Чуть больше 1,5 лет назад ездил с другом в Геленджик с целью присмотреть дом/квартиру для его родителей. Там нас встретил друг отца, который переехал в Геленджик по состоянию здоровья чуть раньше и уже хорошо разбирался в ситуации с местной недвижимостью.
Впечатления у меня остались следующие:
1. качество строящихся многоквартирных домов в приморских городах сильно хромает, цены завышены, местные, как правило, всю кухню знают - сами не покупают, оставляя переселенцам;
2. нормальную квартиру по приемлемой цене на вторичке найти сложно, требуется очень много времени, сходу впаривают разное Г;
3. нормальный дом по приемлемой цене найти невозможно, цены выставляют из расчета впарить дураку по принципу - везде такие же завышенные цены.
Так друг отца, у которого мы останавливались, переехав в Геленджик с семьей посмотрел все дома, выставленные на продажу, поняв, что опускаться с облаков продавцы не хотят - около года жил в многоквартирном доме, продолжая искать дом, прогибать по цене. Через год тот вариант, который ему толкали ранее по 20-22 млн руб, он взял за 12-14 млн. Причем рассказывал, что по собранной информации продавец ранее тот дом брал за 10 млн, и 2 года хотел перепродать за 20-22 млн.
Короче говоря, многие продавцы недвижимости в приморских районах, вероятно, просыпаются с мыслью, что именно сегодня им позвонит дурачок, который купит их объект с наценкой 50-100%, но никак не 5-10%.
"кредит на автомобиль" - 493 показа
И чего? Тоже конкуренции там нет? Да я понял, понял уже, мы до вас не дотягиваем, до ольдскульных сеопрофи, сдаюсь сразу - вы победили.
И еще около 25 достаточно конкурентных запросов - все в топе. Да-да-да, я понимаю, что это все не ВЧ, поэтому - та-да-дам! - "наследство" - 2 место в Яше.
"наследство" - 460 показов в месяц в Москве та-да-дам))))
edogs: Простите за оффтоп, но кажется Вы нарыли святой грааль. Там точно бесплатный перевод валюты? Мы вроде в теме, но до сих пор считали авангард с его кажется 15 баксами за перевод самым дешевым способом гонять валюту.
Обманул я - там максимальная комиссия за перевод 100$ )))
За перевод на брокерский счет 4$, но вернуться ли они потом обратно - неизвестно)
poloniy11: Как бы более подробную инструкцию надыбать:) Практическую.
Для ММВБ - пройдите по ссылке, там представлен порядок участия в торгах.
Более простой, чуть менее выгодный способ:
1. открыть долларовый счет в сбербанке;
2. открыть рублевый и долларовый счет, например, в финам банке;
3. занести через кассу рубли в финам банк;
4. провести конвертацию с рублевого на долларовый счет по курсу, соответствующему текущим торгам на ММВБ + 10...14 копеек (не помню точно, сколько они накидывают) Это может быть курс как лучше так и хуже курса ЦБ, т.к. курс ЦБ на сегодня определяется в 10-30 на торгах ММВБ вчера.
5. перевести доллары со счета в финам банке на счет в сбербанке без доп комиссии безналичным переводом.
edogs: А можно на русском, а не на "биржевом" - как туда обычному физику попасть?
Я напрямую не заморачивался, т.к. денег сейчас нету))) Но собирал информацию - ссылка как раз на порядок подключения к торгам для физ лица без посредников.
Сам работал с финам банком, т.к. там брокерский счет.
edogs:
Имхо не поймают. Валюта же не по номерам учитывается, то что Вы продали бакс по 50, не значит что Вы именно этот бакс до этого по 55 не купили. А потом обменники-то тоже без паспорта не меняют, так что в чем прятки-то?
Если светить при продаже паспорт, через банк или белый обменник при банке - налоговая имеет все основания взыскать уплату НДФЛ со всей суммы дохода, т.е. если не подтвердите, что ранее купили ХХХ$ за YYYруб, продав ХХХ$ за ZZZруб, могут заставить заплатить со всей суммы ZZZруб, а не с разницы ZZZ - YYY руб.
edogs:
Да и потом - кто мешает купив внутрибанком евро - снять их попозже в кассе?
Например, в финам банке за обналичку в первые 30 дней после конвертации - доп комиссия. В других банках, где внутренний курс хуже, она, вероятно уже включена.
poloniy11: Что в банках (Москвы), что на бирже Вебмани - народ старается купить бакс и избавиться от рубля. Курс отличается от ЦБ на 10-20%. Товарищ в Москве, пытался купить доллары, целый день по банкам ездил - атас полный. Или курс заоблачный или отказывают в покупке.
