Верно.
Вот видите там чуть-чуть выше и левее Коктебеля есть маленкое озеро?
Вот это именно то место.
К сожалению пока так прямо на это вопрос не могу ответить.
Это Вам уже нужно будет обговаривать со строительной фирмой.
Предполагается что потенциальных покупателей все-же будет больше!
Я лично с этим полностью согласен, потому как когда покупаю-арендую квартиру меня всегда интересует кто будет моим соседом.
Еще, есть увереность в том что некоторые специалисты все-же будут там находиться не только летом но и зимой работать удаленно. А это опять же работа для обслуживающего персонала, кафе и так далее...
Так же, с расчетом на будущее, возможно построить офисное здание для фирм-филиалов(Ай Ти) и сдавать его в аренду, опять же есть шанс что получиться и зимой получать доход.
Вообщем тут плюсов очень много, но основная идея это созать комфорт и в зимний период, что при "обычной" публики просто невозможно в Крыму.
:)
Вы же понимаете что это будет свой мирок (всего-то 50 домиков первое время), где все друг-другу "братья по оружию" :)
Поэтому раскусить "чужака", сами обитатели этого местечка помогут ☝ .
Что значит "будет готов"?
Минимальная инфраструктура, вода, электричество, 2 км асфальта до трассы Феодосия и Коктебель, это все будет строиться в процессе.
Сейчас идет согласование всех этих моментов.
На данный момент есть общий участок для 50 домиков(район я описал в предыдущем посте) .
Пока можно только предварительно договориться, естественно не вносить никаких сумм. Пока нужен список людей желающих поучаствовать в этом.
И вообще, я пока нигде об этом не говорил. Этот форум пока единственное место где я поинтересовался мнением народа.
Но судя по реакции, есть смысл. Так что думаю примерно через неделю будет более менее официальная информация обо всем, с фотографиями, ценами , условиями и так далее..
Но все же хотелось еще пообсуждать тут.
Какие например нужны гарантии, насколько реальны цены, какая пограмма минимум нужна и так далее..
Мнение здешних форумчан очень важно 🚬
Тем кто интересовался местностью.
Это находится на плоскогорном ущелье (Козья Бухта) недалеко от Тихой бухты(думаю многие знают это место) 5км до Коктебеля, до моря можно и пешком ходить 20минут .
Перед горой Колименьтьева, где широко развит дельтапланерный спорт(со всего света приезжают дельтапланеристы ,потому как только в этих местах есть какие-то специальные потоки).
С этой местности(где участок) виден Кара-Даг и море , вокруг скалистые горы и лес. Участок находится прям на берегу небольшого озера . Повторюсь, воздух там чистейший.
Теперь по самой стройке.
Программа расчитана на 5 лет(минимально нужно оплачивать по 300-400дол в месяц), пока готовы выстроить до 50 домов под ключ(если все пойдет нормально то будет расширение). но естетсвенно можно построиться и за 3-4 месяца , все зависит от оплаты .
Дома будут строиться под заказчика, то есть те кто захочет за 5тыс простенький домик - пожалуйста, а те кто за мильен тоже нет проблем:)) Но в среднем хотелось бы чтоб не ниже 10-15тыс были проекты, но не обязательно.
Планируется построить басейн, магазин продуктов, лазерный диско бар , аптека и так далее...
Организация маршрутных такси, услуги туризма по Крыма, услузи охраны, медицинский пункт и так далее..
Теперь по участку.
Участок оформляется на клиента, и клиент становиться полноправным владельцем. Для россиян нет проблем, так как законодательство АРК позволяет это делать. Цена участка для первых(скорее всего 10-15 чел, но вопрос еще открыт) покупателей 3000дол за 10 соток что в пять раз дешевле рыночных цен(если у кого есть желание то может поитересоваться рыночными ценами на землю в районе Коктебеля, в интернете полно этой инфы)
Ну что еще? :))
И самое главное, это пожалуй то что участки не подаются людям не имеющим отношение к Ай Пи технологиям.
