Сколько на самом деле стоит ваша квартира?

И тоже верно. Можете написать когда оценщик в чем то заинтересован?

Я, к примеру, имею однушку и хочу иметь двушку. Это и есть улучшение жилищных условий. Вторую комнату как-то трудно пристроить к имеющейся.

Конечно могу. Работа независимого оценщика низкооплачиваемая. И независимые оценщики научились работать риэлторами и с риэлторами. Оценивают и под шумок предлагают своего риэлтора.

У моих знакомых на таком бизнесе целый автосервис постороен. Конечно не недвижимость, но подход один.

Оценщик заинтересован получить больше денег, и если это не нереальное залипалово, то существую корректировки, поправки, которые позволяют уменьшить/увеличить стоимость. Причем все законно.

Ну вот. Жульё кругом)

В общем, если обратиться непосредственно в оценочную компанию, то вероятность заинтересованности оценщика минимальна. Я думаю так.

Раз уж пошла петрушка, то оценить можно и так...

Звоните в 10 агентств недвижимости и говорите, что хотите купить :) Ценник порадует однозначно, но будет наверное чуть выше или не чуть :)

Ну можно просто позвонить в 10 агенств и спросить за сколько они могут продать такую квартиру. Результаты усреднить.

В общем, четких критериев нету.

Их нет потому, что их невозможно придумать или их нет потому, что риелторы и оценщики их знают, но таинство оценки не выдадут (только если за много-денех-сразу)))).

По ходу, такой вывод получается.

оценочная цена определяется экспертным мнением по списку параметров, реальная цена дается реальным покупателем

А реальная и оценочная цена это не одно и то же? И откуда в таком случае реальный покупатель знает реальную цену?

Ровно столько, за сколько сможете продать.