5% это пока еврибор не взлетел.
Процентная ставка в европах это не самая большая и не самая важная часть платежей при покупке в ипотеку.
Зайдите на сайт какого-нибудь крупного банка и прочитайте все условия кредитования. Комиссия за рассмотрение заявки, за оформление кредита, за перечисление Вам денег, за содержание счета, за внесение денег на счет для платежей, за списание со счета в счет погашения кредита и так далее... все то что в россии около нуля.
И посчитайте так называемую "эффективную ставку".
А потом прибавьте к этому расходы на покупку (нотариус, налог за покупку, оформление недвиги, переводы документов, подтверждение дохода) и на содержание (ежегодные налоги, цена поддержания недвиги в нормативном состоянии, коммуналка и т.д.) - все то что в россии опять же около нуля.
Не смотрите рекламные видосы "для инвесторов". Этой теме с инвестициями уже лет 20 с гаком и вполне достаточно форумов с отзывами вида "хотел купить за 10к квартиру в европе, развели на 50к, в итоге обошелся под 80к, на содержание в год уходит 12к, арендаторов не согнать живут бесплатно, продать можно только за 20к, да еще налоги на продажу и оформление продажи оставят на руках только 10к" 😂
Если лениво изучать вопрос, подумайте вот о чем. В банках по Вашему совсем дурные сидят выдавая ипотеку под 3%, когда могли бы вложиться в недвигу и рубить 15% на девелопменте или 5% на аренде, как Вам в рекламе пропихивают?
Ипотеки в европах на квартиры хороши лишь для проживающих там, сугубо в контексте покупки жилья для проживания.
Ввязываться в это иностранцу и/или брать под аренду наслушавшись лапши от контор "а давайте мы вам подберем вариант и будем его сдавать и будет супердоход" это ересь невероятная.
Во-первых, 1% было рекламной ставкой, реально по ней не выдавалось по целой куче причин (отчасти потому, что в европе в отличии от россии, разрешены комиссии за все, включая выдачу кредита, погашение кредита, пересмотр кредита и т.д.).
Во-вторых, в германиях (в отличии опять же от россии) стандартные ставки были не фиксом, а привязаны к еврибору. Те кто брал при евриборе в 2% сильно обломались когда он взлетел до 6% и платежи выросли в 2 раза. Оттого кстати ипотечный кризис разразился в европе, а не просто так.
Из которой вы вычтите налоги, страховку, риски, капремонт. Это Вам опять же не россия, где 1000 евро в месяц это 1000 евро в свой карман (ибо на налоги всем покласть) и если что ссаными тряпками квартирантов выгонишь с полтычка (потому что договора нормальные никто из арендаторов не заключает и законов не знает).
Антиматом открываете ящик пандоры:) Нет никого более изобретательного, чем матерщинники некоторый мат которых запикивают автоматом.
б.ля, 6ля, бббллляяяя. blya, bIyа. Мы как-то на паре форумов пробовали вводить антимат, после введения больше времени уходило на допиливание антимата, чем раньше уходило на простую раздачу банов 😂
На топ-10 особого смысла ориентироваться нет. Т.к. с одной стороны лимит асв превышать ни в одном коммерческом банке нельзя, с другой стороны госбанки есть не только в топ-10 если уж так хочется превысить.
Корректнее ориентироваться на базовый уровень ставки по депозитам плюс 2% (это то значение при котором банки не платят по повышенной ставке в АСВ), на март это 10.1%. А на практике >8% пока найти можно, да и старые вклады еще под 12% остались у народа (хотя и недолго им осталось).
Но в целом - да, Вы правы.
При текущем курсе эфир выглядит несколько привлекательнее битка, т.к. грохнулся за последнее время сильнее.
Мы немного отходили от темы покупок крипты, может кто подскажет где сейчас модно закупаться именно эфиром? Биток понятно, он и в ВМ есть, но покупать его там, потом выводить, конвертить, ждать - долго. В идеале за рублевый межбанк или хотя бы тупо платеж по карте (в идеале не ц2ц, а именно платеж).
Если не доябываться до деталей, то ТВ картинка будет лучше на ТВ.
Мониторное и телевизионное изображения слишком разные, тут дело в специализации.
Берите ТВ.
Не учитываете то, что и транзакций станет меньше из-за снижения ажиотажа. Меньше транзакций - меньше очередь - быстрее обработка при прочих равных, это компенсирует падение мощностей.
Не нагоняйте страху.
На самом деле так -
1) Если к адвокату обращаться только за составлением бумажек (без физического представительства), то в 30к вполне можно уложиться. При чем если дело не сверхсложное, то даже полное сопровождение в 100к уложится легко.
2) В случае если ответчик банк, то затягивать "по причине болезни" у него фиг получится, так что пара лет вряд ли. А если решение в Вашу пользу и устояло в городском суде, то оно вступает в действие не дожидаясь никаких других апелляций.
5) Приставы в случае если ответчик банк не проблема вообще и не нужны в принципе. Исполнительный приносите прямо в банк под роспись, если банк задерживает выплаты - это себя окупает за счет штрафов и пени. И даже если принесли приставу, у пристава показатель - это закрытые ИП, с банка ему деньги списать легко и просто, поставит первым в очереди задвинув алкашей и алиментщиков далеко далеко.
6) Опять же, в случае банка это нонсенс затянуть взыскание на 3 года. Банк скрываться что-ли будет на конспиративной квартире? Или счета будут скрывать свои? Ну лол же. Да и в случае не банка, не долг закрывается по прошествии 3 лет, а исполнительный лист. После чего его можно подать заново к исполнению, не так что бы проблема.
Разные типы блокировки есть. Могут запретить удаленное обслуживание, могут запретить снятие кэша (и аналогичные операции типа ц2ц), могут запретить пользоваться картой, могут вообще отказать в обслуживании. Могут установить частичный лимит, например, разрешат доступ только к тем деньгам что были до подозрительной операции на счету. В общем как захотят.---------- Добавлено 18.03.2018 в 02:26 ----------
Вы про это ? https://www.bloomberg.com/news/articles/2018-03-16/bitcoin-s-death-cross-looms-as-strategist-eyes-2-800-level
Это было уже ?
