Здравствуйте. Автор темы Riasv задал вопрос 01.04.15 Прежде чем давать совет, интересно, уже удалось куда нибудь вложить 200 тысяч рублей?
Здравствуйте. Мне 42 года и тема обеспеченной старости меня парит уже лет 15 примерно. Перепробовал много из того что предлагает современная информационная индустрия и остановился на теме недвижимости. Не буду углубляться в детали о рисках и т.д. Мир настолько широк и многообразен и каждый найдёт в нём что то своё родное. Кто осознал насколько это действительно важно, позаботиться о завтрашнем дне, будут копать ворошить и пробовать хоть как то изменить ситуацию. С глубоким уважением к людям задающим такие вопросы как название этой темы. Исключения составляют агенты пенсионного страхования )))
Здравствуйте. Я реально в теме по посуточной аренде квартир. Поверьте это более спокойный и надёжный способ вложения своих денежных средств и времени. Ну а если душа просит хостел не смотря на все страшилки сми, то посуточная аренда квартир будет хорошей тренировкой для понимания рынка в целом. Если интересно подробности в личку.---------- Добавлено 24.10.2015 в 17:54 ----------Забыл добавить по поводу "что не так с хостелами" Существует далеко не обнадёживающая статистика по открытиям и закрытиям бизнесов вообще. Хостелы как и любой бизнес попадают в эту статистику поскольку общие законы рынка не кто не отменял. Моё мнение что с хостелами всё в порядке. Не в порядке у части хостельеров способность контролировать условия жизни их детища. Выбор расположения, маркетинг, реклама, кадры и т.д. Очень верно отметили форумчане что это далеко не пассивный доход. Подбор персонала, его обучение и контроль бизнес процессов требуют времени и сил. Хорошим и необходимым на старте как минимум будет поддержка человека который знает этот бизнес вдоль и поперёк. И это явно не продавец бизнеса ))) Прошу прощения за возможную банальщину, ну как то так, хочется помочь человеку хотя бы словом.
Здравствуйте. Делюсь своим собственным опытом по этому вопросу. Первое с чего нужно начинать это выбор застройщика. Смотреть как он себя вел в трудные времена, а таковых у нас уже было несколько. Второе, объект должен быть востребованным на рынке. Т.е классика жанра, все об этом знают но не всегда учитывают при покупке. Например... этаж не первый не последний, лучше по серединке, окна на солнечные направления, удаленность от лифта ( чем дальше тем лучше) , кол-во квартир на площадке и в подъезде ( чем меньше тем лучше) исходя из логики меньше народу больше кислороду. Площадь квартиры и планировка..лучше взять две студии чем одну трешку, поверьте продадите быстрее. Ну и продавать лучше по переуступке до сдачи дома, таким образом налоги минимизируются практически до нуля. В среднем прирост капитала 30% в год. Если купить вторичку и сдать то 5-6% c учетом амортизации. Возможно я повторяюсь, весь чат прочитать не успел. Надеюсь был полезен.
