Тонкости при снятии квартиры

Первый и последний месяц +100% агентству. Т.е. 3 цены. Часто возможна рассрочка на последний месяц.

Сейчас бывает, что агентство и поменьше берёт 80%-50%.

Не соглашайтесь называть «оплату за последний месяц» залогом, т.к. через 3 года никто его не вернёт, пусть это будет именно оплатой за месяц проживания.

Договоры, в основном, годны только на случай если туалетная бумажка закончилась. Ну те, что я видел. Ужасные. И если Вы думаете, что его можно не подписать — ошибаетесь, на просмотр хороших вариантов приглашают 3-5 съёмщиков. Там не до правки договора.

Ну документы посмотрите на квартиру. Никак Вы не застрахуетесь, проверка квартиры на чистоту стоит прилично и идёт месяц, при съёме это не реально.

Лучше снять у знакомых, хоть какие то гарантии будут.

если через агентство - то либо проверенные фирмы, либо с визитом в офис. старайтесь не встречаться с агентом "просто по звноку" уже в предполагаемой квартире. развод старый, но тем не менее действенный до сих пор.

личше искать с фиксированной оплатой за подбор жилья - меньше шансов что попытаются втюхать что подороже при прочих равных условиях.

Удачи!

Сдача-съём квартиры — конфликтный процесс. Если с знакомыми есть планы разругаться, то самое то. :)

Конкретный пример: одна подруга сдала другой квартиру, ниже рыночной цены на 30%, а подруга которая снимала решила, что телефон и электричество оплачивать она не должна. Девушка которая сдавала скромная и стеснительная, год ходила и оплачивала, ничего не говорила, хотя ей было неприятно, что кто-то счета наговаривает и электричество жжёт.

А ещё вариант, снял парень квартиру у бабушки, приходит раз домой, а на кухне бабушка с подружкой, тоже бабушкой — чай пьют. Он глаза вылупил, а бабушка ему и говорит: «Я тут 30 лет прожила, все подружки у меня тут, приехала проведать, куда же мне идти, как не к себе домой?»

А это у меня было: снял я квартиру у одной дамы, дело было перед новым годом и квартир не было, снял дорого. Дама была жесть:

1. В квартире не было света, только настольная лампа, сказали, что сломалось. Ну ладно, сняли, думаю — вызову электрика. Потом пошёл автоматы в щиток проверить, а они выключены. Я включил. Включаем свет... мама дорогая! В квартире был потоп. Неделю мыли.

2. Ну отмыли мы всё, обустроились, а у меня жена была и вечером мы занимались тем чем занимаются муж с женой... Ну занимаемся... А тут голос хозяйки в комнате, меня по имени зовёт. Чуть разрыв сердца не случился. Оказывается она открыла своим ключом, вошла и теперь стоит и просит у меня денег за квартиру на неделю раньше, потому, что им зарплату плохо платят.

Я не знаю как это комментировать. :)

3. В этой квартире было очень много мебели, в однушку засунули спальню, гостиную и ещё что-то. 12 стульев, 2 стола, 3 комода, ну и всё в таком духе. Мы это всё распихали по шкафам и антресолям, иначе жить негде. И вот наступили майские праздники. Мы поехали в деревню, к бабушке, смотреть на природу. Возвращаемся... А посередине комнаты стоят 2 здоровых шкафа. Мы прифигели. Звоню хозяйке, спрашиваю что это, слышу: «Мы купили новую мебель, а куда старую девать?»

Сдал квартиру молодой парочке, скоро наверное выгоню нафик. Чуть что, - Артем, приди краник подкрути, капает, и так далее... Сами нифига делать нехотят, причем о каких-то глобальных ремонтах речи не идет.

Такой вопрос - а за чей счет должен происходить ремонт кранов, сантехники, розеток, проводки и т.п. ? Если оно ломается из-за того, что годами никто ничего не делал в квартире.

А так же покупка мебели и тому подобные траты.

Я договариваюсь всегда пополам. А «должен»... ремонт никому ничего не должен. :)

Хозяину обычно это не надо совсем — он поставит, а жильцы за время проживания это испортят. Жильцам надо, но это чужое, зачем деньги тратить.

Если люди долго живут и долго планируют там жить, тогда пополам.

У меня во всяком случае так.

Сдал года два назад, хорошим знакомым, немного дешевле чем по рынку.

Проблем пока не было, тьфу-тьфу.

Главное не забывать в договорчике всё прописывать.

Хоть занкомым, хоть лучшим друзьям... ;)

Да у меня просто беда какая-то: в первый месяц на новой квартире полетело два выключателя, кран в кухне чуть-ли не отвалился, все розетки в квартире в очень плохом состоянии. Я сам в это стараюсь не лезть, вызываю электрика - но оплачивать приходится самому. Хозяин квартиры сказал: во время твоего проживания сломалось - ты и оплачивай.