Самый выгодный способ купить любую разумную сумму - напрямую на ММВБ, быстро с небольшой наценкой можно купить у брокеров, в банках аффилированных с брокерами, быстро с большей наценкой можно купить в банках через конвертацию. В обменниках могут обмануть и по голове стукнуть.
Яндекс, Мейл и Киви падают уже на 14-16% - те за которыми слежу.
---------- Добавлено 03.03.2014 в 22:51 ----------
edogs:
А в чем цимес?
Не поймают на неуплате НДФЛ при продаже в том же обменнике, за обнал долларов в первые 30 дней после конвертации как правило берут доп комиссию, если она уже не заложена в курсе.
Не нашел этого тогда. Если не секрет, где отслеживали ? И почему больше "не играете" ? Ведь Яндекс будет, вероятнее всего, показывать рост.
Следил за котировками, когда открыл брокерский счет через Финам. Честно признаюсь, что как, наверное, подавляющее большинство "инвесторов" наделал много ошибок. После 2-х лет получил полезный опыт и некоторый доход, превышающий банковский депозит за тот же период.
В конце прошлого года вышел в деньги и если буду входит в бумаги то, вероятно, только после обвала на финансовых рынках, которого все ждут.
Яндекс все еще считаю перспективным, хотя последняя отчетность показала, что в 4-м квартале доля прибыли сократилась по сравнению с предыдущими периодами. Поэтому после той отчетности котировки Яндекса несколько просели.
Если бы сейчас были свободные деньги - зашел бы в бумагу как минимум до мая-июня, возможно, до сентября. Но все больше риск обвала финансовых рынков.
У меня ОМС счета в Сбербанке
В Газпромбанке разница курсов купли/продажи ОМС лучше.
Чуть больше 1,5 лет назад ездил с другом в Геленджик с целью присмотреть дом/квартиру для его родителей. Там нас встретил друг отца, который переехал в Геленджик по состоянию здоровья чуть раньше и уже хорошо разбирался в ситуации с местной недвижимостью.
Впечатления у меня остались следующие:
1. качество строящихся многоквартирных домов в приморских городах сильно хромает, цены завышены, местные, как правило, всю кухню знают - сами не покупают, оставляя переселенцам;
2. нормальную квартиру по приемлемой цене на вторичке найти сложно, требуется очень много времени, сходу впаривают разное Г;
3. нормальный дом по приемлемой цене найти невозможно, цены выставляют из расчета впарить дураку по принципу - везде такие же завышенные цены.
Так друг отца, у которого мы останавливались, переехав в Геленджик с семьей посмотрел все дома, выставленные на продажу, поняв, что опускаться с облаков продавцы не хотят - около года жил в многоквартирном доме, продолжая искать дом, прогибать по цене. Через год тот вариант, который ему толкали ранее по 20-22 млн руб, он взял за 12-14 млн. Причем рассказывал, что по собранной информации продавец ранее тот дом брал за 10 млн, и 2 года хотел перепродать за 20-22 млн.
Короче говоря, многие продавцы недвижимости в приморских районах, вероятно, просыпаются с мыслью, что именно сегодня им позвонит дурачок, который купит их объект с наценкой 50-100%, но никак не 5-10%.
_Ivan_, опять передергиваете:)
На той неделе ходил на Волк с Уолл Стрит, там были интересные рекомендации по передергиванию).
Получилось без ссылок - отлично! Главное, чтобы заказчик был доволен и платил достойно и вовремя.
Когда запустят новый алгоритм по Москве - будем смотреть. Пока же внешние ссылки - один из факторов, который Яндекс учитывает.
"кредит на автомобиль" - 493 показа
И чего? Тоже конкуренции там нет? Да я понял, понял уже, мы до вас не дотягиваем, до ольдскульных сеопрофи, сдаюсь сразу - вы победили.
:)
Директ спецразмещение:
"кредит на автомобиль" - 25.80
"наследство" - 1.09
Там конкуренция есть))) Тяните дальше)
И еще около 25 достаточно конкурентных запросов - все в топе. Да-да-да, я понимаю, что это все не ВЧ, поэтому - та-да-дам! - "наследство" - 2 место в Яше.
"наследство" - 460 показов в месяц в Москве та-да-дам))))
Можете ни в чем себе не отказывать.
