Серебро падает, давно.
Так и золото не особо используется уже. Давно потеряло ту уникальность.
Можем ли мы допустить, что сша понадобилось реальное золото канады в тех смешных количествах что бы отмазаться от предъяв? Не-а, не можем.
Но смысл по любому в другом. Отсутствие золота можно было объяснить 100-500 причинами, однако объяснили это именно исчерпанием золота как функции создания резерва. Сам факт именно подобного объяснения уже является вбросом на подрыв доверия к золоту как средству резервов. А значит кому-то это надо.
Доллар фантик? Рубль фантик? Да. Но золото тоже фантик в этом смысле, поскольку его высокая цена обусловлена статусом резервов... но и даже несмотря на это цены падают.
У китая отдельная ситуация и еще вопрос сколько у него на самом деле золота опять же.
А Вы обратили внимание как и почему растут золотые запасы у россии? Мы вот гуглили вопрос и по статейкам получается вроде так: запасы растут не потому что россия скупает на рынке золота, а потому что его у россии никто не покупает. Россия грубо говоря производит 100 слитков, раньше 50 продавало, а 50 клало в ЗВР. Сейчас больше 10 слитков не продать, поэтому в ЗВР приходится класть 90 и это нам пытаются продать как "увеличение ЗВР с целью создания резерва". Ага. А склад помидоров затоваренный по причине невозможности их продать это "увеличение резерва помидор", так что ли?
Если верить вики, то с 1958, хотя расцвет видимо пришелся на 80-тые, что совпадает с нашими ощущениями.
Сказать-то Вы можете что угодно. Вы вон даже себя практиком называете и че?
Вы говорите, при чем говорите даже не понимая этого.
Одна Ваша фраза о том, что "квартиры продаются по ценам ниже среднерыночных" говорит абсолютно всё о Вашем понимании вопроса.
Или так
- Кто сайт продвигал?
- Это не я, это друг с оффлайна😂
Вряд ли.
Мы лишь говорим, что нефть не обязательно вырастет и показываем примеры того, что "что-то другое" не выросло. Возможность роста мы не отрицаем, хотя в ближайший год в это не верим (в существенный рост не верим, в колебания верим).
Вы про серебро то же не говорили?:)
А вообще пассаж Канады (золото это просто товар, не фиг его хранить) достаточно интересен. Ведь текущую цену золота процентов на 95 поддерживает сам факт того, что оно используется для резервных фондов и если его роль в этом смысле будет дискредитирована (а вброс канады похож на начало кампании по дискредитации), то его цена упадет и очень сильно. Типичное самосбывающееся пророчество. Хранили бы резерв в навозе - навоз был бы по 1000 баксов за грамм. В промышленности золото уже не является остро необходимым и лучшим металлом, да и добыли его столько, что почти навсегда хватит...
Сдать трудно когда реальная цена сдачи 20к, а клиент хочет получить 25к, потому что "его квартира ему дорога как память". Продать трудно когда реальная цена продажи 2млн, а клиент думает что "он весь в белом весь такой стоит, а вокруг одно г-но" и заряжает 2.5млн.
Если клиент в адеквате и выставляет цену "нижняя по объявлениям за аналогичные варианты и минус 10%", а агентство не дерет совсем уж нагло комиссионные, то аренда уходит за неделю, а продажа за месяц. В любом городе, за исключением исключительных вариантов (моногорода).
То что Вы называете "среднерыночной", это вероятно на самом деле средневыставленная цена по объявлениям. Где одно адекватное объявление за 2млн от человека желающего продать, три неадекватных за 3млн, и одно на дурака за 2.5млн... Вы из этого выводите среднее 2.7млн, наклеиваете на это ярлык "среднерыночной цены" и жалуетесь что "приходится 200 тысяч скидывать". Феерично просто.---------- Добавлено 10.03.2016 в 22:20 ----------
Мы не знаем как аргументировать, когда читаем нечто вроде "за этот год все сделки проведены по цене на 50% ниже среднерыночной за этот год"©
Так мыж написали, повторим.
В первую голову будут покупать инвесторы. Что бы сдавать тем, кто не может купить. Потому что жить где-то надо всем, а если не хватает на ипотеку (при цене хаты 4млн одни проценты в месяц будут 40 тысяч жрать), то остается только аренда.
Это же классическая отрыжка капитализма. Богатые эксплуатируют нищих.
Нет денег купить завод - пойдешь на завод ишачить за копейки, на тех у кого есть деньги купить завод.
Нет денег купить квартиру - отдашь почти всю зарплату за аренду, тем у кого есть деньги на нее.
Чем меньше смогут купить - тем больше будет тех, кто вынужден арендовать, тем больше будет спрос на рынке аренды. Отсюда и появившийся тип жилья последнее время (заметьте - последнее) - апартаменты, которое рекламируется и покупается под сдачу в аренду.
Самые высокие цены на аренду (относительно цены недвижимости) в тех странах где большинству покупка не по карману и чем больше не по карману - тем более высокие цены.
Так же говорили о золоте и серебре. См. графики
Второе разумеется.
Этот вид логики "квартира не имеет цены"© типичен для ссср-ного периода и прочих социалистических стран, когда квартира действительно цены не имела (кооперативные квартиры это наследие куда более поздних лет), ее нельзя было купить, ее можно было только получить, при чем даром. Мы не говорим плохо это или нет, но это так.
Эта логика осталась частично благодаря бесплатной приватизации. Когда люди не тратя ни копейки вдруг обрели квартиру неопределённой стоимости и просто "в ней живут". То что большинство получает квартиры по наследству - лишь поддерживает в живых эту логику.
Она осталась в головах пенсионеров, которые живя в пределах садового кольца в 250 метровых квартирах рассуждают о непомерной коммуналке, которое злое государство на них наложило. Хотя продажа 1 метра квартиры окупила бы коммуналку за 100 лет вперед. Но они искренне (sic!) считают себя нищими и обиженными государством.
Пока большинство не начнет покупать квартиры за живые деньги - они ценность квартиры не поймут.
Вы с детьми когда-нибудь дело имели? Купите ребенку айпад, он им пойдет гвозди заколачивать и не поймет чего Вы так расстроились. Потому что он еще не понимает ценности вещей, он не заплатил за него, он на него не заработал. Квартира в руках взрослого тот же айпад в руках ребенка, у большинства, это исторически так сложилось. Но несмотря на то, что они не понимают ее стоимости, желать они ее будут всегда в первую очередь, невзирая на экономические обоснования и прочее... как ребенок айпад:)---------- Добавлено 10.03.2016 в 20:15 ----------
Это оксиморон. Рыночная цена это ровно та цена, по которой продают. Она не может быть на 100-200 тысяч выше реальных продаж.
Если Вы про то, что продают на 100-200 тысяч ниже чем выставляют, так это всегда было так, 10% дисконт продавана = норма. А если еще учесть агентские торги, то там дисконт в результате мог и 30% получаться. Что сейчас, что 2 года назад, что 5 лет назад, что 10 лет назад.
Да.
Не-а. Но в этом и суть.
Опыт прошлых лет показывает, что во всех непонятных ситуациях бакс растет "на всякий случай", т.к. все в него бегут (из золота, серебра, акций, развивающихся экономик, рубля и т.д.).
