Sebastano Perero

Sebastano Perero
Рейтинг
176
Регистрация
02.09.2006
Должность
писатель
Интересы
недвижимость

Я про писать и какать не понял ... к чему это? )))

И насчёт банков ... сколько вам компенсирует государство, если банк закроется?

Я каждый месяц читаю сообщения об отобранных лицензиях. Я уж не говорю про инфляцию, которая сжирает эти ваши бумажки.

Malander, у вас сколько квартир в жизни было ? И сколько счетов?

Сразу скажу, у меня и того, и другого много было )

Насчёт банка. Мне хватило раз в жизни пережить обмен денег в далёких 90-х.

А вот квартиры всегда приносили доход. Плюс к моменту продажи они всегда стоили дороже.

сказал, как отрезал )))

1. Комната забронирована. Вероятнее всего, сняли на длительный срок.

2. Около шести миллионов крон. Курс 1 к 25 ( доллар к кроне ).

Насчёт посуточной сдачи в аренду.

Плюсы - выхлоп больше в несколько раз, чем если сдавать просто так. Но это в городе с большим траффиком и рядом с центром. Расскручивать особо не надо. Существует букинг ком.

Минусы - в несезон заработок падает. Надо время для расскрутки.

Туристы бывают разные. Начиная от мелких клептоманов и заканчивая пьяными дебоширами ) Ну и заниматься квартирой надо. Уборка, бельё, реклама.

Вот наша квартира в Праге.

http://angel006.com

Май свободным был только один день. Первая половина июня так же забита.

Лично когда себе выбирал, смотрел чтобы объект у компании был не один + были еще только начатые строительства и т.д.

Почему то речь постоянно ведёте о первичке.

Хотя по деньгам выгоднее покупать вторичку и уже сдавать её.

давайте пообсуждаем, что лучше -

вложить деньги в недвижимость?

поиграть в казино?

🤣

Смешно про неликвид в центре Москвы )))

dino_spomoni:
Кстати вопрос, как сейчас ищут арендаторов?

Я раньше объявления давал. Вконтакте, одноклассники, фейсбук. Плюс местный портал по недвижке.

Сейчас сами приходят.

Но у нас спрос превышает предложение.

---------- Добавлено 18.01.2017 в 21:39 ----------

lkolobok:
Разговаривал с риэлтором который занимается посуточными квартирами, после каждого клиента:
1. Необходимо вызвать клининговую
2. Отдать постельное в химчистку
3. Затраты на бензин
Как итог если сдавать именно на сутки, то прибыль выходит на уровне долгосрочки.
Плюс выходит в основном за счет тех кто берет от недели и больше.

1. У нас приходит уборщица. Тётка с западной Украины. Она у меня дома раз в неделю так же убирается. Кстати, цена за уборку оплачивается гостями отдельно. 20 евро стоит.

2. Бельё она же и стирает. В подсобке в офисе стоит стиралка. И несколько комплектов белья.

3. Бензин зачем? Все квартиры в одном доме. До него я могу и на трамвае доехать. Хотя да, обычно на машине катаюсь. Но это уже мои затраты )

Всего: 1113