В итоге жду акта приема передачи чтобы начать делать ремонт. Возможно, буду судиться, т.к. не согласился идти по схеме основного инвестора, который склоняет к подписанию договора с поставленной им УК. Договор включает навязанные услуги по технадзору и т.д - дает право нагреть жильца на несколько сотен тысяч руб. за допуск к проведению ремонтных работ. Думал, что начну ремонт в конце 2014г. Но, возможно, все затянется до конца 2015. Без акта приема передачи сидеть стремно, хоть дом и построен, и даже по данным stroi.mos.ru введен в эксплуатацию.
По арендным прошелся в 2006-2009. После живу в "своей" в подмосковье, с плохой инфраструктурой, ужасной транспортной доступностью и прочими неприятными особенностями, которые жизнь не красят, а наоборот.
И не планирую делать это в третий раз. ☝
HeroFold, вероятно, вы рассуждаете, как обычный человек, нуждающейся в улучшении жилищных условий для своей семьи, поставивший перед собой задачу покупки собственной квартиры как только будет возможно.
edogs же, вероятно, рассуждает как инвестор, который старается приумножить свой капитал без зацикливании на решении квартирного вопроса с собственностью в кратчайшие сроки.
Лично я уже два раза замыкался на покупке квартиры на всё заработанное, что с точки зрения инвестирования было неэффективно. Подумав, пришел к выводу, что это психология, боязнь идти на риск на фоне неоднозначного опыта.
С дохода по проценту, превышающему 18,25. Все должен платить банк.
У меня, если с капитализацией в конце года, получилось 2 700 000 в конце 2014г.
Здесь можно смотреть.
Кто мешает за 101км в поле строить себе квартиру за себестоимость?
Цена на разные типы жилья меняется по-разному. По Вашей категории жилья сейчас, например, в районах Черемушки и Зюзино на циане продается более 120 двушек в старых панельных/блочных домах не выше 5 этажей и только 12 двушек в высотных панелях 2000-х годов. Очевидно, что конкретно в этом районе быстрее и сильнее на фоне падающего спроса повалятся двушки в старых 5-этажках.
Аналогично можно сравнить в любом районе по категориям:
- старые маленькие двушки в 5-этажках;
- двушки в П-44, П-44Т;
- двушки в монолитных домах.
Чтобы жить в новом доме с подземной парковкой, огороженной территорией на западе мск в каком то удалении от лэпов, тецов, шмецов, курчатовых и прочих пром зон, в пешей доступности от метро - придется заплатить не только за себестоимость строительства.
Да, очевидно, что в ближайшие год-два средняя цена м2 по всем типам жилья по мск будет падать на фоне падающего спроса. Но эта средняя цена не всегда точно отображает ситуацию по конкретному району, улице.
Кто на все деревянные купил $ по 30 и продаст по 60 и больше - молодцы, они угадали, им повезло. Но через 3-5 лет цена м2 в мск будет выше текущей, а вот с $ не все так очевидно.
По формуле
Я наработал на 3900 + 350 = 4250 р. Могу ни в чем себе не отказывать.
Там аналитик Альпари - Петков с непонятным акцентом рассказывает как он в банках с большим спредом меняет доллары на рубли по 52, как бы намекает, что Альпари - УГ, банки - хорошо.
Еще рисует графики по данным из открывшегося из космоса канала. Из космоса ему говорят 5 декабря, что $ выше 58 руб. не пойдет. Ошиблись инопланетяне)))
Для начала - идите в школу, получайте среднее образование. В любом возрасте это полезно.
