Rodnoi: "Движение цен задают владельцы участков" равнозначно утверждению привокзальных таксистов про то, что "мы задаем цены пассажироперевозок".
роднуля, ты откуда одуплился? :) Сравнить .опу с пальцем, сделать вывод и приписать все плюшки оппоненту - это так оригинально 🤣
Что тут, что там - рынок есть, но он на лоха.
А ничего, что пользуясь вашей ненормативной терминологией, "на лоха" весь Крым? Всё что там есть - всё в ожидании летнего сезона и потока "лохов". И так каждый год.
Ой, простите, бытового инвестора.
Что за термин такой "бытовой инвестор"? Это типа кухонного боксера или диванного эксперта? 😂 Тогда лады - прощаю.
Rodnoi: Больше, больше оверквота. И больше смайликов. Чем больше смайликов, тем серьезнее инвестор.
вау какие термины буржуйские. А тут что, инвесторы собрались? 🍿 И много? Оч интересно.
Rodnoi: а с отсылками на аналитику, например, Knight Frank и других мировых брокеров недвижимости с именем. До тех пор - это громыхающая лоховозка.
т.е. где нету аналитики из Knight Frank - там нет рынка? Ок.
domen7: фокус в том, что вы вообще не в теме что да как
🍿 Ну, давай, втемный человек, поговорим 🍿
domen7: 1) земля на ЮБК если и ценится, то только в определенных районах, с правильным целевым назначением с коммуникациями, технической возможностью что-то построить, с нормальными соседями и т.д.
че к чему, собачка сдохла. Это вообще ко мне? Я что-то иное утверждал?
domen7: 2) готовое жилье практически неликвидное, можете сами провести небольшое расследование, например дата первого появления объекта в рекламе, объекты продаются годами и безуспешно (начиная с 2008)
это тоже мне? :)
domen7: 3) стоить что-то может только тогда, когда есть рынок, то есть некоторое количество сделок, сейчас же рынка нет
ага. ничесе. А мужики-то не знают ☝
domen7: 4) сказки о росте цен и все движ создают сами владельцы участков (они же часто риелторы), которые годами выделяли эти участки (строили дома) и ждали покупателя, ведь больше зарабатывать там не как
и что? Понятно, что движение цен задают владельцы участков.
domen7: 5) сейчас есть огромные юридические риски утраты прав на недвижимость
zagred: Если есть желание рискнуть - можете попробовать. Варианты залогов, расписок никто не отменял (для особо рисковых)).
100% залог + Предварительный договор купли-продажи + ген. доверенность (на всякий случай) + полное изъятие документов у собственника + пробив по кадастрам в Кыеве, на заложенность, кредитность (за 300грн любой нотариус вроде может). И спасть можно вполне спокойно.
Фокус в том, что то, что я покупал месяц назад, уже сейчас стоит ровно в 2 раза дороже. А в сезон так еще вырастет видимо. Тогда и кадастры видать откроют. >200% за 3-4 месяца получаем. При покупке 3 участков земли, 1 оставляем себе, 2 продаем. Прибыли от продажи хватает на постройку дома и отбивку стоимости первого участка. Как итог - совершенно бесплатно получаем свежий дом на собственной земле у моря ))
zagred: Сейчас все сделки с недвижимостью заморожены, в т.ч. со стороны России.
ну и что. Купить-то все равно можно. Вариантов масса, было бы желание.
krav3c: а как переоформить если нотариусы не знают как работать?
кстати, у кого есть инфо - как там сейчас? а то уже скоро 2 месяца пройдет, а воз и ныне там
п.с.:только прокуратура быстро работает
так съезди, да на местности узнай ) Пока на форумах выспрашивать будешь, все лакомые куски уйдут ;)
Frost bite: Ну медийка может и нет, но дешевые методы привлечения получат свой плюс, например промоутеры и баннеры в магазинах.
цена промоутеров и покупка баннеров - это по-вашему дешевый метод привлечения, по сравнению с SEO или даже с директом? Практика как-то говорит об обратном... Директ даже получается выгодней, чем эти оффлайновые акции.
"Движение цен задают владельцы участков" равнозначно утверждению привокзальных таксистов про то, что "мы задаем цены пассажироперевозок".
