20, 40, откуда такие цифры? играясь со сроком ипотеки можно сделать равными стоимость аренды и ежемесячный взнос по ипотеке. только через Х лет, заплатив пусть даже двойную стоимость квартиры, её получить, или же просто заплатить двойную стоимость за Х лет за право жить в чужой квартире
почему? речь про аренду vs ипотеку. отрывать от "чужое-своё" не получится
при ипотеке вы в итоге получаете квартиру. нужно поделить 100% на количество месяцев ипотеки и получившийся процент от стоимости квартиры дописывать в "доход". уже молчу про то, что взнос по ипотеке может быть равен арендной ставке, а с учётом инфляции станет меньше через несколько лет
тогда его можно получить только через 3 года
вычет 13% от суммы внесенных за год средств, вычет за год не более 52к. который придется вернуть, если закрыть ИИС менее чем через 3 года. но с дохода по ИИС ндфл придётся заплатить всё равно
просто так вероятно не захочет. тут уже подключается маркетинг продавца (емейл и прочие). лидген на то и лидген - генерация заявки, с высокой вероятностью перехода в продажу. а не жить на LTV клиентов бизнеса.
на все остальные вопросы единственный верный ответ "по-разному"
это довольно много. при том, что банковский депозит после еще одного понижения ставки и налога на вклады станет меньше 4%
жирно слишком :)
как вариант можно попробовать в апарт-отель, например в спб. гемора значительно меньше, но вопрос какой будет спрос
ну вот и всё, из сельской ипотеки, которую так привеnствовал sapsan72, убрали поселения в радиусе 15км от границы СПБ. гениальный бизнес-план провалился :)
все планы могут поменяться в дальнейшем. я бы разводил полностью
