Челышевский доходный дом

интересно, а есть ли доходные дома за рубежом ... в той же америке к примеру ?

и другой вопрос напрашивается : если у наших строительных бизнесменов нет оборотных средств на доходные дома, то почему эту нишу не займут иностранные ?

Коля, ниша занята давно дауншифтерами. (Теми, кто сдает дорогие квартиры, снимает дешевые и живет на разницу) Особенно в Москве, где высокая аренда.

ну это было всегда ..какой то процент они конечно забирают, но ведь и их потеснить можно

Да не потеснишь. Никак. Квартира за 200кБ будет сдаваться максимум за 2кБ. Значит тебе потребуется 100 месяцев что бы ее окупить. Минус ремонт и прочие гиморы. Лишено смысла, простая арифметика.

вот это и интересно

с арифметикой понятно, но ведь арифметика и при Челышеве была наверняка такой же :)

В Питере весь центр или дворцы, или доходные дома. (В прошлом, конечно). Значит, надо копать историю.

Может так получалось из-за большой разницы стоимости крепостного труда и доходов помещиков?

6666, тогда вопрос поставлю так : почему скажем ты свое свободное жилье сразу не продаешь, а все таки выгоднее его сдавать ? :)

Почему частнику выгодно, а фирме нет ? Хотя при чем тут фирма ... дом ведь многоквартирный сейчас и частник может иметь.

А может просто строителям больше нравиться сразу срубить максимум денег и все. А доходный дом ведь не только построить на до но и содержать, а у нас в последнее время так и не научились качественно оказывать услуги в этой области.

Если бы я его сразу продал, то получил бы 20 кБ. А сейчас оно, даже в кризис, стоит 200 кЭвро. :)

Самые простые практические соображения: мне не нужно ни 20, ни 200к зараз. Мне их не на что тратить (если не на покупку другой квартиры). А тысяча-другая за аренду в тяжелые времена может оказаться хорошей подмогой, к примеру.