Минус слова и снижение цены клика в Директе

Минусовать можно только отдельные слова.

Минусование слов приводит к увеличению CTR и снижению стоимости клика, если нет конкурентов, выставляющих заоблачные ставки (в этом случае ранжирование объявлений идёт исключительно по цене ставок)

Пример:

Вы рекламируете агентство расположенное в городе Мытищи

по запросу "агентство недвижимости" вы будете иметь маленький CTR и высокие ставки для входа (если вы рекламирете не агентство типа инком или миэль со множеством отделений по Москве и регионам)

Сделайте следующим образом:

1. объявление по запросу "агентство недвижимости мытищи"

2. объявление по запросу "агентство недвижимости подмосковье - москва -мытищи"

3. минусуете все слова у общего запроса "агентство недвижимости -москва -мытищи -подмосковье -балашиха -железнодорожный -и т.д. города и слова по которым посетители явно не ваши"

По первым двум позициям если позволяет бюджет и цель долгосрочная рекламная кампания стремитесь к спецразмещению, по 3-й позиции занимаете место ниже гарантии по ставкам, котрые можете позволить себе в рамках бюджета

Со всем остальным согласен, кроме вот этого абзаца. Минус-слова и конкуренты мало связаны. Точнее, конкуренты есть в обоих случаях, соответственно на ставки они влияют одинаково.

Допустим, приходят 5 банков, каждый с вариантом ипотечной программы, реализуемой через уполномоченные агентства недвижимости. Каждый банк рекламируется по общему запросу "агентство недвижимости", не заморачиваясь на эффективности и поставив по 10 у.е. за клик и балансируя на грани 0,5% CTR...

В этом случае минусуй - не минусуй, всё равно получишь в первых пяти блоках объявления этих банков, а борьба остальных тогда будет вестись вокруг 2-х позиций спецразмещения всякими минусованиями и перекраивания текста объявления для выжимки максимального CTR и получения приемлимой (для каждого агентства своего уровня) ставки для входа в спецразмещение.

А ведь есть ещё вариант, что придут ещё пара банков, которые влупят ставку по 40 у.е. и войдут в спецразмещение. Тогда никакие минусования не помогут, только ставка в 41 у.е. или уход в оптимизацию по этому запросу.

Не совсем. Работая с минус-словам (и текстом объявления) можно набрать хороший CTR даже вне гарантированных показов. Тогда вход в спецразмещение будет не 41 у.е., а намного ниже.

AVA, я вот о чем подумал, есть автофокус, который включается при угрозе отключения объявления. Почему бы не сделать возможность задать ему необходимый уровень CTR, чтобы он начал отрабатывать раньше? Это существенно облегчило бы жизнь с подбором этих самых минус-слов и помогло тем, кто только начинает работать с директом.

Мы еще глобальнее думаем. Речь даже не про уровень CTR, а про то, чтобы Автофокус можно было просто включить и чтобы он _всегда_ автофокусировал. Но пока по ресурсам не потянем. Это крайне "тяжелый" по нагрузке вариант. Мы думаем, как решить его.

А вот ВЫ не ответили на вопрос по поводу закавыченных запросов. Т.е. если надо добится строгого совпадения можно ли применять кавычки?

Можно применять.

Если Вы хотите, чтобы ваше объявление показывалось только в словоформах "агентство недвижимость мытищи", то ставите это словосочетание в кавычки.

При этом объявление будет показываться вне зависимости от падежей, склонений и чисел, а также наличия или отсутствия предлогов с основными словами включёнными в кавычки.

Однако, целесобразность включения в кавычки запроса надо рассматривать отдельно, так как теряется до 70% аудитории, которая запрашивает информацию используя многословные запросы. Например, агентство расположено в Мытищи на улице Колпакова и Вы рискуете потерять "супер целевого" посетителя запрашивающего "агентство недвижимости в Мытищи на Колпаково"

Присоединяюсь. Мы не рекомендуем использовать такой метод.

Зато я снижаю цену спецразмещения за счет увеличения CTR, не так ли ???