THEBEST

THEBEST
Рейтинг
27
Регистрация
05.07.2007
domiks:
...
Можно представить себе покупателя элитки, чтобы понять их методы поиска инфы. К сожалению, яппи - это не русское явление.

Чтобы такого покупателя себе представить на все 100% - им надо стать! ;) Что, например сегодня, думаю не возможно...

Web Capital:
Конверсия по договорам в теме недвижимости от 1:87 до 1:612.
Все запросы дешёвые, дороже 3 у.е. просто не бывает. Где Вы такие ставки видите 20 у.е., даже по запрсу "коттеджный посёлок" 1-й спец. около 6 у.е.? Хотя тут какой-то ламер недавно поставил 19 у.е., так его быстро вынесли, причём не я, а инкомовские ребята 😆

Оптимизация по элитным запросам вообще почти ничего не стоит (самый полный комплект из 50 запросов около 20 000 р.), здесь даже Директ дороже получается...

Интересно, например "купить элитная квартира москва" стоит 7.70 за первое спецразмещение...

domiks:
Я бы пошел другим путем... и задался вопросом: А много ли народу, которые ищут элитку в инете?
По моим субъективным ощущениям, покупатели с таким количеством бабла практически не нуждаются в поиске через инет.

Нет, ищут... Только, опять таки, по моим субъективным ощущениям, таких ищущих в инете не очень не много, т.к. такое кол-во денег есть у маленького кол-ва людей... )

vjazanie:
абсолютно никакое объявление, просто общее "все, всем, у нас!"
надо под каждое кл. слово показывать список адресов/районов, как советовал Калинин
тогда может что-то получиться(в смысле CTR будет процентов 5-10)

такое объявление можно использовать, если не страшат ставки 20 $ :)

Спасибо, буду думать! )

Калинин:
THEBEST, мысли правильные ;) Могу много чего рассказать про критерии элитности, если надо.
Советовал бы использовать ключевики с географической привязкой или общепринятой терминологией риэлторов-элитчиков.

Если написать "Элитные квартиры в историческом центре" - то это фигня, а вот если "Квартиры в Палашевском переулке", или "Недвижимость Золотой Мили", или "Коттеджи в Горках-10" - это более правильно. Те, кто хочет купить именно элитную (по массе признаков) недвижимость - сделают стойку на эти адреса. Поверьте, они их знают.

Я бы с большим удовольствием почитал бы о критериях элитности! )

Я приведу пример на конкретной сетуации...

Цель: продажа элитных квартир в москве.

Ключевые слова:

- продажа элитных квартир в москве;

- купить элитную квартиру в москве;

- продажа квартир в центре москвы;

- квартира москва цао купить;

- квартира москва центр купить;

- продажа квартир цао москвы.

Объявление:

Продажа элитных квартир Москвы

Квартиры в престижных районах Москвы! Полный комплекс услуг, сопровождение!

Как бы вы оценили такое объявление и ключевые слова?

Меня еще вот что интересует... Если тематика "элитная недвижимость", то какой ожидается CTR, если ключевые слова подобраны продающие (например, продажа элитной недвижимости в москве, продажа загородных коттеджей МО и т.д.), объявления составлены грамотно, подобраны стоп-слова?

Здесь есть еще такой важный нюанс: есть тонкая грань между элитной и не элитной недвижимость и на самом деле, элитной может называться даже та недвижимость, которая ей не является! Например, есть квартира в центре москвы за 2млн.$, и в соседнем доме квартира за 1,5 млн.$... Так вот, квартира за 2 лимона не элитная, а за 1,5 - элитная. Т.е. получается, элитность определяется не ценой, а такими параметрами, как охрана, кол-во квартир в доме и т.д. (хотя, конечно элитные квартиры обычно стоят гораздо дороже).

И как в таком случае подбирать ключевые слова? Т.к. если ориентироваться на ключевые фразы со словом "элитная", то траф маленький... Но пользователь может искать элитную квартиру и по запросам "купить квартиру в центре москвы", но большая часть людей по такому запросу будет искать обычные квартиры...

Калинин:
THEBEST, 20 баксов это фигня. Вот есть такая контора www.incom.ru - оцените бэки и поймёте, каковы рекламные бюджеты "на интернет" в недвижке... (пару месяцев назад смотрел - у них 480 морд в бэках ;) ).

Нууу, эту контору знаю... ребята мега-крутые! )

форум глюканул, продублировалось сообщение...

Rakhaev:
Рассчитывать необходимо как раз от прибыли. ...

Понимаю, но узнать среднюю стоимость одной сделки, думаю нельзя, информация закрыта...

fuster и Rakhaev, как вы относитесь к показам рекламных объявлений на тематических площадках?

vjazanie:
THEBEST, а спросите у заказчика - сколько денег он со сделки имеет :)
по "недвижимым" запросам можно ценник и до 50 разогнать, когда кит-финанс двигал свое кидалово со спой про ипотеку(если хотите расскажу подробнее про кидалово), то там нехилые цены были.

Но вывод в топ не дает столько людей, как контекст, да и конвертация у топа минимальная.

Спрашивать сколько имеет денег со сделки не буду! Уверен что много... )

Всего: 191