А 700 - это где-то от 60 км. Максимум - под дачи оформлено. Если переводить под ИЖС, то встанет где-то еще не менее 1000., вот и получится в целом не более 2000.
Не в ту сторону крутим, взял за 50/сотка, в итоге получил максимум 1500/сотка, продажная цена 2000/сотка
Пример: 28 Га с/х назначения, 90 км. от МКАД, примерная стоимость составляет 2 млн. долларов. Включает в себя - выкуп земли, межевание, оформление, электричество, газ, перевод земли под ИЖС. Все коммуникации до массива без подвода до участков, без строительства домов. Срок реализации проекта - от 2 лет. (По скромным подсчетам конечная себестоимость земли возрастает в 20-25 раз от изначальной стоимости)
пардон, но в вашем примере стоимость сотки не 50$, а чуть больше 700$.
Так я и говорю, что мысль правильная, только существуют подводные булыжники: увеличение вложений + сроки
BDW, если верить вам на слово, и цена действительно в 20 раз больше встанет в итоге - то идея выходит не правильная а утопическая. Я понимаю взял за 700, а в итоге после всех движений она встает в 2.000 - это еще куда ни шло ;)
Ну да - конечно заложен, но смысл в том чтоб брать землю оптом был в основном из-за цены. А так - накой надо ждать 2 - 3 года, чтоб в итоге та же сумма вышла, да еще и в 90 км от Москвы. Проще тогда взять кредит если не хватает.
ДЖАЗЗ!, а куда ненужные 18 гектар девать будем? :) Продадим по 3.000 за сотку? ;)
Он пал жертвой алчных тв-продюссеров. Рейтинги мать их - они бы его еще заставили в желудок к крокодилу залесть.
BDW, а есть по 50$ за сотку хорошие предложения? Нам пару гектар надо.
ну, так это не в 20-25 раз же :) (отлегло :))
пардон, но в вашем примере стоимость сотки не 50$, а чуть больше 700$.
BDW, если верить вам на слово, и цена действительно в 20 раз больше встанет в итоге - то идея выходит не правильная а утопическая. Я понимаю взял за 700, а в итоге после всех движений она встает в 2.000 - это еще куда ни шло ;)
Ну да - конечно заложен, но смысл в том чтоб брать землю оптом был в основном из-за цены. А так - накой надо ждать 2 - 3 года, чтоб в итоге та же сумма вышла, да еще и в 90 км от Москвы. Проще тогда взять кредит если не хватает.
BDW, судя по вашим подсчетам - дешевле щас взять готовый участок в 15 км от Москвы, а того и участок с готовым домом.
BDW, то есть я правильно понимаю, что участки людЯм там будут продаваться в 25 дороже?
То есть вы берете по 700 за сотку, а продавать будете за 17.000?
а еще попробуйте мне запретить писать
Запретить не могу, но слух режет.