Да, но и себестоимость возрастет (услуги юриста).
Кстати, к примеру, недавно было предложение от одного фермера: земля образца 1993г. 52 Га, цена около 300 тыс. зелени за все с торгом. 120 км от МКАД (Запад)
Земля дешевая только у колхозников, фермеров. Перерегистрацию прошло только 30% бывших совхозов и колхозов. 70% - поле для деятельности. Но повторяю - ввязываться в это. все равно что в воду - не зная броду. Зачастую это: Свидетельства утеряны. оформлены с ошибками, не хватает части документов, налоги не платились, в отдельных случаях - самозахват земли. и т.д. и т.п. Зато дешево.
Я так понял, что суть никто не понял. Поясняю: 50 - стоимость сотки. Земля - с/х назначения, вид собственности - долевая, оформлена свидетельством образца 1993 года. Расстояние - ну минимум 70 км от МКАД. Чтобы переоформить эту землю в собственность, перевести под дачи, нужно добавить еще баков 250 к сотке. (это по себестоимости).
Таких нет, они все геморойные, тем более 2 Га. Такие цены как минимум от 20 Га начинаются.
2000 (конечная) делим на 50 (начальная) = 40 раз !!!!!!!!!!!!!!!
Ну так я же уже конечный результат привожу :) с учетом коммуникаций и перевода - это уже готовый продукт. остается только построиться.
В принципе, тоже верно. Но я имел ввиду с "нуля", то есть у колхозников земля стоит недорого (от 50 дол.) только она как зря оформлена.
А 700 - это где-то от 60 км. Максимум - под дачи оформлено. Если переводить под ИЖС, то встанет где-то еще не менее 1000., вот и получится в целом не более 2000.
Не в ту сторону крутим, взял за 50/сотка, в итоге получил максимум 1500/сотка, продажная цена 2000/сотка
Так я и говорю, что мысль правильная, только существуют подводные булыжники: увеличение вложений + сроки.
Хотя и это все решаемо, если у участников мероприятия есть родственники в отдельных инстанциях: Роснедвижимость, Рег.палата, Администрация области, района, Комитет по имуществу.....
Не факт. В цене все равно заложен доход продавца. Этот вариант хорош, если есть бабло, а ждать не хочется.
