basterr

basterr
Рейтинг
719
Регистрация
24.11.2005
fortira:
Что такое Сбер?

крипта такая от Грефа.

з.ы. биток суперволатильный стал. но блин чето сложновато на таком зарабатывать. еще и влететь можно.

jacksparrow:
А из-за чего?

от маразма. а дальше уже горбачев добил.

Adviscash:
А в момент открытия - все возвращается на круги своя.

не возвращается видно же по гэпам.

на выходные спокойно ходит хоть на 20%. и плевать все хотели на сме. вчера было круто. я такого никогда не видел, по крайней мере не припомню.

edogs:
Это не так. Если в выписке что-то не так, сделка просто не пройдет и приобретателем Вы не станете

вот.

Согласно поправкам в Гражданский кодекс РФ с 1 января 2020 года приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при заключении сделки на данные ЕГРН, получает статус добросовестного. Приобретатель считается добросовестным до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости.

https://rosreestr.ru/site/press/news/novye-pravila-kompensatsii-dobrosovestnym-pokupatelyam-za-utratu-priobretennogo-zhilya/?contrast=N

про компенсацию только такого не понял, а если вылезет какой наследник, то частично компенсируют или это вообще не туда? а то пишут про компенсацию при утрате жилья, а если наследник, то он не всю же квартиру заберет, а долю.

всем спасибо. инфу принял к сведению.

SiriuS:
исключать при этом из цепочки специалистов данной сферы не стоит

да я и не собираюсь. вот думаю к нотариусу обратиться чтоб чистоту сделки проследил. а еще вспомнил такой прикол когда теща продавала. у нее был риэлтор, который с нее чисто символические 10к руб взял, а с покупателя чет типа 40 и еще покупатель со своим риэлтором пришел, это еще и ему он заплатил получается. жесть какая-то. интересно послать риэлтора продавца можно иль нет или проще его услугами и воспользоваться + нотариус свой?

во чего нагуглил.

Теперь в законе осталась единственная категория – добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со ст. 302 ГК. Указанное лицо имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны РФ после вступления в силу судебного акта об истребовании жилого помещения третьим лицом.
Теперь максимальная сумма компенсации не предусмотрена, однако закреплены критерии ее определения. Так, по общему правилу, размер компенсации определяется судом исходя из суммы реального ущерба, однако добросовестный приобретатель может потребовать исчислить компенсацию в размере кадастровой стоимости жилья. Если же суд установит, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилья, размер компенсации будет уменьшен на сумму возмещения.

так-то круто. а однократной компенсации имеет право требовать, это значит один раз за всю жизнь чтоли? т.е. если повторно кинут на другую квартиру, то никакой компенсации?

вот еще нагуглил. добросовестным приобретателем можно стать если запросить выписку из ЕГРН до сделки и все собсно.

да не, мне не жалко. я им не особо доверяю просто. самому перестраховаться не помешает. блин даже чет представить не могу как у продавца справку из дурки требовать. послать же может.

SiriuS:
риэлторы, юристы, нотариусы и т.д.

да вот пол темы исписано что нифига они не делают, да и сам лично видел как они работают. плевать им. ответственности не несут же все равно.

флин фигасе. едогов всегда как ни почитаешь так и делать ничего не хочется( жесть какая. за развернутый ответ спасибо. но реально вторичка у нас процентов на 50 дешевле.

теща пару лет назад продавала, помогали ей. чет не помню чтоб кроме кадастрового паспорта, технического и документов на квартиру еще что-то где-то просили. ну и ессно с задолженностью квартиру не продать. то что из-за нее стопнули это ничего не значит.

Всего: 13289