Третью группу спокойно можете создавать.
Что касается того, группа или паблик, то тут мнения расходятся. Посмотрите ветку обсуждений. Такой вопрос неоднократно уже задавался.
Выдача по крайней мере отличается немного
Вас интересует только динамика? Статику не ставите?
Переход из одного состояния в другой не составляет особого труда. Попробуйте оба варианта.
Но я бы предложил группу, потому как в нее проще приглашать друзей.
Тут проблема не в количестве, а возможно в самом аккаунте (он может выглядеть спамно) и в тех людях, которых вы приглашаете в друзья (некоторые не просто не принимают заявку, а еще любят пожаловаться, что кто-то посмел к ним лезть с дружбой).
Чтобы сдружение происходило без банов, нужно максимально сделать живым аккаунт и придумать, что вы будете отвечать, когда возможно вам будут задавать вопросы в личку.
А зачем выбирать? Не проще ли охватить сразу и вк, и фейсбук, и инстаграмм, и твиттер. А потом посмотреть где лучше отклик будет.
Если по рекламе в вк, то находите группу не застройщика, а группу ТСЖ. Если она живая, то есть смысл обговорить размещение рекламы с админами на эксклюзивных условиях. Видел несколько раз в таких группах, как услуги по ремонту квартир и установке дверей пользовались популярностью среди юзеров этих групп.
В чем бартер то? Вы предоставили рекламную площадку, но ничего не взяли взамен.
Приток юзеров в вашу группу вряд ли стоит рассматривать за бартер
За массовую рассылку личных сообщений вас самого могут заблокировать.
Вы вскользь рассказали, что вас обманули, но не сказали как именно.
Очень много честных конкурсов. Сам неоднократно проводил конкурсы и победители получали призы. Видеоподтверждение тут не показатель, есть более надежные способы определить честность конкурса.
