Уже стоят дети полковников ФСБ в очереди на места в совет директоров. Как будут допущены - перестроят поиск по понятиям
-Это сайт друга - топ
-Это сайт недргуа по школе - бан пожизненный.
-Этих не знаю - бан пожизненный
-Это дети друзей папы - топ
Ну и доступ в выдачу только по лицензия сайтстроителя. Если Вы не получили ее местном отделении ФСБ сайт исключайте из выдачи.
Я знаете что подумал на банальную вещь под другим углом. Тут все жалуются на падение доходов с директа. Яндекс это тоже видит и понимает что если не отжимать то в условиях кризиса и других факторов ему смерть в течение нескольких лет. Поэтому и сервисы свои пихает.
Не все так просто. Наоборот. Он использует в ПФ время жизни. И если люди уходят через директ на другие сайты, то время жизни хуже, значит хуже ПФ. Ну и Яндексу партнерки уже не нужны. Он и так легко на своих страницах откручивает почти всю рекламу.
ндфл к яндексу отношения не имеет
Возможно это играет роль
Налоги по приросту капитала: продажи акций, в принципе освобождается от налога на прибыль
Там может еще что есть но много it компаний там открывает офисы
Ваши голландцы - скорее всего не публичная компания.
В голландии большие налоги на физлиц, на компании маленький
https://gsl.org/ru/taxes/tax-zones/нидерланды-b-v/
Извиняюсь. Вы приводите пример не повторяемого случая для топикастера да и для всех других. У него большие деньги были из других бизнесов. То есть он из 90 годов скорее всего. Как он бизнес тогда делал не известно. Но это его право. Но Я не об этом.
Это в целом неповторимый вариант. Тем более квартиры в его собственности, а не арендуемые. Если там сезонный спад какой - он может кредит под них взять, или на ремонт если все засрут. И как понимаю огромное количество наличных денег, на которые он может скупать пусть по сниженной цене.
Я к тому написал, что в таких успешных бизнесов много нюасов, все успешные случаи уникальные. И если Вы хотите повторить, потому что у них было хорошо не разобравшись почему у них хорошо, то скорее всего прогорите.
Это от практиков если по черным схемам:)) Отжать у одинокого больного пенсионера/алкаша и так далее. А всех других риэлтров братва в подъезде отожмет.---------- Добавлено 11.10.2019 в 19:02 ----------
Топикастору. Люди сдающие квартиры сейчас стонут из-за нового закона. Это не шутки.
Не спорю. Скорее всего и так. Но у человека который купил 20 квартир "на свои" не может быть по умолчанию много свободных денег и для таких срочных покупок.
Насчет
"а не проще продать при сдаче дома, как все белые люди делают?"
Или он может быть подставным/родственником чиновника, которым и на этапе котлована даром отдают. Это квартиры могут быть не его вообще по факту. Ему просто доверяю/т держать общаг. Или он у них покупает и знает что не кинут и дом достроят.
тут Просто Навальный писал как строят гостиницы в Москве - чуть ли не 600 метров могут продать за 60 млн в центре через ряд сделок. ясно что у них бизнес будет прибыльный.
А если по рыночной то явно это будет стоить от 400-600 лямов ты никогда не отобьешь это. Я как то присматривался к ценам на гостиницы. Если с недвижимостью. Гостиница В районе пушкинской на 12-20 номеров в отдельном здании - что-то 400 лямов.
"Хороших" сайтов пару-тройку тысяч всего в рунете. если сайт хороший значит хорошие доходы или много вложили.
Делать сервис когда будет продаваться 1 проект в год за 5 -10 млн будет не выгодно. Такие сайты продаются минуя биржи как правило.
Да и скажу так. У меня не самый плохой сайт +/- миллион/месяц. Мало кто вообще стучится за 20 лет. Те у кого есть большие деньги просто делают сами и намного дороже.
Я просто старожил в этой тематике и честно не помню про успешные кейсы покупки дорого ресурсов. Наверное searchengines только. И то непонятно за сколько продали.
Сайт - это не актив. Поэтому любой инвестор предпочет купить за несколько лямов убитую хрущобу в москве или питере на первом этаже под сдачу и как залог.
Или там за пару тройку миллионов максимум сайт который имеет годовой доход в несколько раз больше. Или там могут быть любые цифры но как правило за треть двухгодовой окупаемости.
Раньше както из-за доменов сайты стоили а сейчас с учетом новых зон - практически ничего не стоят.
Я помню еще новость в начале 2000 годов как один чувак домен продал strana.ru за 20$ тысяч долларов так про это все сми писали.
Ну в общем все кисло.
Тут есть несколько нюансов. Главное чтобы вы не посчитали - что клиентов на 100% даст букинг.ком а в остальном вы занимаясь только оперативной деятельностью и сможете легко обеспечить прибыль. Яндекс таксисты тоже так считали.
Вопрос кто снимает квартиры.
Понятно что есть почасовая для траха. Но в этом случае Вам правильно написали что смена белья меня каждый час непростое удовольствие.
Командировочные.
Для командировочных гостиницы с рестораном где завтрак включен лучше ничего нет. Поэтому те кто снимает квартиру
а. Либо не имеют бюджета, то есть это эконом категория.
б. локация - наиболее близка к "металлургическому" заводу, в городе гостиниц приличных нет.
в. интуристы - это опять те кто ищет бюджетный вариант.
ну и главный вопрос заполняемость. Вы рассчитываете для расчетов на 90-100%. Но квартир намеренно и не факт что будет высокая заполняемость. А кому нужна на длительный срок под месяц - то он не будет брать посуточную.
И последнее это закон Хованский и запрете. Главное то что Роскомнадзор начнет рано или поздно блокировать сайты если на нем будет размещена запрещенная в Росиии информация.
И думаю букинг.ком начнет скоро требовать справку или сертификат присвоения звезд для размещения отеля. Думаю к этому все и идет, если его самого не закроют.
---------- Добавлено 11.10.2019 в 15:06 ----------
Это случай уникальный - 20 квартир это очень много. и человек имел очень хороший источник дохода. Не факт что он возможно рад сейчас заниматься посуточной сдачей.
ну и возможно он не своими деньгами управляет. Не будет же говорить - мне братки деньги дают.
"срочный выкуп" за 40-50% от рыночной цены, когда людям внезапно нужно сбежать заграницу например.
Братки наехали а он на их деньги белый и пушистый купил.
Мне рассказывали про случай что у одного чувака папа алмазами занимается в Якутии, а сын в москве вот так срочно скупает и сдает жилье. Вот это более реально.
