Покупка квартиры

Цены на квартиры не упадут до тех пор пока не случится какой-нибудь мировой кризис. Иначе квартира в Москве и МО остается одним из самых прибыльных и надежных средств инвестирования.

когда случится какой-нибудь мировой кризис? :)

через месяц, год, три?

а хз - думаю самое то будет когда рухнет цена на нефть, а это походу не раньше чем введут новое топливо - тогда все в мире изменится кардинально.

А вы как считаете?

с конца 2004 года, когда цены перестали галлопировать произошла обратная тенденция - скупреллного "впрок" жилья стало очень много и арендные ставки стабилизировались и даже чуть припали. Тем самым процент на вложенные деньги перестал удовлетворять норме прибыли в качестве вложения в недвижимость. Параллельно с этим бурно начал расти фондовый рынок и банки переорентировали свободные средства из недвижки в акции, - сбросили квартиры, и, тем самым немного обвалили рынок. Покупатли заметили эту тенденцию, стали выжидать дальнейшего снижения цен и...

А в это момент как раз и подсуетилось всеми нами горяче любимое правительство. Закон 214 привел к снижению новостроя. Рынок инерционен, и как раз сейчас наступил тот момент, когда первички стало "мало". Этим и воспользовались строители, втолкнув через СМИ тезис о сокращении объемов строительсвта жилья на необозримую преспективу. Отложенный спрос (те, кто ждали понижения) почувствовал жареное. При этом нашим министрам активно помогает Буш, делая доллар все более фантикоподобной бумажкой.

Так что, товарищи...

Понеслось!

Когда начнется война в Иране.

p.s. кстати цены на нефть и на недвижимость не связаны практически никак.

-Roman-, связаны - кроме нефти и газа продать стране нечего - не производим мы ничего. А не будет у людей бабок - не будут ни квартиры покупать, ни машины и т.д. Вспомните 98-ой - страна год в ступоре была - никто ничего не покупал.

Тогда рубль рухнул, а сейчас может наоборот - доллар.

Роман представьте, доллар=10 руб, Аиртрек будет стоить 160 тыс рублей.

Квартиры тоже возможно подешевеют в разы.

Да Вы что? :) Вы знаете сколько миллиардов вбухали в квартиры агенства недвижимости? Максимум, что может быть - это цены на квартиры дорожать не будут

-Roman-, вы не понимаете - у нас все на долларе завязано - и страна нефть и газ за доллары продает а не за рубли, и даже не за евро. Если 1$ будет стоит 10 рублей нас всех в очередной раз поимеют, и лично мне тогда уже не до Аиртрека будет.

Средняя цена квадрата - $3000, себестоимость в районе $1000.

Любители аналитики могут порыться в www.irn.ru

Цены задраны и упадут или нет никто не знает и не предскажет. К резкому падению цен может привести и вполне ординарные события типа отставки Лужкову. Но тенденции пока только в рост, к большому сожалению. :)