Стратегия продвижения в регионах

Добрый день!

Создаём сайт с целью работы по РФ (продажа оборудования).

Выделили приоритетные регионы, с которых будем начинать. Реальных офисов в городах не будет, но будет возможен выезд специалиста и реализация проекта, т.е. мы хотим добавить регионы не просто для "красивого словца", а реально будем в них работать.

Хотим в обозримой перспективе хорошо в выбранных регионах ранжироваться в выдаче (естественно после наполнения сайта в соответствии с СЯ и базовой оптимизации).

Сейчас выбираем стратегию продвижения в целевых регионах.

Основных вариантов два:

1. Полноценное продвижение с поддоменами, телефонами и адресами, частично изменённым контентом. Вероятно, наиболее правильный, но длительный и затратный путь.

2. Продвижение с динамическими блоками на страницах (выбираемый регион с подстановкой соответствующего телефона в шапке и подвале, изменение порядка вывода регионов в Контактах, может быть ещё какие-то элементы).

Есть подозрение, что такой подход скажется только на поведенческих факторах, но не на ранжировании. Для клиента конечно удобно звонить в свой регион и повышает лояльность факт присутствия, но есть сомнения воспримут ли как-то такую фишку ПС.

Вроде бы очевидно, что первая тактика правильнее и в перспективе более выигрышная. Но вторая соблазнительна простотой и быстротой реализации.

Прошу совета какую тактику лучше избрать. Или может быть посоветуете что-то другое. Хочется получить приемлемый результат с реалистичными (небольшими) временными и материальными затратами.

Дополнительный вопрос: критично ли сейчас для регионального продвижения попадание в Справочник Яндекса и нужны ли для этого реальные физические адреса для каких-то подтверждений?