Придомовая территория, непонятный момент

Выходит, что участковый на стороне магазина, ключи отдали потому, что в суд пригрозил магазин подать жильцов, заявление в милицию подал. А мы настоящие бараны, как это не прискорбно 11 лет ходили по лужам около дома, обходили фуры зайти не могли во двор и молчали. Так никто бы ключ не отдал, но двор у магазина в аренде и он имеет право им пользоваться, так по крайней мере нам участковый твердит, что мы на двор никакого права не имеем. А Управляющая Компания на всю улицу на нас кричала, зачем ключи отдали.

Неужели непонятно, что мусорка элементарно прикормили?

Ну, получается так.

Этот герой сейчас твердит. А окажись он на ковре в Управлении собственной безопасности - будет блеять, аки овца, потому как сговор и факт материальной выгоды налицо.

Похоже, единственные адекватные люди во всей этой истории.

Руководство магазина представлен договор с администрацией города от 1999 года на передачу в аренду городских земель сроком на 49 лет для эксплуатации магазина, площадью 164 кв.м. Магазином "..." проведено межевание земельного участка, предоставленного Постановлением администрации, для эксплуатации магазина "...", в результате которого была выделена доля в праве на общую домовую собственность, и наложено обременение на земельный участок (сервитут) на придомовую территорию дома № 1 по ул. Улица на право прохода-проезда во двор машин для обеспечения деятельности магазина.

Это все, что нам известно.

---------

Ответ Роспотребнадзора

Руководству магазина направлено предписание об устранении нарушения санитарного законодательства. Согласно п. 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10

3.7 “Санитарно-эпидимиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”, для магазинов, встроенных в жилые здания, предусмотрено проведение разгрузки товаров со стороны торца дома, не имеющего окон.

Магазин и не думает устранять нарушения, говорит что у них разрешение на разгрузку со двора.

А у вас есть копия вот этого документа:

есть? Если да, так вешайте замок на ворода и не морочьте себе головы. А участковому, коготого притащит завмагша, продемонстрируйте бумагу, где русским по белому доказана законность ваших действий. И если будут угрожать судом - соглашайтесь на суд, мол, вот в суде и продолжим беседу.

Если замок срежут - немедленно вызывайте наряд из ближайшего отделения и фиксируйте факт нанесения ущерба общественному имуществу.

Фактически так действительно, нормальные магазины загружаются с фасада.

Вчера приходила комиссия из мчс, жкх, так как угол дома отваливается и трещины в квартирах появились после того, как магазины сняли несущие стены. Все как сговорились, ничего слышать не хотят магазину принадлежит вся территория двора, и он впредь будет беспрепятственно разгружаться. Также узнали новую информацию по своему двору.

Договором с администрацией города ... от 1999 года были переданы в аренду городские земли сроком на 49 лет для эксплуатации магазина, площадью 164 кв. м.

Эта площадь на которой стоит магазин

А далее, новое узнали.

Магазином "..." проведено межевание земельного участка, предоставленного Постановлением администрации, для эксплуатации магазина "...", в результате которого была выделена доля в праве на общую домовую собственность, и наложено обременение на земельный участок (сервитут) на придомовую территорию дома № 1 по ул. Улица на право прохода-проезда во двор машин для обеспечения деятельности магазина.

А это было сделано в ноябре 2009 года.

И чем дальше тем больше загадок. Несколько лет назад квартиры под номерами 1-3 выкупили под магазины, и открывшиеся магазины стали числится по другой улице, не по той где были прописаны хозяева квартир. Как может первый этаж где расположены магазины числится по одному адресу, в то время как квартиры расположенные над ними под другому адресу?

Ну чего вы мозг всем парите ?

Ужеж понятно, что надо или молчать, или действовать.

Вам предложили пару десятков вариантов решения проблем.

Но все они, в ЛЮБОМ случае ведут через конфликт с этими магазинами и вопли про суды,

через угрозы братками итд итп. Без этого НЕ будет.

Или вы думаете кто-то даст каким-то пердунам-тараканам-терпилам, которые несколько

месяцев-лет "не вякали" разрушить свой доходный бизнес молча ?

