- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу
Все что нужно знать о DDоS-атаках грамотному менеджеру
И как реагировать на "пожар", когда неизвестно, где хранятся "огнетушители
Антон Никонов
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Но не у всех есть свои юристы...
Ну тут что русскому свой, немцу - смерть. Так что нужно что-то с этим сделать, тем более "свой" не значит поселить его к себе домой, хватит на конкретный случай одного договора...
Только грамотный юрист. При купле-продаже квартиры самые высокие риски у покупателя. Если вторичка - нужно не только проверять продавца и выписанных граждан) Но и несколько сделок "ДО", так как одну из сделок в цепочке могут признать недействительной, и покупатель остается и без денег, и без квартиры. В Москве действуют такие профессиональные "команды" из риелторов, сотрудников рег.органов и пр. которые специализируются на таких схемах.
зачем в этой схеме нотариус?
Не знаю, как в Украине, в РФ можно все на сайте росреестра узнать. Кто собственник и тд. Рублей 200 стоит.
Риелтор нужен только в том случае, если ОН сам нашел вам клиента. У нас это стоит 100-200тр.
---------- Добавлено 04.11.2018 в 12:41 ----------
Материнский капитал особый новый класс опасности если он был использован при покупке, но доли детям не были выделены - Вы об этом не имеете возможности узнать, но наведаться в органы опеки стоит. Справки из псих/нарк диспансера от всех участвующих в сделке обязательны. Никаких продаж по доверенности, даже если доверенность подлинная и все ок - сделку могут расторгуть позже если доверенное лицо не расплатилось с доверителем. Передача денег - никаких ячеек и прочего бреда которым "пользуются все", риэлторы это навязывают как единственный безопасный способ в основном потому, что это для них единственный красивый способ взять комиссию, только аккредитив в банке или депозит нотариуса. Страховка титула собственности квартиры - не спасает от проблем которые были у квартиры ДО покупки и о которых Вы знали или не знали, как бы это риэлтор не внушал. Срок давности не всегда спасает, т.к. во-первых он может быть и 3 года и 10 лет и его вообще может не быть, а во-вторых он начинается с момента когда пострадавший узнал о своих страданиях. Акт приема-передачи квартиры архиважная вещь, хотя казалось бы нет. Это так, вкратце.
Херню как всегда написали. Что пугать людей-то? Все гораздо проще.
зачем в этой схеме нотариус?
Для законного оформления сделки.
Для законного оформления сделки.
в рф такого нет
В интересах среднего риэлтора - заключение сделки и комиссия от сделки. Следовательно, риэлтор будет тащить вас в сделку любой ценой.
Реальная история - искали с женой квартиру. Подвернулся очень хороший вариант через одно из известнейших и крупнейших московских агентств. Сеть офисов в центре, все понты. На руках вроде бы все необходимые документы и на все вопросы вроде бы есть ответы. Готовили сделку. Однако, по ипотеке. Дык вот за день до сделки служба безопасности банка нарыла, что по этой квартире незавершённая тяжба с наследством, и следующее заседание аккурат через неделю после сделки. Естественно мы отказались, хотя риэлтор до последнего утверждал что всё нормально и всё решаемо.
Решаемо, ага. После сделки все проблемы - это проблемы клиента. Сколько ещё важных обстоятельств дела они от нас скрыли, никто не знает.
Вы, кстати, покупаете на свои, или на кредитные?
Сколько раз я пользовался услугами риэлторов, столько же раз я приходил к одной и той же мысли о том, что главная цель любого риэлтора - это получить свою комиссию. Варианты если это продажа или покупка у них не очень хорошие. Я с интернетом с тем же Авито находил гораздо более вкусные Интересные вариант смысла в риэлторах С тех пор я не вижу. Гораздо больше мне нравятся личная договоренность с хозяевами напрямую. Заключение договоров напрямую и нотариальное оформление Ну естественно через нотариуса. Нотариусы в нашей стране ответственные лица в том смысле что они если нотариально заверяют что-то то они потом за это могут отвечать если что-то сделано не так.
В РФ заверение сделки по операциям с недвижимостью у нотариуса не требуется, за исключением отдельных случаев - например, когда предметом сделки является долевая собственность или когда есть несовершеннолетние.
Нотариус, кстати, ничего не проверяет, он только удостоверяет тот факт, что данная сделка проводится в рамках закона, и что в ней участвуют лица, заявленные в договоре.
когда есть несовершеннолетние.
нотариус не нужен. нужно разрешение опеки на продажу. а его непросто получить.
нотариус не нужен. нужно разрешение опеки на продажу. а его непросто получить.
Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. - ст. 54 п.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».