Куда посоветуете вкладывать свободные средства?

прогнозирую. 7 лет эпизодической работы в недвижимости не проходят бесследно

риск-прибыль афигенное соотношение.

а можно не продать. или продать за 2 -)) или что реальнее за 2200 минус 100 агентам и переуступку. а могут отменить переуступку (как мне сделали в романтике) и ты зависаешь с квартирами.

Можно поподробнее, отменил "покупатель"?

SmileP, застройщик просто откажется переоформлять что либо и все - не обязаны. там есть процедура без застройщика, но покупашки на такое не пойдут - очково.

ну как зависаешь. через полгода-год продаешь с кадастром дороже (если конечно верно выбирал застройщика и получение кадастра не затянется на годы)

и еще надо внимательно читать ДДУ. у полиса нет такого пункта об отказе в переуступке

Не всегда возвращается даже. Мы тут знакомились с вопросом недвиги в финляндии. Обязательный капремонт каждые где-то 10 лет. И капремонт не то что у нас, где ничего не делают и нанимаются джамшуты по 3 копейки, а нужна сертифицированная фирма с лицензиями и работниками с европейскими зарплатами. Те кто покупал там под сдачу (многим русским впарили как супердоходную недвигу), офигевают, что после налогов (до 40%) и оплаты коммуналки (200-400 евро в месяц) и так остаются крохи, а из этих крох еще на капремонт 20-40 килобаксов отвали раз в 10 лет. Народ не в минус сдает и то уже радуется. О хитром европейском законодательстве когда квартиру сдал и фиг оттуда кого выселишь даже если не платят мы тут даже вопрос поднимать не будем.

Там всё печально само по себе (разнообразные лотереи - традиционный способ отмыва денег). А уж в РФ и подавно. Сплошь сайдуллаевы с саркисянами, вперемешку с московскими вице-мерами и федеральными вице-премьерами.

Вывод однозначен: забыть о прокажённом бизнесе навсегда.

наверняка нет и том что они тебе что то обязаны :D

в общем все это "такое". этим надо заниматься и заниматься довольно плотно. это как работа по сути становится. а еще потом хрен продашь, без показов, все хотят посмотреть. а застройщик тебя нахер посылает с ключами, или подписывай акт приема-передачи. а после акта, уже нет переуступки. ну и тд. нюансов масса, только на бумаге все красиво.

на самом деле вопроса всегда всего 2 - сколько хотите инвестировать и сколько % прибыли получить

изходя из всего этого есть ряд направлений как офлайна, так и онлайна

самые простые, типа "предоставление" ликвидности компаниям и дальше по желанию: недвижимость, драг. металлы, крипта, etc

но всегда важно понимать и осознавать соотношение "риски-прибыль"

---------- Добавлено 16.09.2019 в 16:19 ----------

это что за схема за 20-30 лет? купить на этапе стройки и сдавать потом в аренду?

а кто мешает продать потом и повторить?

мы конечно не говорим про вложения в 10-20кк не рублей тут, но такого плана инвестиции оборачиваются за 2-3 года, если берешь на реализацию девелоперские проекты и приносят чистыми 20-30% годовых. так что тут зависит от "кто на что учился" и суммы для инвестирования