплена, наверняка на физ. лицо, так что доказать нереально.

Ну такое законодательство при аренде, что ответственность вся на арендателе, но могу ошибаться.

Если взять авто в аренду и пересдавать таксистам, кто чинить будет сломавшуюся магнитолу? Владелец или мы, арендаторы?

Откройте 616 статью и найдите там слово "вся":) Специально же уже несколько раз подчеркнули, что "текущий ремонт и поддержание состояния.". Ремонт поломок это не текущий ремонт и не поддержание состояния.

Владелец. Так же как и капиталить движок. Пересдача к делу отношения тут не имеет, т.к. в 616 статье о ней ничего не сказано.

Там же указано "и нести расходы на содержание имущества". Вспомните условия сдачи офисный помещений, даже если сдают с мебелью, это больше подачка, так как всегда есть поправка что можем вывезти и вряд ли арендодатель должен менять мебель, принтер, куллер :) Их в договоре наверняка не будет, сам ищу сейчас офисное помещение, в основном условия либо пользуй, либо выкидывай что не нужно.

Но поломки это не содержание. Это хладогент в холодильник заправлять и тонер в картриджи насыпать.

Не сталкивались, не знаем. Арендовали обычно или пустое или брали по дешевке у предыдущего арендатора. Но по опыту - в ТЦ обычно в договоре указано даже больше чем допускает законодательство, тут у ТС уникальный случай когда он все пустил на самотек 😂

Разнообразю топик. Нормальная машина, даже для домашнего использования, даже при ежедневном ее использовании, за 3 месяца не ломается. Тем более это не хостел c таджиками, где машина работает с утра до ночи.