Вопросы по аренде (найму) квартиры

rownong4 · 2019-09-06T08:20:27.0000000Z

Здравствуйте. Планирую снять квартиру. Появились вопросы, помогите разобраться. 1) Бывает коммуналка, кварплата, оплата воды, электричества, водоотведение, вывоз мусора, оплаты в фонд капитального строительства и т.д. Как разобраться с правильными терминами, какие платежи к каким видам оплаты относятся и т.д. Нужно понимать чтобы не было путаницы. 2) Договор найма для физ лиц, договор аренды для юр лиц. В договоре найма жилья, платеж все равно называется «арендной платой»? 3) При составлении описи имущества, помимо текстового описания состояния вещей, нужно еще фотографии прикладывать? 4) Хочу установить в квартире видео-камеры. Это условие нужно включать в договор? 5) Не имею опыта в судебных разбирательствах. Если собственник грубо нарушит свои обязательства по договору, и уклонится от переговоров для досудебного решения проблемы: 5.1) Как подать в суд (если я зарегистрирован в Екатеринбурга, а проживаю в Москве) 5.2) Сколько стоит нанять юриста (на весь судебный процесс)? Сумма за каждый месяц и всего? 5.3) Нанимать для судебных процессов нужно юриста и адвоката? В чем разница? 5.4) Сколько может длится суд? От чего зависит продолжительность? 5.5) Какая вероятность успешного исхода в мою пользу? Какие факторы будут на это влиять? 5.6) Какие компенсации можно потребовать в таких дела? Просто надоели не ответственные наймодатели, которые например могут выселить без предупреждения, или начать там пьянки устраивать. Причем думают, что вольны делать все, т.к. их жилье. Хочется и наказать такого, и компенсировать свои убытки если они возникнут из-за доставленных неудобств. 5.7) Если мне нужно будет в суде подтвердить факт нарушения договора другой стороной, как это сделать? Например, если вместо предупреждения за месяц о выселении (как по договору), потребуют съехать за 1 день? Вдруг наймодатель скажет «я не выселял, он сам съехал», что тогда делать? 5.8) Если наймодатель в мое отсутствие зайдет в комнату и присвоит какие-то из моих вещей. И это зафиксирует видео камера в комнате. Это будет являтся доказательством кражи в суде?

R4

86

rownong4

22 октября 2019, 17:51

#31

Спасибо за ответы.

---------- Добавлено 22.10.2019 в 20:56 ----------

marymal:
Охохонюшки. Вот это цены. Но это не из-за количества предложений же, а из-за уровня зарплат.

---------- Добавлено 17.10.2019 в 10:08 ----------

Господи, че вы велосипед изобретаете? Даже если для статьи собираете инфу — мозгами не раскинуть, что ли? Документы на квартиру у владельца смотрите и паспорт.

Мозгами предлагаю раскинуть вам. Документы можно подделать. Для этого и нужно сверять документы с третьим источником типа сайта Росреестра. А с учетом того что в Мск просят за квартиру тройную цену, не хочется потреть 90 т.р. нарвавшись на аферистов.

Подключение сайта к Директу Кто, как лечит сайт Регистрация в 1PS 5wmz

R4

86

rownong4

31 октября 2019, 19:51

#32

Подскажите ответ на вопрос. Если произойдет затопление из квартиры, которую я снимаю, но не по моей вине (например, прорвало батарею), то кто будет нести ответственность за ущерб перед соседями? Это нужно прописывать в договоре найма?

Роспотребнадзор заставит товарные агрегаторы Минэкономразвития выступило с критикой Яндекс.Почта напомнит о письмах,

401

savingleb

31 октября 2019, 20:11

#33

rownong4:
Подскажите ответ на вопрос. Если произойдет затопление из квартиры, которую я снимаю, но не по моей вине (например, прорвало батарею), то кто будет нести ответственность за ущерб перед соседями? Это нужно прописывать в договоре найма?

Если у соседей прорвало и Вас залило, вызываете УК они составляют акт залития, потом просите письмо о причинах залития.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491(ред. от 26.03.2014)«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления,состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

ЖК

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Визовый центр в Санкт-Петербурге (https://visaspb.com/).

116

marymal

31 октября 2019, 20:22

#34

Redbaron_chaos:
Нет, вместо того что бы посоветоваться, молча взяла первое что попалось видимо.

Очевидно, ей проще было сделать все самой. Могла — и сделала со своими деньгами то, что считала нужным.

---------- Добавлено 31.10.2019 в 23:22 ----------

rownong4:
Мозгами предлагаю раскинуть вам. Документы можно подделать.

Вы квартиру-то сняли, болезный? Два месяца маетесь уж.

23% представителей малого бизнеса Яндекс.Маркет подвел первые итоги На Яндекс.Картах появились панорамы

В 2023 году Одноклассники пресекли более 9 млн подозрительных входов в учетные записи

Как снизить ДРР до 4,38% и повысить продажи с помощью VK Рекламы