Квартира для жилья - купить или инвестировать и арендовать?

а с 2015, когда было под 80, к 2019, когда было 60? изменчивость курса валюты не усиливают ни одну, ни другую сторону

Усиливает. Т.к. у арендатора - сбережения под матрасом, которыми он может оперировать и которые он может хранить в валюте, которая на долгосроке к рублю растет всегда.

А у ипотечника - "сбережения" в банке в рублях и всё, пространства для маневра ноль.

И еще раз - не забываем, что сберегает ипотечник при ставке выше 6 - меньше чем арендатор, при ставке 12% - в 1.5-2 раза меньше чем арендатор.

Тему не читал, но осуждаю! (с)

Жить негде - покупай. Точка.

Оксиген,

откуда 12%? сейчас под 6.5 дают

Давайте не будем по второму кругу одно и то же повторять.

Потратит все деньги на квартиру, а жить на что будет?🍿

1-й вопрос: где жить.

2-й вопрос: на что.

Когда у человека есть трёшка в центре, он 2 комнаты может сдавать и с голоду уже не умрёт. А когда жилья нет, с голоду он тоже не умрёт в наше время, но жить придётся где?

потому что не вписывается в ваши расчёты? чтож, понимаю...

Нет, потому что мы уже ответили на Ваш вопрос про 6.5% выше, полностью и исчерпывающе.

А вот Вы спрашиваете снова точно то же самое очевидно из-за того, что это не вписывается в Ваше представление о мире.