роднуля, ты откуда одуплился? :) Сравнить .опу с пальцем, сделать вывод и приписать все плюшки оппоненту - это так оригинально 🤣
А ничего, что пользуясь вашей ненормативной терминологией, "на лоха" весь Крым? Всё что там есть - всё в ожидании летнего сезона и потока "лохов". И так каждый год.
Что за термин такой "бытовой инвестор"? Это типа кухонного боксера или диванного эксперта? 😂 Тогда лады - прощаю.
Больше, больше оверквота. И больше смайликов. Чем больше смайликов, тем серьезнее инвестор.
вау какие термины буржуйские. А тут что, инвесторы собрались? 🍿 И много? Оч интересно.
а с отсылками на аналитику, например, Knight Frank и других мировых брокеров недвижимости с именем. До тех пор - это громыхающая лоховозка.
т.е. где нету аналитики из Knight Frank - там нет рынка? Ок.
фокус в том, что вы вообще не в теме что да как
🍿 Ну, давай, втемный человек, поговорим 🍿
1) земля на ЮБК если и ценится, то только в определенных районах, с правильным целевым назначением с коммуникациями, технической возможностью что-то построить, с нормальными соседями и т.д.
че к чему, собачка сдохла. Это вообще ко мне? Я что-то иное утверждал?
2) готовое жилье практически неликвидное, можете сами провести небольшое расследование, например дата первого появления объекта в рекламе, объекты продаются годами и безуспешно (начиная с 2008)
это тоже мне? :)
3) стоить что-то может только тогда, когда есть рынок, то есть некоторое количество сделок, сейчас же рынка нет
ага. ничесе. А мужики-то не знают ☝
4) сказки о росте цен и все движ создают сами владельцы участков (они же часто риелторы), которые годами выделяли эти участки (строили дома) и ждали покупателя, ведь больше зарабатывать там не как
и что? Понятно, что движение цен задают владельцы участков.
5) сейчас есть огромные юридические риски утраты прав на недвижимость
какие риски? Что Крым отойдет Украине? 🍿 😂
Если есть желание рискнуть - можете попробовать. Варианты залогов, расписок никто не отменял (для особо рисковых)).
100% залог + Предварительный договор купли-продажи + ген. доверенность (на всякий случай) + полное изъятие документов у собственника + пробив по кадастрам в Кыеве, на заложенность, кредитность (за 300грн любой нотариус вроде может). И спасть можно вполне спокойно.
Фокус в том, что то, что я покупал месяц назад, уже сейчас стоит ровно в 2 раза дороже. А в сезон так еще вырастет видимо. Тогда и кадастры видать откроют. >200% за 3-4 месяца получаем. При покупке 3 участков земли, 1 оставляем себе, 2 продаем. Прибыли от продажи хватает на постройку дома и отбивку стоимости первого участка. Как итог - совершенно бесплатно получаем свежий дом на собственной земле у моря ))
Сейчас все сделки с недвижимостью заморожены, в т.ч. со стороны России.
ну и что. Купить-то все равно можно. Вариантов масса, было бы желание.
а как переоформить если нотариусы не знают как работать?
кстати, у кого есть инфо - как там сейчас? а то уже скоро 2 месяца пройдет, а воз и ныне там
п.с.:только прокуратура быстро работает
с каждым днем пичалька нарастает... Не похоже на сезонные колебания.
а 27.01.2014 Доход в сутки упал примерно на 30%
та же фигня :( Очень ощутимо проседает. И непонятно, когда все это закончится!
сейчас пичалька, конечно. Но скоро все поправится ))
Ну медийка может и нет, но дешевые методы привлечения получат свой плюс, например промоутеры и баннеры в магазинах.
цена промоутеров и покупка баннеров - это по-вашему дешевый метод привлечения, по сравнению с SEO или даже с директом? Практика как-то говорит об обратном... Директ даже получается выгодней, чем эти оффлайновые акции.
Кстати да, если сео не будет работать это не значит, что экономически станет вдруг выгодна медийка для определенных ниш.
я бы сказал даже наоборот: медийка может быть выгодна для 1-2% ниш :)
Если на самом деле отменят ссылочное, то вырастет цена на медийную рекламу. Деньги-то с рынка не уйдут.
Все будут продвигать свой бренд.
каждый вангует, как может, конечно, но такой расклад уж точно из разряда фантастики. Вы пробовали продажи построить через медийку? 🍿