Может ли муж продать жене квартиру, чтобы получить налоговый вычет?

Квартиру супруге продать напрямую нельзя, так как вне зависимости от того кто записан в свидетельстве о собственности, супруга является владельцем 50% (ст.256 ГК РФ). То есть получается, что супруга продает полквартиры сама себе, что нашим законодательством запрещено (ст.182 ГК РФ). Можно сначала продать квартиру другу, а потом друг продаст Вам.

Что получится?

1. Так как квартира в собственности менее 3 лет, то Вы заплатите НДФЛ с суммы 2млн-1млн*13%=130000рублей

2. В соответствии со ст.220 НК РФ супруга получит налоговую льготу 1млн, то есть в денежном выражении 130000 рублей. Скорее всего, налоговая откажет Вам в выдаче полной суммы сразу, и предприятие на котором работает супруга несколько лет не будет брать подоходный налог.

Вывод - Вы просто даете государству беспроцентный кредит. Кроме того, все Ваши махинации по купле-продаже могут быть признаны недействительными (ст.170 ГК РФ).

Usama Bin Laden добавил 11.08.2009 в 13:36

Посылать лесом крайне не рекомендуется, так как согласно ст.40 НК РФ налоговики могут запросто скорректировать стоимость до рыночной и доначислить налог. И тогда уже Вам надо будет бегать со справками, что в квартире был 2 раза пожар, что это последний этаж и крыша течет и т.п.

jcrush, по поводу вычета. Допустим у вас зарплата 40 тыс. руб. С нее вы платите подоходный 40 000 * 13% = 5200 руб. По вычету у вас не будут удерживать эти 5200 подоходного. В итоге 260 тыс. вы получите за 50 месяцев.

Муж жене продать не сможет.

Все остальное...да!

Однозначный вариант. Останетесь на улице со своим налоговым вычетом. Что за мысли странные - обмануть государство? И в кои веки это бывало?🙄 Может вы ещё и в гослотерею играете?

всегда вообще то бывало :)

к примеру фиктивные браки для получения прописки или разводы для получения отдельной квартиры к той которая получена в совместном браке ... ну это все еще советские проделки :)

Можно. Только она действовала в согласии с Гражданским кодексом, где описаны признаки сделок, на которые налоговики могут обращать особое внимание и взыскание дополнительных налогов. Это 20%-ое отклонение цены сделки от среднерыночного уровня.

Например, компания ООО "Хитрецы" уплотила оптимизатору Васе за месяц работы по продвижению сайта 1 рубль. Оптимизатора она нанимала по контракту как физ. лицо. При этом налоговики подняли аналогичные контракты неких Миши, Лёхи и Кости и выяснили, что среднерыночная цена такой работы 10 тыс. руб. В таком случае налоговики могут по суду заставить ООО "Хитрецы" выплатить все налоги (ЕСН, ПФР, НДФЛ, ФСС) как со сделки ценой 10 тыс. рублей плюс (по мере беспредела фантазии) посчитать 9 999 рублей необоснованной прибылью компании от такой сделки и взять с них ещё и налог на прибыль.

Да возможна, конечно. Один чувак тоже не любил платить подоходный налог, так он еще круче сделал. Он руководил крупной компанией, сам понимаешь - ЗП высокая, налоги - тоже. Так он чё придумал - он оформил себя частным предпринимателем, и типа оказывал консультационные услуги компании, а не руководил ею. Фигак - налогов сразу стало мало.

Ходорковский его фамилия, не слыхал?

Напомню, что 130 тыс рублей - это "в особо крупных масштабах".

Продать - можно. И опасность тут не то, что налоговая заинтересуется, а то, что можно остаться и без родственника, и без квартиры.

Продашь квартиру - налог со сделки надо платить? Сомневаюсь, что жена действительно выплатит эти бабки, будет фиктивно. Но зато вполне реально может тебя послать из этой квартиры.

Разве не 600К? В Сбербанке так написано.