И дальнейшая перепрадажа или аренда так же не возможна посторонним не связанным с этой деятельностью людям , о чем будет оговоренно в договоре(работа по этому вопрсу тоже еще идет есть некотороые юридические моменты )
На Ваш взгляд , "побольше" это какие?
Мы планировали 6-10соток на домик.
столовку, басейн конечно планировали, а вот конференц зал , с помощью Вашей подачи, тоже будем обсуждать.
Очень бы хотелось узнать Ваше мнение каким образом это делать.
Мы , например, планировали запустить форум с сайтом, где будет обсуждаться ход строительства, с еженедельным отчетом, фоторграфиями стройки, фотографии тех прекрасных мест в Крыму до которых будет ходить маршрутка.
Логично.
Да, конечно обслуживание, и само строительство(площать огромная, там на всю жизнь строится если все пойдет )плюс, так сказать, социальная помощь в виде рабочих мест для села неподалеку(на этих условиях и предоставляется общая площадь).
Давайте сотрудничать 🚬
Конечно этот вариант обсуждался, но честно говоря неохота занаматься заработком на обычной аренде.
Все же остановились на том, что человек имеющий СОБСТВЕННОСТЬ всегда может ее продать. Причем не для кого не секрет как земля в Крыму дорожает(!), поэтому по большому счету это еще и не плохое вложение денег.
А аренда что? Вы за нее отдали деньги и забыли про них, в нашем же случае ваши деньги остаются ВАШИМИ в ввиде собственности которую можно всегда продать(конечно если все действительно пойдет как надо).
Например если предположить что аренда ТИПИЧНОГО жилья(в нашем же случае Вы строите для себя то что хотите видеть , хоть свой проект - пожалуйста, можете построить дом ввиде мышки 😆 )
обойдется 10дол(хотя таких цен мало) то за сезон , удаленно поработав и попутно отдохнув вы потратите 900 дол(!) и про них забудите.
А в нашем случае эти же 900 дол остаются Вашими(а может и подрастут).
При продаже(не аренде) гарантией служит ваш участок оформленный на вас + 2-3 кирпича за которые вы заплатили, например.
А что может служить гарантией при аренде?
Здорово.. это отличные идеи.
Можно, например в Гурзуфе.
Цены 2500$ за квадратный метр строящегося объекта, и самое главное от 5000$ до 8000$ за сотку участка, а вам как минимум нужно будет 6-10 соток , вот и прикиньте. Да и то, по таким маленьким частям не везде найдешь.
Поэтому, в нашем случае делается ставка на то что будет не так все дорого, но создаваться все условия чтоб разницу, расстояние до моря, "обитатели" городка не ощущали. Это маршрутка 10-15минут дороги до самых смачных мест Коктебель, Феодосия, Курортное, Судак(чуть дольше)
Так же при желание 10-15 минут до Старокрымского леса и гор.
P.S. Но самое главное, это своя "тусня" , где я думаю будет совсем не скучно ! :)
Ну при наборе то можно разобраться.
Все же владельцы будут зантересованы в своеобразном "тусняке".
Все таки это не просто свободный поселок где все кому не лень будут лазить, а хорошо охраняемая территория со своей службой охранны, куда любой местный или залетный не пройдет.
Планируется что обитатели этого поселочка будут полностью учавствовать в жизни этого самого поселочка. Напримере как в подмосковье есть охраняемые зоны на 60-100 домов, где народ сам решает что им там нужно пристроить, достроить и так дале.... вот что-то типа этого. Поэтому если там удастся построить такую структуру управления, то залетным будет сложней туда просунуться :)
Да и набор "соседей" планируется проводить через интернет, поэтому торгаши с рынка наврядли примажутся :)
Очень полезное замечание. Вот почему я тут и вашего мнения хочу послушать.
Но ведь это все можно в договорах указывать.
Например в договоре на комуналку указать этот пункт?
Например если надумаешь сдавать третьим лицам, то комунальные платежи взлетают до небес. Как вам такое решение?
Буржуйский на англоязычных сайтах есть?
Если нет, то Питерский интересует. Смогу ваш Питер менять на мою Москву(если конкурентов откручивать не будите).
Также могу частично выкупать ваш Московский и Питерский.
