Заработок на сдаче в аренду недвижимости - сабж

Накопить, состариться, купить двушку и тут же в ней умереть.

если есть лишняя квартира, тогда да, выгодно :) почему бы не сдать :)

а покупать квартиру для того, чтобы заработать на её сдаче, имхо очень невыгодно. проще уж деньги в банк под проценты положить и париться не надо. если сумма большая, то в разные банки, по 700 тыс. :)

---------- Добавлено 29.02.2012 в 00:00 ----------

но с другой стороны недвижимость - гораздо надежнее вложение средств, нежели банки. тоже имхо. Мало ли что произойдёт в стране... Поэтому если цель сохранить и немножко приумножить - то тогда пойдёт...

эх, где бы денег стока взять)))

Да, именно поэтому деньги таким образом "закрепляются".

Ну тут все индивидуально. Лично мне пространства, если посчитать (обсыпать пол мукой и через месяц замерить где натоптано :) ), не так и много надо. Тем более дома бываю только чтобы переночевать.

Идеальная схема (когда с нуля):

1. Снимать комнату, копить

2. Накопив n-ую сумму, продолжать снимать, купить машину (главное чтобы без аварий)

3. Накопив n-ую сумму, машину продать (не смотря на то, что она в цене потеряет - сумма будет не критическая (т.е. потеряет меньше, если бы деньги у себя держать. а в банках - все индивидуально.)), сложить - купить комнату (если не хватает - взять минимальный кредит)

4. Копить, жить в своей комнате

5. Накопив n-ую сумму, продолжать жить в своей комнате, купить машину

6. Накопив n-ую сумму, машину продать, сложить - купить вторую комнату (сдавать)

7. Полуитог: Две комнаты, одна сдается, в другой живется, копиться. Как на третью часть накопиться (также через покупку машины) - брать однушку, брать минимальный кредит, брать комнату, однушку сдавать - в комнате жить.

8. От сдачи - погашение кредита.

9. Кредит погашен - брать двушку и успокоиться.

...

p.s. Это если с нуля. А ведь на шаге 1 кто-то может и с родителями жить, и начать копить на этом этапе.

И при такой схеме больше страховки от "лишился прежних заработков" или прочих форсмажоров. Т.е. пару месяцев можно и без работы - т.к. есть финансовая подушка.

А срок - сколько времени уйдет от 0 до 9 - тут надо индивидуально считать. От з/п, города (цен на жилье, разницы между комната-квартира-район).

---------- Добавлено 29.02.2012 в 02:36 ----------

Если считать что больше принесет - в банке или сдача - в банке даст больше (зависит от процента и города, но если по Москве - разница будет тысяч 10 000 в месяц). Но вот только - деньги в банке год от года такой суммой и остаются (инфляция съест), а недвижимость или фиксируется в цене или растет. Да и рисков меньше (если, конечно, не сдавать толпам гастарбайтеров). И 700 тысяч, конечно, сумма застрахована - только в случае чего - вы ее не сразу получите. Может даже пару лет пройти.

забыли написать — «всегда».

Лично мы сдаём квартиру и неплохо.

weblander, сдавать конечно неплохо, если есть вторая квартира :) ещё лучше, если она в Москве, тогда можно вообще не работать)))

почем сейчас эконом аренда? 30-45 за 1-2. если не работать шибко не пошикуешь в Москве ) в провинции только если жить

покупаем дом (6 квартирный), сдаем их все по цене 600-900 евро (исхожу с цен у нас тут в "деревушке").

Получаем около 5.000 евро в мес..При этом расход конечно же около 350.000-400.000 евро.

Тем самым через 8-9 лет навариаемся на вложение, что ещё нужно? пеньсия обеспеченна

у нас, чтобы купить в Москве 6 квартир, надо не 400.000 евро, а 1 000 000 ))) и наварится получится в лучшем случае лет эдак через 25, сдавая это жилье :)

iq2003, ну точных московских цен не знаю, но, если и дороже стоит, значит и дороже сдавать можно, означает, что в основном окупаемость такая же)

---------- Добавлено 01.03.2012 в 01:18 ----------

осталось найти пол ляма евро))))