Простите за оффтоп, но кажется Вы нарыли святой грааль. Там точно бесплатный перевод валюты? Мы вроде в теме, но до сих пор считали авангард с его кажется 15 баксами за перевод самым дешевым способом гонять валюту.
Обманул я - там максимальная комиссия за перевод 100$ )))
За перевод на брокерский счет 4$, но вернуться ли они потом обратно - неизвестно)
Как бы более подробную инструкцию надыбать:) Практическую.
Для ММВБ - пройдите по ссылке, там представлен порядок участия в торгах.
Более простой, чуть менее выгодный способ:
1. открыть долларовый счет в сбербанке;
2. открыть рублевый и долларовый счет, например, в финам банке;
3. занести через кассу рубли в финам банк;
4. провести конвертацию с рублевого на долларовый счет по курсу, соответствующему текущим торгам на ММВБ + 10...14 копеек (не помню точно, сколько они накидывают) Это может быть курс как лучше так и хуже курса ЦБ, т.к. курс ЦБ на сегодня определяется в 10-30 на торгах ММВБ вчера.
5. перевести доллары со счета в финам банке на счет в сбербанке без доп комиссии безналичным переводом.
А можно на русском, а не на "биржевом" - как туда обычному физику попасть?
Я напрямую не заморачивался, т.к. денег сейчас нету))) Но собирал информацию - ссылка как раз на порядок подключения к торгам для физ лица без посредников.
Сам работал с финам банком, т.к. там брокерский счет.
Имхо не поймают. Валюта же не по номерам учитывается, то что Вы продали бакс по 50, не значит что Вы именно этот бакс до этого по 55 не купили. А потом обменники-то тоже без паспорта не меняют, так что в чем прятки-то?
Если светить при продаже паспорт, через банк или белый обменник при банке - налоговая имеет все основания взыскать уплату НДФЛ со всей суммы дохода, т.е. если не подтвердите, что ранее купили ХХХ$ за YYYруб, продав ХХХ$ за ZZZруб, могут заставить заплатить со всей суммы ZZZруб, а не с разницы ZZZ - YYY руб.
Да и потом - кто мешает купив внутрибанком евро - снять их попозже в кассе?
Например, в финам банке за обналичку в первые 30 дней после конвертации - доп комиссия. В других банках, где внутренний курс хуже, она, вероятно уже включена.
Что в банках (Москвы), что на бирже Вебмани - народ старается купить бакс и избавиться от рубля. Курс отличается от ЦБ на 10-20%. Товарищ в Москве, пытался купить доллары, целый день по банкам ездил - атас полный. Или курс заоблачный или отказывают в покупке.
Самый выгодный способ купить любую разумную сумму - напрямую на ММВБ, быстро с небольшой наценкой можно купить у брокеров, в банках аффилированных с брокерами, быстро с большей наценкой можно купить в банках через конвертацию. В обменниках могут обмануть и по голове стукнуть.
А тем временем "Акции «Яндекса» на бирже Nasdaq упали на 10%": http://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url=ipocredit.ru%2Fnovosti%2Fs%2Fstoimost-aktsii-yandeksa-upala-na-10-na-birzhe-nasdaq-10315460%2F&lr=213
Яндекс, Мейл и Киви падают уже на 14-16% - те за которыми слежу.
---------- Добавлено 03.03.2014 в 22:51 ----------
А в чем цимес?
Не поймают на неуплате НДФЛ при продаже в том же обменнике, за обнал долларов в первые 30 дней после конвертации как правило берут доп комиссию, если она уже не заложена в курсе.
Не нашел этого тогда. Если не секрет, где отслеживали ? И почему больше "не играете" ? Ведь Яндекс будет, вероятнее всего, показывать рост.
Следил за котировками, когда открыл брокерский счет через Финам. Честно признаюсь, что как, наверное, подавляющее большинство "инвесторов" наделал много ошибок. После 2-х лет получил полезный опыт и некоторый доход, превышающий банковский депозит за тот же период.
В конце прошлого года вышел в деньги и если буду входит в бумаги то, вероятно, только после обвала на финансовых рынках, которого все ждут.
Яндекс все еще считаю перспективным, хотя последняя отчетность показала, что в 4-м квартале доля прибыли сократилась по сравнению с предыдущими периодами. Поэтому после той отчетности котировки Яндекса несколько просели.
Если бы сейчас были свободные деньги - зашел бы в бумагу как минимум до мая-июня, возможно, до сентября. Но все больше риск обвала финансовых рынков.