moldu: Не всегда. Прикинь сколько стоит однушка в Москве, сколько будут ежемесячные выплаты по кредиту на 15-20 лет (даже без первоначального взноса), и сколько стоит ее арендовать.
Ниасилить. С этими ипотечными платежами (явными и скрытыми) черт ногу сломит. Может, кто-нибудь опубликует, кто в теме?
Unlock: Sim, я не хочу сказать что ипотека это очень выгодно, но я более лучших вариантов пока не вижу.
Я тоже. А что скажет топикстартер?
SherKhi: Покупка квартиры с целью вложить свободные деньги в надежный и дорожающий актив штука хорошая, но здесь не учтены вазможные проблемы с ликвидностью таких активов.
Ага, а проблемы ликвидности других активов (депозитов, акций и т.д.), разумеется, не существует. А американский кризис 1929 года - выдумка путинской пропаганды.
Kpd: И кризис в ближайшие 2-3 года обязательно будет (см. учебники).
Kpd, Вы покупаете или продаете?
vmegap: Не буду писать о ситуации в Москве, она не типична.
vmegap: В Москве уже более 10 процентов квартир куплены не для жилья, а для сдачи внаем, то есть в спекулятивных целях. И как только спекуляции перестанут приносить прибыль, от недвижимости станут избавляться.
При нынешнем соотношении цен покупки и аренды квартир покупка с целью сдачи внаем - глупость несусветная. Мне кажется, что покупают квартиры с целью вложить свободные деньги в надежный и дорожающий актив, а сдача в аренду - побочный доход. Двое моих знакомых, купивших таким образом квартиры, даже не заморачиваются со сдачей, и используют их гораздо более приятным образом.
С торговыми площадями - другая история.
SherKhi: Если конечно не учитывать ставший для всех привычным "рост цен на жильё". Но как только предложение привысит спрос начнется стагнация.
Пока ситуация обратная. По рынку бегают толпы людей с мешками денег и сметают все, что есть.
vmegap: Меня всегда умиляли люди, которые покупают недвижимость по ипотеке. И при этом искренне считают, что хорошо вложили деньги.
Виктор, речь про американских людей или про российских? московских, в частности? И причем тут вложение денег? Квартира - это пассив (если она приобретается с целью проживания, а не для перепродажи или сдачи в аренду).
Кстати, интересно: какая доля продаж квартир в России и, в частности, в Москве приходится на ипотеку? Краем уха слышал цифру 6%.
impa: В любом случае мне приз не нужен, пусть лучше уйдет на обещанное пиво участникам
Наталья, приняв участие в конкурсе, Вы согласились с условиями оферты. Поэтому отказаться от приза не имеете права. То есть можете, конечно, но так будет нечестно.
А вот расчет двушки-трешки чуть поближе к центру со взносом в 30%
Стоимость покупки: 10000000
Хочу трешку поближе к центру за 10М. С ремонтом, конечно. Чтобы сразу можно было за 3k сдать.
Не всегда. Прикинь сколько стоит однушка в Москве, сколько будут ежемесячные выплаты по кредиту на 15-20 лет (даже без первоначального взноса), и сколько стоит ее арендовать.
Ниасилить. С этими ипотечными платежами (явными и скрытыми) черт ногу сломит. Может, кто-нибудь опубликует, кто в теме?
Sim, я не хочу сказать что ипотека это очень выгодно, но я более лучших вариантов пока не вижу.
Я тоже. А что скажет топикстартер?
Покупка квартиры с целью вложить свободные деньги в надежный и дорожающий актив штука хорошая, но здесь не учтены вазможные проблемы с ликвидностью таких активов.
Ага, а проблемы ликвидности других активов (депозитов, акций и т.д.), разумеется, не существует. А американский кризис 1929 года - выдумка путинской пропаганды.
И кризис в ближайшие 2-3 года обязательно будет (см. учебники).
Kpd, Вы покупаете или продаете?
Не буду писать о ситуации в Москве, она не типична.
Ну а нам-то, нетипичным, что делать?
А фотки будут?
Мои друзья - джентьмены.
Имхо, рано или поздно набегаются.
Эти набегаются - новые народятся.
Sim, а вы разницы между ипотечной и съемной квартирой не видите?
Вижу, конечно. Некоторые отрицательные аспекты этой разницы очень красочно описал Виктор.
Кость, 3000 ипотечный кредит это за какую квартиру?
Цифру 3000 я ляпнул от балды. Но ипотечные платежи в разы больше арендных, насколько я понимаю.
Отдавая каждый месяц $1250 за съемную квартиру, очень сложно принять ваши аргументы.
Отдавая каждый месяц $3000 за такую же ипотечную квартиру, есть шанс прозреть.
В Москве уже более 10 процентов квартир куплены не для жилья, а для сдачи внаем, то есть в спекулятивных целях. И как только спекуляции перестанут приносить прибыль, от недвижимости станут избавляться.
При нынешнем соотношении цен покупки и аренды квартир покупка с целью сдачи внаем - глупость несусветная. Мне кажется, что покупают квартиры с целью вложить свободные деньги в надежный и дорожающий актив, а сдача в аренду - побочный доход. Двое моих знакомых, купивших таким образом квартиры, даже не заморачиваются со сдачей, и используют их гораздо более приятным образом.
С торговыми площадями - другая история.
Если конечно не учитывать ставший для всех привычным "рост цен на жильё". Но как только предложение привысит спрос начнется стагнация.
Пока ситуация обратная. По рынку бегают толпы людей с мешками денег и сметают все, что есть.
Меня всегда умиляли люди, которые покупают недвижимость по ипотеке. И при этом искренне считают, что хорошо вложили деньги.
Виктор, речь про американских людей или про российских? московских, в частности? И причем тут вложение денег? Квартира - это пассив (если она приобретается с целью проживания, а не для перепродажи или сдачи в аренду).
Кстати, интересно: какая доля продаж квартир в России и, в частности, в Москве приходится на ипотеку? Краем уха слышал цифру 6%.
Прыгнуть что ли на днях, а?
Фигассе... Даже завидно немного. Я уже не решаюсь...
Думаю, ничего нового топикстартер про себя не узнает.
Константин, я ж за идею, и чтоб маркетологов позлить, а вы меня сбиваете с пути истинного
(густо покраснев) Я? сбиваю?? с пути истинного??? Да ни в жисть!!! Даже еще не начинал, в смысле.
В любом случае мне приз не нужен, пусть лучше уйдет на обещанное пиво участникам
Наталья, приняв участие в конкурсе, Вы согласились с условиями оферты. Поэтому отказаться от приза не имеете права. То есть можете, конечно, но так будет нечестно.
А пиво - это другая история.