Аренда/съем квартиры. Каким агенством пользоваться?

Калинин, не обращай внимания, совок жил, живет и будет жить 😂

совок здесь не причем :)

Калинин - я матом что ли писал? это мое имхо - форум для этого не нужен .... кстати если вы толкаете свои ссылочки и считаете себя богом - то недалеко ушли от риэлторов 🚬

FView, а что причем ? Падение в детстве с кроватки, врожденная болезнь паркинсона или что ?

p.s. я еще самый лучший вариант предложил 😂

Если в Питере - то ко мне :). Если в Москве - то советую сюда глянуть.

или то что у вас 🚬

Нет, наличия высокого уровня интеллекта явно не видно, так что отмазка не прошла. Так почему они все г-но ? Потому что вам в детстве по попе дали, или еще чего ? 😂

Понимаете ли в чем дело, в силу некоторых обстоятельств последние годы я вынужден проживать на арендованном, так вот общаться с риэлторами по аренде приходится, не очень часто, но приходится. Не смог я найти компанию с подобными параметрами "гарантийного срока". При чем жилье арендую не самое дешовое.

Особенно добивает то что чем громче имя риэлторской компании тем хуже отношение к аренде. В последний год часто слышу такое "спросс превышает предложение по этому недостатка в клиентах нет и с такими вредными клиентами как вы не особо интересно работать, у нас люди без всяких бумажек квартиры снимают, а вы тут со своими гарантийными сроками и регистрациями договоров". Так вот и ищу по сей день риэлторов оправдывающих слово риэлтор. Подскажите? Буду искренне благодарен.

Lestor_SB, мне в Мск трудно рекомендовать, я могу предложить обратиться к моим партнерам "БЕСТ-Недвижимость", но какой конкретно там возьмется агент за это дело - сказать не могу.

Также не могу их обязать работать по нашим принципам, у нас с этим четко: если арендодатель неожиданно взбесился в течение срок Договора - мы подыскиваем новую квартиру без взымания комиссии.

Если так говорят - посылайте их в ж. и идите к конкурентам; это не риэлторы, а голимые посредники, таким, согласен, платить действительно не за что.

С месячной арендой от (минимум) 10.000 Вас оближут в любом агентстве и Вы можете диктовать условия прямо с порога, со средними же или низкими суммами предлагаю проговаривать условия еще во время первого звонка в агентство, но непосредственно с нач. отдела аренды. Не с рядовым агентом - они много чего могут наобещать.

Не устраивает - набираете следующий номер и так далее - в итоге так или иначе придете к нормальной договоренности.

Наиболее типичные причины размолвок (хозяин решил поднять цену, либо хозяину срочно приспичило выселить арендатора) решаются бесплатной работой агентства по подбору нового варианта - если такой пункт агентство готово включить в Договор изначально - смело идите к ним.

дело не в том везло мне или нет, просто вклинивание в цепочку арендодатель-арендатор 3ем звеном, да ещё и выколачивая с этого деньги это точно дармоедство и никто меня в этом не переубедит. Т.к. "агенты" практически монополизиновали рынок аренды жилья в Москве и людям не остается выбора, кроме как платить за их "услуги".

Всегда должна быть альтернатива, а здесь ее практически нет. Представьте себе: вы приезжаете с другого города, только устроились на работу (т.е. зарплаты ещё не видели) + куча побочных расходов + общий геморой от переезда, а тут вам чудо-агент: дай мне 600$. Я думаю, что если бы Вы не занимались этими "услугами", а пробовали снять жилье как обычный человек, то отношение у Вас было бы такое же.

Добавим сюда ещё косвенное влияние на рост цен (т.к. агенту выгодно сдать квартиру дороже из-за привязки его комиссионных к месячной ставке аренды). Ещё я неоднократно наблюдал, когда в цепочке уже даже не 3 участника, а 4: последний нашел на циане объявление 1го агента и привел к нему своих клиентов. Комиссию они делят в заранее оговоренных пропорциях.

Так что Вы уж меня извините, но никогда я не буду считать это занятие достойным.

ЗЫ

К продаже квартир все это не относиться, т.к. там действительно много бумажной волокиты и проблем, которые несведующему человеку тяжело решить самому.