План оптимизации

Здравствуйте форумчане. Есть сайт permdom.com с довольно неплохой посещаемостью. Помогите ответить на ряд возникших вопросов.

План продвижения сайта.

SEO

1. Закуп ссылок

Так как сайт нацелен на продаваемость объектов недвижимости, то есть на звонки по объявлениям, для нас важны низкочастотные запросы, такие как «дом в Полазне», «земельный участок в Гамово». Мы можем составить этот огромный список средне- и низкочастотников и закупать ссылки. Как можно хотя бы частично автоматизировать этот процесс и правильный ли мы выбрали путь?

С другой стороны, если мы сделаем продвижение по запросу «1-комнатная квартира в Кондратово», но такого объявления на нашем сайте в данный момент нет, то этот запрос будет вести на главную страницу. Как на это смотрят поисковые машины? При том, что в поисковике Яндекса есть ссылка Копия, которая должна вести прямо на страницу с этим объявлением.

У 59.ru объявления открываются в новом окне, у нас все происходит в одном окне. Правильно я понимаю, что нам нужно сделать, что бы объявление открывалось в новом окне дабы быть ссылкой на ключевую фразу? И если мы закупим ссылку которая ведет на объявление, и это объявление через месяц автоматически удаляется что делать с закупленной ссылкой? Будет ли она вести на главную страницу или выдавать ошибку? И опять же как к этому отнесется поисковый робот?

Как роботы относятся к тому, что мы закупаем ссылки на нетематических площадках?

2. Продвижение статьями

С этим никогда не сталкивалась, поэтому вопросов много. Сколько статей нужно написать? Размещаться на тематических площадках или на любых? Продвигать ВЧ или так же СЧ и НЧ? Какой от этого эффект? Какое количество статей размножать из одной?

3. Рассылка новостей

У нас сделана рассылка новостей нашего сайта через административный интерфейс. Адреса частично забиваем сами. Опять же как к такой рассылке относятся поисковые системы? Надо ли рассылать с другого сервера?

Внутренняя оптимизация

1. УРЛ

У нас есть слишком длинные УРЛ. Надо ли их уменьшать и правильно обзывать, чтобы не было написано абры-кадабры? Как я понимаю, адекватное название страниц должно быть на всех этапах сортировки объявлений вплоть до внутренней страницы каждого объявления. Какой эффект это даст?

2. Картинки

Так же надо ли что бы они открывались в отдельном окне и имели названия? Опять же какой от этого эффект?

3. Новости, Аналитика

Как повлияет то, что мы хотим сделать рядом с блоком новостей или под новостями блок с часто читаемыми новостями? И как это сделать для максимальной пользы?

SMO

1. Интеграция с социальными сетями уже есть.

2. Что значит «умение автора писать под веб»?

3. Правильно я понимаю, что если продвигать сайт в соцсетях, то это будет занимать большую часть дня? Заполнять свой блог/группу, комментировать, дискутировать. А какой эффект от этого?

Недавно выяснилось, что кол-во страниц нашего сайта читаемых Яндексом сократилось с 36000 до 4000. В связи с этим 3 вопроса. Как именно кол-во страниц читаемых Яндексом способствует посещаемости. Как максимально быстро вернуть уровень читаемости Яндексом до 36000. Какие из вышеперечисленных методов будут участвовать в этой работе и как.

Буду весьма признательна за ответы)))