edogs software

Нет, это ростат меряет как ему удобно, а Вам удобно не вникать в "нюансы" искажающие картину.
А мы меряем по реальным затратам на одно и то же.
Если считали сметану, то и считаем сметану, а не переходим на сметанный продукт.
Если считаем колбасу, то считаем ту же колбасу которую и покупали, а не ту новую которая появилась дешевле, но в которой кроме картона ничего
Коммуналку считаем, за 7 лет привели, которую Вы для своего удобства просто проигнорировали.

Да то же что было и раньше. Наберут кредитов в рублях, накупят долларов, подождут пока рубль рухнет, продадут доллары и расплатятся с кредитами... ну или не расплатятся сославшись на плохое экономическое положение и попросят господдержки.
В 98, 2008 и 2014 уже это проходили. Вам еще раз урок надо? С трех раз не усвоили?

Учитывая что речь о русской недвиге - скажем квартиру купить надо будет за 7.5млн и сдавать ее за 37.5 тысяч.
По поводу подорожания - ну, возьмем 2008 год как точку отсчета, исходя из того, что до этого ипотеки толком не было, а это сурьезный фактор.
И посмотрим на цену квартир в долларах в москве.

1) Наша мысль сводилась к тому, что даже если нужен месячный доход, то ВОЗМОЖНО разумнее по чуть чуть отчекрыживать от долларовой котлеты, чем получать рубли от сдавания рублевой квартиры. На дистанции результат в валюте может оказаться более выгодным.

2) Основной прикол с ценами в том, что минимальный уровень качества сильно упал. Раньше сметана стоила 60р дпоустим за банку, теперь 62р но уже сметанный продукт. В статистике росстата одно и то же, что сметана что сметанный продукт и рисуют крошечную инфляцию. Но вот прежняя сметана уже 75р стоит, так что реальная конкретно выше.

Знаем. А Вы тенденцию тут не наблюдаете? 5-10 лет и очередной п-ц. Ни на какие мысли не наводит?

Отлично гармонирует с Вашим предыдущим утверждением, что "если неправильно считать то будет п-ц".

Мы привели цифры по коммуналке, которую платит каждый, даже самый бедный. Увеличение в 2 раза за 5 лет.
Но у Вас один ответ - сектанты, на всё что не совпадает с курсом заданным партией:)

Прочитайте включив критическое мышление. Подсказка - качество медобслуживания измеряют не температурой в морге.

Попробуйте сделать вывод из этого учитывая глобальность экономики.

p.s.: 4% говорили они

Оптовая цена на сахар у «Русагро», одного из крупнейших производителей в России, выросла в четвертом квартале 2020 года на 78%

Не очень уловили зачем смотреть в долларах, если он постоянен к гривне.
Падение в среднем по рынку? Т.е. включая усть-зажопье?
Если, допустим, смотреть нормальные хаты в киеве, то какая будет статистика?

Хуже, занимается статистикой. Как говорится - есть ложь, большая ложь и статистика.
Специфические методы подсчета инфляции убивают весь практический смысл от нее.
Наш стандартный набор продуктов вырос в цене на 40% (покупаем все время одно и то же), ну? Авто подорожали на 20%, ну? Квартиры на 10-30%, ну? Где инфляция 0-4%?
И не надо ссылаться на то, что это "лично нами наблюдаемая инфляция", т.к. блин мы еще ни одного человека не видели, который бы лично инфляцию в разы выше росстата не наблюдал.

И да, даже коммуналка. Банальный бытовой вопрос касающийся каждого.
С 2014 по 2021 за март: 4600, 5000, 5700, 6900, 7500, 7900, 7900, 9200. Это так "победили" инфляцию? Да скоро б** дешевле будет продать квартиру и уехать в финку с ее казалось бы конскими коммуналками:) Больше 100 евро в месяц за скромную квартиру. Мы еще помним времена когда за эти деньги можно было хату снимать вместе с коммуналкой включенной. Инфляция минимальная блин. Едоги возмущены.

А шо это у нас с рублем и экономикой случилось в 93, 98, 2008, 2014, 2020 ?:) Не от верных ли прогнозов? Что же тогда было бы при неверных?:)

Ваще-то ставку как раз недавно подняли по ним:)
А сдавать - ну в начале 2014 квартира стоила 50 тысяч баксов, в начале 2015 стоила 25 тысяч баксов. Сколько Вы сдавать будете что бы это компенсировать? А падение бакса с 60 до 75 в начале 2020? Тоже больше 20% как с куста.
В районах массовой застройки - подешевела и главное - ее навалом. Раньше - 1-2 однушки по 20-ке допустим. Сейчас - штук 30 сдается за 15. В глобальном смысле не знаем.

В украине - в какой валюте? В европе - зависит от страны, в некоторых слегка падает

с 2008 по 2010 - до 20% упали цены, в рублях. Отросли до уровня 2008 только к 2012-2014 году.
А если взять баксовую цену на недвигу, то 2008-2020 показывает не так что бы радужную картину, ведь у людей всегда есть выбор - купить квартиру или купить доллары.

Сильно-то наверное нет, но доверие к рублевой недвиге как вложению средств очередной раз подорвано очередным падением рубля, аренда упала, по ипотеке процент капает. А недвигу реально смели, после сдачи, через 3 года и через 5 лет - часть этого точно снова на рынок попадет.

Когда собираются поднять на треть через 2 месяца, то обычно это не анонсируют, что бы не смели по текущим ценам:) А когда анонсируют поднятие цен, то обычно это значит что спроса им недостаточно.

Мониторим ЖК в питере интересный (не для инвестирования, для себя). У застройщика с конца 19 года и по конец 2020 цены поднялись где-то на 30%, на вторичке хат не было в принципе. Сдача была в зависимости от корпусов - в течении всего 2020. В 2021 у застройщика уже ничего не было.
Сейчас вывалились хаты то ли от субподрядчиков, то ли от инвесторов (юр.лица короче продают), по ценам конца 19 года +10%. Выбора особого нет, да и действует ли льготная ипотека это вопрос, но разница с ценой застройщика полугодовой давности - минус 20%.
Думаем, что Вы изрядно правы в том, что сейчас часть народа будет фиксить прибыль. Доход выше депозита есть, деньги на год защищены были, цель так сказать инвестиций реализована. Почему бы и не продать?
Насколько это на цены повлияет - хз, статистики по всему рынку не вели, хотя надо было бы блин.

Сша отжавшие у венесуэллы доллары пользуясь армией и экономикой сша апплодируют этому аргументу стоя.