Где брать крупные кредиты под низкие проценты? (до 20% годовых)

Кредит не беру, но интересуюсь принципиальной возможностью получения крупного кредита под не высокий процент.

Так как может появиться выгодная сделка, а своих денег будет не хватать.

Сумма кредита от 300 тыс до миллиона рублей.

Погашение ежемесячно суммами примерно по 60к руб.

Ставка кредита не более 20% годовых на остаток долга.

Живу в Подмосковье.

Цель кредита - покупка инвестиционной недвижимости и сдача ее в аренду.

Пример.

Гараж в хорошем комплексе стоит 900 тыс руб. Сдается за 7000 руб в мес.

Доходность 9% годовых. Плюс стоимость гаража растет вместе с инфляцией.

По моему не плохой способ сохранить свои деньги от инфляции.

50%-80% от суммы покупки вкладываю своих.

Брать кредит под более чем 20% годовых считаю для себя экономически не выгодным. Лучше уж пол года – год подождать и накопить нужную сумму самому, чем брать кредит под более чем 20% годовых.

В банках требуют справку о доходах с места работы. Но такой справки предоставить не могу. Спрашивал в нескольких банках. Везде требуется справка о доходах.

Возможные гарантии.

Персональный аттестат с высоким БЛ.

Сайты с доходностью около 80к руб в мес. (развлекательные форумы с посещаемостью 30к человек в сутки)

Имеется квартира и не дорогой автотранспорт в собственности.

Расписка о получении кредита.

Вопросы.

1) В каких банках дают кредиты без справки о доходах?

2) Реально ли в интернете найти кредитора, который даст кредит на указанных выше условиях?