Счас перед покупкой просматриваем квартиры, так те которые в аренде и в которых живет собственник - отличаются в разы. Видно когда квартира ухожена, пусть бедненько, но чистенько. И арендные, где видно что был ремонт, а иногда и дорогой, и квартира убита в говно. Не свое - не жалко, прокурена, засрана, прожженый бычками пол и тд. Либо арендные, в которых снимают студенты за копейки после отошедшей бабушки - это вообще ад, ремонт из 40-х годов и стены с облезшей штукатуркой.
Можно конечно сделать ремонт в такой хате - не вопрос. Но это будет стоить как аренда за два года минимум. И стопроцентов тебе же после этого ремонта ставку и поднимут, если не выкинут на улицу вообще. Как жить в арендной с детьми - тяжело понимаю. Если квартира ухожена то там арендная ставка выше рынка и по выплате равна ипотеке.
Можно потратить на оплату комиссии риэлтера :)
edogs, я считал счас по вашей методике и не могу понять проиграл я или выиграл купив квартиру в 2003 году. Это была двушка, в центре в 5 минутах у метро. стоила 26 килобаксов. 6 лет прожили в ней и потом переехали в другую, но эту продавать не стали и стали сдавать.цена постепенно росла. начали сдавать за 1к$ в месяц, сейчас 1,5к стоит. Рыночная стоимость квартиры сейчас 8 миллионов с копейками ( собираемся продавать, делали оценку). Не могу понять была ли эта инвестиция удачной или нет, получается что больше бы заработал на депозитах?
При этом сейчас второй месяц с женой не можем договорится оставить или нет её и купить другую квартиру в ипотеку, а те две что есть сдавать и за 10 лет от доходов от сдачи погасить полностью ипотеку и иметь уже три квартиры.
Инвестиция, это когда у тебя есть свой угол и ты покупаешь еще недвиги, а когда ты живешь в квартире, где до тебя на этот унитаз три сифилитка гадили и алкаш в ванную мочился, то да, лучше инвестировать в банковский счет, пусть денежки лучше там лежат, пока на съемной хате живешь.
Noctes, ты бы сидел тихо после того как алиночкой опозорился, нет же снова за свое взялся и маны продавать пачками и пачками клянчить в каждой теме за отзыв.
попросили в личку выложить здесь
ТС, извини, но ...не угадал ты кому тему давать.
После того как дали тему на отзыв Noctes, можно продажи закрывать, тема будет в паблике на его форуме, а через месяц он её отрерайтит и будет продавать.
TheNegro, а это типа нормально, самому учить арбитражу и брать на халяву чужие курсы?
Пусть лучше ТС нуба возьмет и научит
Noctes, а потом за 30к продавать? имейте совесть сударь :)
Тема сдохнет когда попадет в паблик? а она попадет при 30 копиях.
Почему самому не покупать сайты под агс за копейки и не рубить бабосики в ггл?
146% за этот вариант :)
