Miha Kuzmin (KMY), CY4KA, долларов конечно ;)
Lestor_SB вот предлагает снизить планку облизывания до 3000, на что я ему отвечаю - видели бы Вы, как облизывают "тех, кто за 10.000"! :)
Сразу предупреждаю вопрос: макс. на моей памяти сделка по ареде жилья в Мск - 115.000 евро/мес, Остоженка, за пределами МКАД - 150.000 долларов, ососбняк, Горки-8 или 10.
На самом деле, даже будучи участником этого рынка, подтверждаю, что паскудства и безответственности - масса, простейшее, в общем-то предположение - бесплатно отработать, если в найденной тобой квартире охренел хозяин - всетречают в штыки, хотя, при гарантии этого, любой арендатор придет в твое АН и не раз и не два и всех знакомых еще приведет - вот как агент с Lestor_SB работает. Левачит, кстати, я левачников не люблю как руководитель и всегда клиентам говорю - он меня кинул - и Вас кинет когда-нибудь.
Ну это я так, к слову.
Lestor_SB, согласен - если риэлтор берет только бабки и не берет на себя никакой ответственности - это не риэлтор, а голимый посредник и желание сработать без него - совершенно естественное желание. Только лучше все-таки найти нормально работающего.
Lestor_SB, мне в Мск трудно рекомендовать, я могу предложить обратиться к моим партнерам "БЕСТ-Недвижимость", но какой конкретно там возьмется агент за это дело - сказать не могу.
Также не могу их обязать работать по нашим принципам, у нас с этим четко: если арендодатель неожиданно взбесился в течение срок Договора - мы подыскиваем новую квартиру без взымания комиссии.
Если так говорят - посылайте их в ж. и идите к конкурентам; это не риэлторы, а голимые посредники, таким, согласен, платить действительно не за что.
С месячной арендой от (минимум) 10.000 Вас оближут в любом агентстве и Вы можете диктовать условия прямо с порога, со средними же или низкими суммами предлагаю проговаривать условия еще во время первого звонка в агентство, но непосредственно с нач. отдела аренды. Не с рядовым агентом - они много чего могут наобещать.
Не устраивает - набираете следующий номер и так далее - в итоге так или иначе придете к нормальной договоренности.
Наиболее типичные причины размолвок (хозяин решил поднять цену, либо хозяину срочно приспичило выселить арендатора) решаются бесплатной работой агентства по подбору нового варианта - если такой пункт агентство готово включить в Договор изначально - смело идите к ним.
Артем и тут поспел!
Артем, МайлЛист достаточно неудобен для ведущего рассылки, я бы не поддержал Вас... Не знаю как для получателя, но вести мне там было неудобно - недружественный какой-то интерфейс, непонятный.
Контент.Майл - это да, я бы сказал даже получше Сабса, у того тоже не особенно-то user's friendly.
Independence, конечно хтмл, вопросов нет. А конкретнее в чем вопрос "как оформить и вести" - не очень понял?
Если в Питере - то ко мне :). Если в Москве - то советую сюда глянуть.
Непременно обращу внимание Модератора на данное сообщение.
FView, жаль, что не могу в этой ветке поставить Вам совершенно заслуженный минус.
Он (смущенно): - Слушай, Маш, я по поводу подарка твоего...
Она (с ощущением, что Он отмочит еще какую-нибудь нелепицу): Да, Вася, что?...
Он (нервно, глядя то в пол, то на Нее): - Маш, я такая балда бесчувственная, правда, прости меня!
Она (с недоверием и некоторым испугом): - Правда, Вась?... Я подумала, что ты как-то... Что тебя это обидело... Что ты восприял это, как символ, а это ведь просто - от души, от меня - тебе...
Он заключает ее в объятия.
Занавес.
Делов-то, епишкин свет...
А чего-то не пришло ничего... :)
Мыло Ваше дайте - я сам отпишу.
Lestor_SB, давайте либо конкретику, либо никак. На конкретику отвечу, а рассуждения на тему "они-дармоеды" - не более чем рассуждения. Рынок недвижки я знаю очень давно и никогда никого не обеляю; если чел решил накрутить сверх - я всегда готов поддержать постраданта и сказать - да, накрутили сверх, уроды. Но огульно, всех... Нездорово...
Lestor_SB, рассуждаете о том, в чем профессионально не разбираетесь.
Договор трехсторонний: арендодатель-арендатор-риэлтор.
Выкинул, наплевав на Договор - риэлтор бегает-суетится-подыскивает примерно аналогичную квартиру, не беря за это денег (мы так делаем, по крайней мере). В отместку арендодателю бывший арендатор стучит в налоговую.
Сроки в Договоре прописаны, ответственность сторон прописана, условия прекращения Договора расписаны до мелочей.
На 2 года заключить Договор в обход Мосрегистрации не получится в принципе, тем более - регистрировать его у нотариуса нет смысла. Если нет желания светиться/платить - Договор заключается на 11 месяцев, все что свыше - требует регистрации отделении ФРС.
ОФФ: Lestor_SB, денежку Вам вчера вернул с кошелька.
zangzezi, у Вас не работает личка и мыло, а у меня нет аськи - пишите на info(sobaka)gln.ru.
