Только что нашел интересную статейку на слоне, плюс комменты там внушительные довольно http://slon.ru/money/chto_vygodnee_kupit_kvartiru_ili_snimat-864817.xhtml
Евген, ну а что, разве такого не может быть? Конечно верится в лучшее всегда, но и от разорения предприятий в моногородах никто не застрахован. Конечно в ваших москвах такое маловероятно, а вот в уральских городках где 50 тыщ жителей все работают на одном заводе это вообще в легкую возможно.
сказал, сделав серьезное лицо, девелопер ликующей толпе "счастливых обладателей квартир в новостройках" :) ---------- Добавлено 13.02.2014 в 23:54 ---------- Те кто утверждает, что недвига никогда не упадет в цене ниже плинтуса (Евген в частности) не ограничивайте свой кругозор исключительно российской историей, посмотрите на США с их однодолларовыми домами например.
http://www.rg.ru/2013/08/02/detroit.html
Nomiki, вот именно. Чтобы купить квартиру и выгодно ее продать через несколько лет, нужно обладать чутьем инвестора. Нужно купить и продать не одну квартиру, нужно мыслить на уровне города/страны/земного шара чтобы выработать это чутье и делать на этом деньги. Остальные же играют в рулетку вкладывая деньги в жилье, с таким же успехом можно пойти в казино, только результат будет в сотни раз быстрее :)
Есть и не пирамидно-лохотронские организации, которые просто покупают твой долг у банка. Но таких надо поискать еще.
А Вы посмотрите внимательно на покупателей этих 3 тыс. квартир и увидите, что одна часть из них - покупают для сдачи в аренду, вторая часть - покупают "потому что знакомый 5 лет назад купил за лям а теперь она стоит 5 лямов" и третья часть - люди "тёмные", они никогда никуда не вкладывали, живут на зарплату и думают что квартира - это лучшее вложение средств. И еще одной девочке там мама с папой на день рождения подарили квартиру. ---------- Добавлено 13.02.2014 в 16:09 ---------- Нельзя купить Лексус и считать себя круче того, кто придумал этот Лексус и заставил других думать, что если они купили Лексус то они круты :)
знаем знаем таких... если б они накупили тогда квартир, то сейчас бы жалели что не просрали бабки 😂
Евген, не принимаются, т.к. подразумевается что деньги пылиться на полки банков мы не отдаем, а вкладываем/инвестируем/посылаем ребенка в англицкий университет/покупаем поршкаен-яхту-самолет/виллу в тае и т.д. и т.п., все о чем мечтаем в самых дерзких фантазиях, что заводит, что дает дышать еще более свободной грудью и еще больше радоваться жизни
Подытожим.
Почему многие топовые бизнесмены снимают квартиры (именно квартиры, частные дома не рассматриваем), а не приобретают в собственность?
Все дело в холодном расчете.
Квартира в собственности имеет следующие минусы:
1. Дешевеет с годами, т.к. рост инфляции значительно выше роста цен
2. Устаревает морально (20 лет назад никто и не думал о подземных парковках и скоростных лифтах, бассейнах, фитнес-центрах и т.д., а через 20 лет будут строить дома, которые рядом не стояли с современными новостройками нашпигованными всем "фаршем")
3. Требует периодического ремонта
4. Не может быть быстро продана и за хорошую цену в случае, если решишь переехать в более благоприятный район, или если рядом вдруг решат строить завод по переработке чего-нибудь, заедут странные соседи, или
5. Капитальные ремонты нынче принято оплачивать из кармана собственников
В то же время квартира в аренду имеет следующие плюсы:
1. Не надо заботится о периодическом ремонте - это дело собственника
2. Не надо заботится о капитальных ремонтах дома - это дело собственника
3. Если не нравится район/соседи, можно съехать очень оперативно в другую квартиру
4. Можно периодически переезжать в более современные квартиры с модной начинкой инфраструктуры.
5. Не нужно обременяться ипотекой, а если есть в наличии вся сумма для покупки квартиры, можно вкладывать в свое дело, в детей, инвестировать в проекты и прочее
P.S. Варианты "купил 5 лет назад квартиру за 1 мульен а сегодня она стоит 5 мульенов" не принимаются, т.к. попробуй сейчас купить такую же за 1 мульен и продать через 5 лет за 5 мульенов... Вероятность такого стечения обстоятельств стремится к нулю.
TST-master, к черту теорию, бери и делай. Так сидеть и взвешивать всю жизнь можно.
