SEOSPIDER

Слава Шевцов:
kill my samarian grandfather

Алексей Пучков:
столько заработали за последние 5 лет, что могут смело всех уволить и еще 5 лет подождать на Канарах

в Сбербанке в настоящее время кредиты строителям составляют 600 млрд. руб. При этом реструктуризированы кредиты на общую сумму 600 млн. долларов (18 млрд. рублей)

Группа компаний ПИК, которая рассчитывала поправить свое финансовое положение за счет продажи квартир Москве, устала ждать денег от города. И решила продать часть этого жилья на рынке
.....
Группа компаний ПИК обратилась в правительство Москвы с просьбой расторгнуть контракт на выкуп городом квартир, рассказал вчера руководитель стройкомплекса города Владимир Ресин. Компания намерена самостоятельно продать 35 500 кв. м жилья в Химках и 5200 кв. м в Долгопрудном, уточнил представитель ПИК Дмитрий Ивлиев. Сделка, по его словам, расторгается по обоюдному согласию.

Но денег ПИК так и не дождалась. Компания не может немедленно получить оплату за построенные квартиры, объясняет чиновник московского правительства: город рассчитается только после оформления прав собственности на жилье, а на это обычно уходит год-два после завершения строительства.

Между тем ПИК сложно ждать. На 31 декабря 2008 г. ее долги составили 39,8 млрд руб., в том числе краткосрочные (до года) — 31,4 млрд руб., сообщила компания в отчете за 2008 г. Уже в этом году ВТБ выиграл иск к ПИК о взыскании 2,7 млрд руб. просроченного долга, из-за чего компания нарушила ковенанты по другим долгам — на 7,1 млрд руб., которые из длинных стали короткими. То есть до конца года ПИК должна вернуть 38,5 млрд руб.
......
По сравнению с летом 2008 г. продажи квартир сейчас упали на 90%, сообщала ПИК в мае в своем отчете.

Выступая 2 июня на конференции Института Адама Смита «Недвижимость в России», директор управления финансирования строительных объектов Сбербанка Алексей Чувин заявил, что осенью у российских банков и девелоперов может наступить очень тяжелая пора.
«Сейчас многие банки в качестве отступных берут недвижимость, которую они кредитовали, – сказал Алексей Чувин. – Если у них возникнут трудности с капиталом, они будут вынуждены сбрасывать эти активы сейчас, не дожидаясь хороших времен. Поэтому предложение проектов на рынке может оказаться значительно больше, чем сейчас».
Кроме того, по словам банкира, осенью нехватка ликвидности вынудит и сами девелоперские компании начать массовую распродажу, что приведет к очередному падению цен на недвижимость.
Эксперт сообщил, что в Сбербанке в настоящее время кредиты строителям составляют 600 млрд руб. (примерно 15% от корпоративного портфеля). Просрочка по этим кредитам равняется 0,7%. При этом из всего портфеля кредитов, выделенных девелоперам, реструктуризированы кредиты на общую сумму 600 млн долларов.
«Банки опубликуют отчеты по просроченным кредитам, и у них могут возникнуть проблемы, - сказал он. – То же будет и у девелоперов. Они, как и банки, будут «сбрасывать» объекты недвижимости, находящиеся в залоге. Девелоперы будут продавать дешево, лишь бы получить хоть какие-то деньги на закрытие ликвидности компании», - сказал А.Чувин.

-= Serafim =-:
Так вот англичане хотели его взять на работу, но российское правосудие просто его посадило. Это так, к сведению.

Чече? Причем тут убогий зидан-арбайтен?

Miha Kuzmin (KMY):
А как же, не к обеду будет сказано, люся?