существенное дополнение:
услуга предлагается только в формате SaaS
Спасибо
инвест-меморандум есть и все эти аспекты учтены и присутствуют---------- Добавлено 05.03.2012 в 10:56 ----------
спасибо, этот очевидный аспект также учтен: будет бви или еврозона - по согласованию с инвесторами
Совершено верно - процесс продажи 1 объекта занимает в среднем около 6 месяцев, в зависимости от цены, типа объекта, его общей привлекательности и сезона.
Но я ведь собираюсь продавать не 1 объект. Мои преференции:
1. цена ниже среднерыночной на момент продажи
2. наличие собственного эффективного инструмента продаж
3. наличие собственного клиентского потока---------- Добавлено 05.03.2012 в 08:36 ----------
судя по Вашей подписи, Вы тогда занимаетесь этим из чистого альтруизма? :)---------- Добавлено 05.03.2012 в 08:39 ----------
собираюсь вот так:
сейчас например есть объект по вторичке, на котором более чем реально получить примерно 30% за 6 месяцев
также, поскольку работаем с большим числом девелоперов периодически есть возможность в рамках разных схем и наших личных преференций брать интересные объекты-новостройки на стадии сдачи в ближ. 1-2 квартала (не в Мск)
догадываюсь )
поэтому пока набираюсь знаний
первоначально, видимо, буду пробовать быть посредником между тем, у кого есть деньги и тем, у кого есть знания и возможности, т.е. моим партнером, заодно обеспечивая понятные орг и адм процедуры по сделкам, на которые у него не хватает времени, опять же по заданным им параметрам
спасибо за отклик специалиста - не рассчитывал на наличие таковых на серче
по делу:
1. ком., как я уже писал, не рассматривается вовсе - по крайней мере в РФ,
хотя есть, например, сейчас очень интересные объекты в Европе, которые продаются как рентный бизнес местных гос. учреждений
но там суммы в несколько млн евро, и я туда не собираюсь со своим дилетантством лезть, но мой партнер такими проектами занимается
2. речь идет о периодически появляющихся отдельных жилых объектах, цена на которые ощутимо ниже рыночной - ничего сверхъестественного, просто нахождение моего партнера в эпицентре многих бизнес-процессов этого рынка дает ему много возможностей, которые он элементарно не может сам все использовать в силу лимита личных ресурсов времени и сил
жилая, насколько я понимаю, все же малорисковая тема при сложившихся годами рыночных ценах, особенно если речь идет не о РФ, а о стабильных странах еврозоны
и спрос также изучен
Спасибо за совет.
Нет, как раз с ком. совсем не собираюсь иметь дело - по крайней мере на первых порах.
Только жилая, и только самые ходовые сегменты и регионы.
изучать бизнес по книжкам и в инете? спасибо - порадовали
про чужие как раз и хочу услышать от тех, кто их м.б. уже совершал - для того и открыта тема
спасибо
текущее финансирование пока тянем своими ресурсами, по крайней мере в части продакшн, и 1-2 млн. руб проблемы конечно не составляют
у нас вопрос в привлечении инвестора на многократное масштабирование проекта, в т.ч. оф-лайн части, и порядок сумм примерно 30 млн. р
каждый видит то, что предпочитает увидеть
несмотря на мое ламерство в теме недвижимости, я не настолько юн в целом, чтобы искать оборотные средства порядком в десятки млн. рублей постами на форумах - тем более не профильных
и вопрос не в привлечении средств, а в рисках, о которых я пока могу быть не осведомлен---------- Добавлено 04.03.2012 в 23:00 ----------
на какой фактической информации основано употребление Вами слова "очередную"? и на какой слово "аферу"?
отладка завершена - буду признателен за повторный аудит )
