Купить квартиру или открыть счет в банке?

может путаете с ячейкой?

Ну еще не нужно всякие онлайн кабинеты открывать, где восстановив симку холдера можно пульнуть деньги со счета куда угодно и ищи свищи.

А обычный вклад какие риски в себе может таить?

Серч умер? С апреля тишина в ветке. В общем есть ребенок. Есть куча застроищиков, кто дает под 1.3% годовых с удорожанием. Где покупать студии чтоб максимально заработать не сдаче, а лет через 5, когда будет очередной скачек цен - выйти.

Причем даже типа элитки идут по такой теме, типа нева резиденция.

Это основной вопрос. И решив его можно смело класть на депо :)

Всё ещё обсуждаем)))

С квартирой такой есть главный недостаток - цена аренды практически не меняется, несмотря на инфляцию , вот например  график средней цены за аренду 1-комнатной квартиры в России за 5 лет : 

Корректируется на уровень инфляции только стоимость самих квартир и то не всегда. Поэтому выгоды от бизнеса со сдачей в аренду квартиры сомнительные. Можно лишь защититься от инфляции.

Цена аренды - это "потолок" в доходах, который не меняется в течение многих лет. Если же инвестировать в акции, то доходы будут постоянно расти, полученную прибыль от роста акций и дивидендов ты можешь реинвестировать, получая ещё больший рост по "сложному проценту". 

Например акции FXIT ( ETF фонда американских IT компаний ) с 2014 года по настоящее время (2021 год ) выросли примерно в 10 раз :
https://www.moex.com/ru/issue.aspx?board=TQTF&amp

Выросли ли квартиры за это время в 10 раз ? Что-то я сомневаюсь. ))  Так что , очевидно что фондовый рынок выгоднее недвижимости. Недвижимость для тех кому не хочется рисковать и нужна надёжность. Цена за эту надёжность и осторожность - малая прибыльность.

Про банковский депозит я вообще молчу. Даже облигации будут выгоднее депозита, а риск в облигациях тоже практически нулевой. Можно купить ETF фонд облигаций и получать гарантированно примерно 10% в год, это будет выше инфляции  и выгоднее покупки и сдачи в аренду квартиры.

Россия большая. Тут нет смысла смотреть среднюю цену на аренду. Так как в Питере такая средняя цена и в городшке каком-то возле например Омска, она будет совершенно другая.

И совсем не факт, что с учётом предложений на рынке и особенно конъюнктуры Питер будет выгоднее)

Банк может обанкротиться, деньги обесцениться или быть украденными, а недвижимость, пусть и прибыли может принести меньше, зато надёжная как танк)

Что интересно , вопрос он задавал этот в 15 году, и большинство посоветовали ТС вложиться в недвигу, в то время как если бы он в 15 году закупил бы на эти деньги американских акций, то к текущему 21 году его деньги увеличились бы в 5 раз в рублях. То есть вместо 2 млн, стало бы 10 млн. 

ну давайте еще биток вспомним тогда. че уж тут.
вопрос-то был про выбор между недвигой и депозитами.
Имхо - сейчас снова тот период, когда на 1, может 2 года можно переложиться в депозиты.
Ипотека разогрела рынок и теми же темпами он пока вряд ли будет расти (по питеру есть падения уже небольшие), плюс депозитные ставки начали расти составляя конкуренцию недвиге.
И совершенно однозначно надо фиксить, фиксить и фиксить.
Те кто сейчас не пофиксит на 8% скажем на 3 года и не задумается о лесенках, тот через год будет тут же на форуме кричать "да где вы нашли депозитную ставку выше 4% это фантастика".
Так же как в 2019 году орали "Да где вы 16% получаете в рублях и 8% в долларах на депозитах, нет таких ставок", те кто в 2014 не озаботился фиксацией и лесенками.