Ипотека-плохая новость

Я не так давно (полтора года назад) тоже хотел взять кредит на квартиру, чисто гепотетически. Некотороя сумма уже была в заначке.

Хоть мне его никто и не давал (моя не местный), но я его всё равно бы не стал брать.

Мне нужно было 180 тыс.$, такую сумму дают только на 20 лет, и выплатить нужно 480 тыс.$. Совсем не интересный процент. 😒

Я незнаю что будет со мной через пару лет или даже завтра, а на 20 лет планировать - несерьезно.

Благо цены этим летом хорошо просели, и я справился своими силами.

Довольны-ы-ы-ый! 🚬

да

китайцы сейчас первые в мире по потребелнию цемента

если мне память не изменяет - они потребляют 30 % всего цемента в мире

одобряю

сейчас безрассудно кидаться на русский авось в ипотечный кредит не время - очень опасно

Альтернативы к сожалению нет, но я верю в свои силы ☝

Да можно брать ипотеку, но осторожно.

Сумму ежемесячного платежа надо подбирать таким образом, что бы, если что, она покрывалась арендной платой от сдачи этой квартиры.

Например, при стоимости средненькой двушки в Петербурге в 3 млн. рублей, первом взносе в 1 млн. рублей, сроке кредита 10 лет, проценте - 10 (есть такое предложение на рынке), ежемесячный платеж составит примерно 32 тыс рублей. Терпимо.

Естественно, платежи не должны быть аннуитетными.

И такую квартиру с нормальной обстановкой сдать за 1 тыс евро в мес вполне реально.

Кроме того, понимая, что над тобой висит домоклов меч кредита, начнешь бодрее работать (хотя кто как, конечно) - соответственно расплатиться можно значительно раньше намеченного срока. Ну, естественно, выбирать кредит надо без штрафных санкций за досрочное погашение.

ну я беру в подмосковье за 152k$, двушка - 62 квадрата, 17 этаж, дому 3 года =]

Выплаты где-то по 1300-1400 USD на 15 лет. Зп белая так что 300-400 USD смогу возвращать 3-4 года. Итого расходы будут где-то 1000$/мес 🚬

не забываем, что квартиры щаз сдаются совсем голые, с полом на цементной стяжке. итого еще нехило придется вложить, чтобы квартиросъемщику сдать - установить сантехнику и по минимуму бытовую технику, провести телефон, сделать пол, поклеить обои и т. д. и т. п. и вот тут еще на 30 штукарей можно попасть.

а хитроумная схема взять потребкредит и в ипотеку взять жилье - боюсь, высосана из пальца. ипотеку могут не дать, зная, что уже есть кредит на большую сумму. в итоге больше тысячи - ежемесячно по ипотеке, еще чуть ли не тысяча - возврат потреб кредита. + мой абзац выше. не факт, что дешевую квартирку (а по ипотеке обычные люди элитку не берут) не в самом престижном районе (и пока без телефона - не так все быстро) сдать за 2 с гаком штуки, не знаю, получится ли... (говорю про москву, ну и питер, наверное, тоже)

вот, вот она великая сермяжная правда

в буржундии люди достаточно быстро берут серьезные кредиты, но там какая стабильность, а у нас и 10 лет не прошло после 1998 года :(

Теперь Россия никому не должна.

Скажем спасибо ВВП.

http://www.cbr.ru/statistics/credit_statistics/print.asp?file=debt_06.htm