Купить квартиру или открыть счет в банке?

непонятный набор букв

в точку!

Вот реальный случай. Место действия МО, 14км от мск. Неплохая местная дорога. Траффик постоянный (авто). Начинают продавать участки. У дороги самые дешевые 300к/6сот. Долго никто не берет. Тут (мой нынешний сосед) покупает 6 участков по 300к. У дороги. И строит не пойми какую-то хрень. Причем в глубине этих участков. И все это забрасывается на много лет (со стороны). Однако участки и строения переводятся в комм.неджвижимость (из снт), покупается 100+квт эл-ва,протягивается газ и тд. В итоге. Всю хрень снимает 5-ка (около 500м) за 400к в месяц. В свою очередь пятерка пересдает маленькие площади, аптека, пиво и тд..Такой вот кейс.

ну год же. раз в год поискать нового арендатора - это такая большая работа?

15 лет пролетят незаметно, а с банками за это время точно 1-1,5 кризиса успеет случиться)

Так есть арендаторы, желающие свалить через месяц, и договор на год не хотят.

вклад 53млн под 7% годовых даст больше в месяц и можно не работать и налогов нет.

annann99, а рост то где? По поводу сдачи у вас будут затраты на поддержание квартиры в нормальном состоянии. Плюс время на саму квартиру нужно уделять. В банке положил и забыл все таки ;)

Да, но через десять лет будет квартира по рыночной стоимости + ежемесячный доход. А с банком - доход будет, но за эти деньги квартиру уже не купишь. По недвижке самое дно пройдено, цены рано или поздно вверх пойдут (если уж не глобальное ЧП, но тогда и деньги обесценятся), так как кол-во м2 на людей все равно не хватает и будут скупать дальше.

В крупных городах может и не хватает, но вот в регионах вряд ли вы увидите рост. Украина и Россия не заканчивается на Киеве и Москве ;)

У меня в РФ в регионах много друзей, и если не смотреть новости, а опираться на происходящее - рост будет.

1. Каждый месяц открываются новые производства + инвестиции в действующие.

2. Люди стягиваются в города-миллионники из соседних городов, скупая маленькие квартиры и студии + из СНГ люди приезжают и тоже недвижку берут. Местные (например у меня несколько друзей) так же покупают себе по второй, третьей, четвертой квартире и сдают потихоньку. Это те, кто всю жизнь на наемной работе, про тех кто бизнесом занимается я и не говорю уже - да, все ноют, жалуются как все хреново, но если посмотреть на факты, каждый за последние 3 года купил себе несколько квартир. Чувствую себя ущербным - на квартиру в Москве не заработал, а в других городах брать не оч.хочется))

Да, когда я говорю "регионы" - имею ввиду города-миллионники, так как из небольших городов и тем более поселков люди уезжают.

Все просто