edogs: И вот Вы начинаете понимать настоящую причину низких текущих цен у застройщиков.
Вы не уловили, как раз катастрофическая недоступность жилья для масс делает его привлекательным для инвестиций. Если в деревню завезли 1 батон на 100 человек, то цены на него будут куда выше чем там, где завезли 10 батонов на 100 человек. Потому что в первом случае цена на батон определяется доходом самого богатого человека, а во втором средним доходом 10-ки. И цена на него по любому будет расти, пока не завезут хотя бы 50 батонов на деревню, а это - чисто технически - ближайшие 50 лет не случится, не не умеют так быстро печь батоны. При этом когда последние по доходу 10 человек из этих 100 рассуждают о том, что батоны скоро им будут по карману, приводя в пример свое обнищание и свое понижение зарплат, то это звучит как минимум странно.
Население России стабильно, число квартир стабильно. Человек купил квартиру за миллион. От того что через 5 лет вдруг все захотят купить квартиру, но реальная покупательная способность упадет, скажем в пару раз, его инвестиция в миллион уже может стоить и 700 и 500 тыс., как повезет. Люди могут жить и по 10 человек в комнате и в трущобах, бараках, землянках - это не повышает выгодность инвестиции для конкретного инвестора, ведь нужен рынок и деньги у покупателей.
edogs: В россии дефицит недвиги. Что происходит с ценами во время дефицита? При чем дефицит такой, что даже при строительстве на полном ходу за 50 лет его даже наполовину не покроют. Спрос - будет, никуда не денется. Да и дефицит лишь увеличится, ибо по текущим ценам застройщикам строить невыгодно - даже себестоимость не окупится. Что происходит с ценами, когда предложение резко снижается? При чем предложение только резче снизится, когда пойдут банкротства пирамид, которые сейчас набирают деньги на стройку, которых заведомо не хватит, учитывая цены по которым набирают. Ну и наконец, печатный станок. Он пока не включен. Но подумаете о том, что будет когда его включат (а это именно когда, а не если).
Ну да, только надо еще учесть, что даже при остром спросе нужны деньги, чтобы недвигу покупать. От того, что даже все захотят купить, а денег не будет, то это не сделает жилье выгоднее в плане инвестиции.
Provizor-071: Нашел только что еще более приятный плагин... для хрома, вот он
https://adblockplus.org/ru/ одно движение - и никаких назойливых реклам на сайтах - пользователям приятно! ).
Интересно как давно такое появилось?
ПростоЯ, от суммы в 20-30к прямо глаза на лоб полезли, что ли?) Мы же об инвестициях говорим, а не о мелких расходах или месячной зп.
брать деньги за пару кликов мышкой?☝
Даже если вообще ничего не делают. Кто как хочет так и делает бизнес. Ищите другое, если не нравится.
И вот Вы начинаете понимать настоящую причину низких текущих цен у застройщиков.
Вы не уловили, как раз катастрофическая недоступность жилья для масс делает его привлекательным для инвестиций. Если в деревню завезли 1 батон на 100 человек, то цены на него будут куда выше чем там, где завезли 10 батонов на 100 человек. Потому что в первом случае цена на батон определяется доходом самого богатого человека, а во втором средним доходом 10-ки. И цена на него по любому будет расти, пока не завезут хотя бы 50 батонов на деревню, а это - чисто технически - ближайшие 50 лет не случится, не не умеют так быстро печь батоны.
При этом когда последние по доходу 10 человек из этих 100 рассуждают о том, что батоны скоро им будут по карману, приводя в пример свое обнищание и свое понижение зарплат, то это звучит как минимум странно.
Население России стабильно, число квартир стабильно. Человек купил квартиру за миллион. От того что через 5 лет вдруг все захотят купить квартиру, но реальная покупательная способность упадет, скажем в пару раз, его инвестиция в миллион уже может стоить и 700 и 500 тыс., как повезет. Люди могут жить и по 10 человек в комнате и в трущобах, бараках, землянках - это не повышает выгодность инвестиции для конкретного инвестора, ведь нужен рынок и деньги у покупателей.
В россии дефицит недвиги. Что происходит с ценами во время дефицита?
При чем дефицит такой, что даже при строительстве на полном ходу за 50 лет его даже наполовину не покроют. Спрос - будет, никуда не денется.
Да и дефицит лишь увеличится, ибо по текущим ценам застройщикам строить невыгодно - даже себестоимость не окупится. Что происходит с ценами, когда предложение резко снижается?
При чем предложение только резче снизится, когда пойдут банкротства пирамид, которые сейчас набирают деньги на стройку, которых заведомо не хватит, учитывая цены по которым набирают.
Ну и наконец, печатный станок. Он пока не включен. Но подумаете о том, что будет когда его включат (а это именно когда, а не если).
Ну да, только надо еще учесть, что даже при остром спросе нужны деньги, чтобы недвигу покупать. От того, что даже все захотят купить, а денег не будет, то это не сделает жилье выгоднее в плане инвестиции.
Хватит на "так себе" английские ВУЗ-ы.
Без жилья и питания, которое в Британии, мягко говоря, недешевое. Человек думает, что 20к-30к это огромная сумма и с ней можно многое сделать.
Самое перспективное вложение - это наверное инвестирования в себя....
Проесть, пропить?
Да, а что?🍿 Речь, в первую очередь шла про знания. Например, обучение в престижных английских вузах примерно столько и стоит.
Не хватит вам 20-30 тыс. на престижные англ. вузы.
На горизонте 3-5 лет рост недвиги (не только в рублях, но и в долларах) очевиден по целому ряду причин.
В чем он очевиден?
Что вы, то накрутка поведенческих на собственных ресурсах. )
Не будет никто чистить выдачу читая тему, никому это не нужно.
Эта тема - это багрепорт по устранению конкурентов?)
Нашел только что еще более приятный плагин... для хрома, вот он
https://adblockplus.org/ru/
одно движение - и никаких назойливых реклам на сайтах - пользователям приятно! ).
Интересно как давно такое появилось?
Лет 10 назад.