Вы правда думаете, что всё будет по-хорошему, если вы найдете соответствующие нормы

в законодательстве ? Да начхать всем на нормы. Вы чужой бизнес собрались уничтожать - это

по-любому ВОЙНА с его владельцем.

Самый эффективный способ на мой взгляд - запереть внутри двора кого-нибудь скоропортящегося.

Поставщики они просто в следующий раз не приедут туда. Им лишние убытки не нужны.

И так вплоть до окончания поставщиков.

А вообще, люди, которые при слове "суд" накладывают в штаны достойны подобных гемороев. Увы.

Продолжайте терпеть дальше и собирать бумажки.

Где документ от мчс ? Где акт осмотра дома ? Где хотя-бы эти бумаги ?

ситуация знакомая ...

к многоквартирному дому родственников примыкает 1 этажный пристрой, раньше был в нем продуктовый магазин ... тараканы в квартиры бегали, жильцы охали ахали ... потом стало хуже, пристрой прихватизировали кавказцы и сделали в нем кафе! ... вечеринки, свадьбы проводят, естественно музон ... близлежащим квартирам веселее всех живется ... мало того, они еще мясо жарят ... фан такой стоит, что реклама другая ненужна ...

по первости, из крыши кафе торчала коротенькая труба, недалеко от балконов так, было совсем хорошо ... потом народ стал шуметь, по инстанциям ходить ... приходили в кафе откуда то, видимо обязали вывести трубу выше ... те протянули коробом по стене этого жилого дома, стала выше его крыши ... но все равно пахнет по округе ...

потом ... нужняка у них походу нет или есть, но пользуется повышенным спросом, гуляющие справляют малую нужду/рыгают недалеко от парадного входа, прямо на улице, на стены, дорожки ... время работы на дверях указано до 23.00, по факту нет его ... дерутся, орут часто ... на обед менты приезжают в форме ... крузаки бэхи круглый день стоят у входа ...

был один активист, дедушка с верхнего этажа ... долго ходил, переписывался со всякими инстанциями, отписывались в основном, типа "не должны они себя так вести" ... много бумаг собрал ... уровень шума поймать и задокументировать спецам практически не реально, свадьбы же не каждый день проводят ... да, приходили, замеряли, но днем, в свое рабочее время, когда в кафе никого нет ...)) все веселье же гораздо пожже случалось ...

короче, дедушка несколько лет назад умер, кафе работает в прежнем режиме ... жильцы походу смирились ...

так вот ... в таких делах, часто, от пострадавшей стороны много возмущения, но нет особо активистов ... подписать бумажки - то большинство завсегда, выйти на пикет и засветить свой фейс, тут уже посложнее ... на сколько круто обернется процесс на перед не ясно же, могут стороны полюбовно сразу договорится, а может и нет ... ухудшить свою жизнь мало кто хочет, а вопрос решать надо ... объединятся надо, действовать сообща, 2-3 человека уже не 1 ...

забыл сказать ... потом во дворе появился камазист ... ставит своего демона, прогревает, народ пока кафе мяса не жарит окна не открывает из за гари камаза ...

himeji - у меня такое ощущение. что вы просто игнорируете ответы с дельными советами.

Только плачетесь как всё плохо

Вам тут про закон и про договоры дельную инфу дали - а вы даже не ответили

Вам написали, что есть договор аренды заключён до первой приватизированной квартиры - то он по закону недействителен.

Вам тут и надо копать - а просто инфу НЕ воспринимаете

Конечно это заморочки - наде узнавать в кадастре процесс приватизации и т.д., надо юриста нанимать все домом

А вы что думали всё бесплатно и на тарелочки поднесут?

Вам, как жильцам надо документировать повреждения дома от фур, проверять все договоры арендв на соответствие современным законодательным нормам и пытаться докакзать его недействительность, если можно это. Потому что город Не имеет права сдавать в аренду ВАШУ придомовую территоррию

webcat, а вы меня с ТС не спутали? 🚬

ТОЧНО! исправлю