Прогноз цен на недвижимость

Сегодня было в компании докон, сходу предлагают скидку 10%, даже на соколе! В тему не вдавалась, т.к. по нежилым с ними работаю.

А какая в 98м была когда бакс с 7 до 28 поднялся?

если уж аналогии проводить.

Например, 38% в сентябре. За год - инфляция 84%.

Это где такое происходит? У нас ничего не подешевело:), только дорожает

первый попавшийся калькулятор

http://www.prostobank.ua/servisy/kalkulyatory/pkk/(amount)/100000/(prepayment)/0%2C00/(prepaymentkind)/1/(term)/3650/(rate)/24/(onetimefee)/0%2C00/(onetimefeekind)/1/(monthlyfee)/0%2C00/(monthlyfeekind)/2

в чем я не прав?

По ссылке действительно калькулятор. В этом Вы правы как никогда. Других утверждений Вы не делали, поэтому больше комментировать нечего.

Не верю. Предпосылок нет абсолютно.

Только в декабре, когда сливали рубли во всё и вся. Сейчас либо сказывается инертность, либо что-то где-то напутано. Недвижимость - целиком и полностью зависимый рынок от кредитования, которое сейчас после вздрючивания ипотеки будет терпеть нелёгкие времена. Соответственно спрос тотально начнёт снижаться, бизнесмены и бизнесменши, которые вкладывали свои сверхприбыли для сохранения в квадраты, начнут сливать их, спасая свой бизнес. Рынок недвиги 2008 - яркое тому подтверждение.

цены стоят. ликвиды уходят потихоньку. большие метражи стоят как вкопанные.

Вы о каком сегменте?

Смотрим на вторичку не дальше километра от метро по приморскому. Летом можно было найти 38 метровую однушку 137 за 3.6, сейчас дешевле 4млн нет ничего. 54 метровые двушки 137 раньше можно было взять за 4.7, сейчас дешевле 5.2 не найти вообще. 4-комнатные 137 стоившие от 5.8млн, уже по минималке 6.4. Подъем цен стабильный на 10% по сравнению с летом. bn.ru кстати это подтверждает (98 за метр => 108 за метр).

Тогда в Испании надувается пузырь рынка недвижимости: я брал свою квартиру за 1 млн 2 года назад, а сейчас она стоит 2 млн :)