Если рассматривать покупку акций, то только в рублях, а при нашей инфляции это большой минус.
Так что сбережение в недвижке. Самое надежное
Зачем придумывать? Всё ведь уже подсчитано. Вот график :
"Недвижимость РФ+4%" - это стоимость недвижимости которая сдаётся в аренду к которой прибавляется +4% в год.
В целом акции (график "индекс Мосбиржи полной доходности" ) и недвижимость примерно равны, иногда акции опережают недвижимость, иногда наоборот. Но справедливости ради надо сказать, что этот график сделан в момент глубокого падения рынка акций в 2022 году. Сейчас рынок акций уже восстановился, и с учётом новых цен, получилось бы что акции опережают недвижимость активно сдающуюся в аренду.
А ведь ещё нужно учесть все затраты на ремонт , и разные внештатные ситуации, которые возникают при сдаче жилья в аренду. А ещё возможны простои жилья. В то время как этот график показывает идеальную ситуацию, когда строго +4% мы прибавляем каждый год к стоимости жилья.
Кстати, глядя на этот график должно стать понятно, почему положить деньги на депозит в банке, как предлагал Okey1 , это плохая идея.
когда это квартиры падали в ценах... 😂 твои акции скорее упадут или компании не будут платить дивиденды, это больше вероятность. в случаи каких то "событий", недвижка надежнее и не надо придумывать 20 лет. и еще акции/облигации эти, они не твои, а банка.
Вот тебе график цены в долларах, в 2021 году цена на жильё в Москве на уровне 2006 года, за 18 лет нулевой рост! :
министр финансов нашего форума.😂 а чего ты не считаешь, что квартира в 2 раза выросла в цене. это сколько лет на вкладах нужно ждать такую сумму
Ну сейчас выросла в цене, а потом может и упасть, или остаться на том же уровне, да и пока ты её не продал, это не живые деньги, а лишь её ожидаемая стоимость. А в банке или облигациях прирост ежегодный и гарантированный , всегда в плюс, а не в минус, и деньги всегда доступны для вывода. Иногда может рост стоимости квартиры опережать банковские депозиты, не спорю. Тут надо смотреть на длительный отрезок времени. По факту инвестиции в российские акции по доходности опережают инвестиции в квартиры на отрезке в 20 лет. Банковские депозиты вряд ли опережают.
А че в бары только 20 летние студентки ходят? Ты хоть сам так бывал?
Ну туда ходят выпить, развлечься, потусоваться. Что-то слабо представляю чтобы серьёзные, адекватные, зрелые женщины посещали бары.
Ну тогда ладно, хорошо что без навязывания. Каждый выбирает сам свой способ инвестиций. Покупка квартиры для сдачи в аренду - это на мой взгляд далеко не ленивый способ инвестиций, и предполагает необходимость шевелиться , чтобы договариваться, общаться с квартиросъемщиками, решать различные вопросы. Гораздо более спокойный, пассивный и ленивый доход при инвестициях в акции, облигации или на депозит в банке, где тебе вообще почти ничего не нужно делать.
Сейчас для интереса на городском сайте знакомств посмотрел сколько анкет девушек возраста с 20 до 30 лет : 38 чел, возраста с 30 до 40 лет : 400 человек, возраста с 40 до 50 : 685 чел. Тенденция ярко выраженная - чем больше возраст, тем больше желающих знакомиться через интернет. Печально , что видимо с возрастом утрачиваются способности живого знакомства. Да и красота теряется... И многие уже в этом возрасте разведённые с детьми. Без интернета себе новую пару трудно найти.
А насчёт знакомства в барах как тут предлагали... Вы с кем там знакомиться собрались ? С 20-летними студентками ? Ну если только за деньги , то они на 40 летних может и клюнут.
Купил студию в «подМосква» 6 лет назад за 3,5м, сейчас она кстати 7м стоит. Уже в плюсе
Спрос большой. Сдаю за 30к. За 6 лет 1,5 м заработал
Если квартиру за 3,5м сдавать за 30к в месяц, то это 10% годовых (при полной загруженности 12 месяцев в году), а если её цена увеличилась до 7 млн. руб. и ты продолжаешь её сдавать за 30к в месяц, то это всего лишь 5 % годовых. Даже вклад в банке принесёт доходность выше, не говоря уж об акциях.
А если ссыте в акции вкладывать, то можно и в облигации . Открываете сайт https://www.dohod.ru/analytic/bonds , выбираете нужные фильтры , затем сортируете по доходности и смотрите по кредитному качеству и качеству эмитента варианты. Например я сейчас купил немного облигаций "Башкирской содовой" компании , которая является крупнейшим производителем кальцинированной и каустической соды, и имеет устойчивую бизнес-модель , хорошие рейтинги. Она мне будет выплачивать купоны в течение 2 лет по ставке 16,2 % годовых. А в банках вы на 2 года вряд ли сможете оформить под такой процент вклад. Да и в облигациях к тому же хорошая ликвидность , я могу в любой момент продать облигации без потери процентов (если не повысится ещё больше ключевая ставка ЦБ), а вы вклад из банка без потери процентов досрочно не заберёте.
Я вообще-то чайник в инвестициях и проч.
Открыл вклад в Сбере под 15.3% годовых
Почему Сбер? Полагаю, Сбер лопнет последним в стране, если что.
Можно найти банки и под 16-17 %, но эти банки так себе, рисковее
Ежемесячно вывожу проценты чтобы жить )
Понимаю, основная сумма вклада тает...
Вот думаю, правильно ли поступил?
Вот тебе ответ : https://www.youtube.com/watch?v=7FvcvMTv-_Q
При любом шухере только золото на хлебушек можно будет обменять.
Тоже самое и с акциями которые могут умножится на ноль, и с валютой других стран. Всё зависит от величины шухера.
Самый большой шухер уже прошёл ( 24 февраля 2022 г.) , нового не ожидается , акции выдержали. Впереди только восстановление.
Прикольный такой спред 20% между покупкой и продажей у золота. :) А у акций спреды порядка 0,03% .
Может потому что нужно расширенное описание сделать, - дать им свой текст и указать что этот текст нужно совместить с картинкой.
